Видео: Нийтийн түрээслэгч эсвэл хамтарсан түрээслэгч байх нь дээр үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Сонголтууд. Гэрлээгүй хосууд хамтдаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа газрын бүртгэлд бүртгүүлэх эсэхээ сонгох боломжтой. хамтарсан түрээслэгчид эсвэл гэх мэт нийтлэг түрээслэгчид . Товчхондоо, доор хамтарсан түрээс , хоёр түнш хамтран хамт байх хугацаандаа бүх эд хөрөнгийг эзэмшинэ нийтлэг түрээслэгчид тус бүр тодорхой хувийг эзэмшдэг.
Үүний дагуу, нийтлэг түрээслэгчид нь хамтарсан түрээстэй адил уу?
Хамтарсан түрээс -аас бас ялгаатай түрээслэх in нийтлэг Учир нь хэзээ нэгэн цагт хамтарсан түрээслэгч үхнэ, нөгөө нь үлдэнэ хамтарсан түрээслэгчид талийгаачийг өвлөх түрээслэгчийнх үл хөдлөх хөрөнгийн сонирхол. Гэсэн хэдий ч, А хамтарсан түрээс эзэмшигчдэд ашиг сонирхлоо худалдах боломжийг олгодог. Хэрэв нэг эзэмшигч зарвал түрээслэх a болж хувирдаг түрээслэх in нийтлэг.
Мөн ашигтай хамтран түрээслэгч гэж юу вэ? Ашигтай хамтарсан түрээслэгчид Тайлбарласан. Өөрийн өмчийг өмчлөх ашигтай хамтран түрээслэгчид Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө нь танд болон бусад өмчлөгч эсвэл эзэмшигчдэд хамаарна гэсэн үг юм хамтран . Ихэнхдээ энэ нь өмчлөлийн хэлбэрийг гэрлэсэн хосууд эсвэл иргэний хамтрагчид сонгодог бөгөөд эдгээр талууд амьд үлдэгсэд үнэмлэхүй өмчлөгч байхад сэтгэл хангалуун байдаг.
Тэгэхээр ямар түрээслэгчид нийтлэг байдаг вэ?
Энэ төрлийн хамтарсан өмчлөлийг ихэвчлэн хамт худалдаж авч буй найз нөхөд, хамаатан саднууд ашигладаг. Хамтарсантай адил түрээслэх , хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө зарахыг хүсвэл бүгд зөвшөөрч байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, нийтлэг түрээслэгчид хүн бүр өөрийн эзэмшиж буй эд хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсгийг гэрээслэлдээ дуртай хүндээ үлдээж болно.
Австралид нийтлэг түрээслэгч болон нийтлэг түрээслэгчдийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үндсэн хоорондын ялгаа өмчлөгчдийн аль нэг нь нас барахад үл хөдлөх хөрөнгөд юу тохиолдохыг өмчлөл гэнэ. Өмчлөгч нь өмчлөх үед хамтарсан түрээслэгчид , нас барсан өмчлөгчийн хүү автоматаар үлдсэн өмчлөгчид шилжинэ. Эхлээд нас барсан өмчлөгчийн нэрийн өмнөөс баталгаа авах ёстой.
Зөвлөмж болгож буй:
Та нийтлэг түрээслэгчээс хамтарсан түрээслэгч болж чадах уу?
Өмчлөлийг шилжүүлэх гэж нэрлэгдэх процессоор та дан өмчлөгчөөс нийтлэг түрээслэгч болж өөрчлөгдөж болно. Та мөн хамтарсан түрээслэгчээс нийтлэг түрээслэгч болгон өөрчилж болно
Хамтарсан тогтоол, хамтарсан тогтоол хоёр юугаараа ялгаатай вэ?
Хамтарсан тогтоол, хуулийн төсөл хоёрт бодитой ялгаа байхгүй. Хамтарсан тогтоолыг ерөнхийдөө үргэлжилсэн болон яаралтай тусламжид ашигладаг. Зэрэгцсэн тогтоолыг ерөнхийдөө хоёр танхимд хамаарах дүрэм журам гаргах, өөрчлөхөд ашигладаг. Эдгээрийг хоёр байшингийн сэтгэл санааг илэрхийлэхэд ашигладаг
Хамтарсан түрээс эсвэл нийтлэг түрээсийн аль нь дээр вэ?
Нөгөө талаас нийтлэг түрээс гэдэг нь амьд үлдэх эрхгүйгээр тодорхой эд хөрөнгийг хоёр хүн өмчлөхийг хэлнэ. Эдгээр нь тухайн эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгч бөгөөд эдгээр эд хөрөнгө дээрх тэдний хувь, хүү тэнцүү байна. Хамтарсан түрээсийн хувьд талууд амьд үлдэх эрхийг эдэлдэг
Хамтарсан түрээслэгч хоёулаа нас барвал үл хөдлөх хөрөнгө юу болох вэ?
Хамтарсан түрээслэгчийн аль нэг нь нас барвал амьд үлдсэн хүн - ихэвчлэн эхнэр, нөхөр эсвэл хүүхэд тэр даруй бүх эд хөрөнгийн өмчлөгч болдог. Гэвч амьд үлдсэн хүн нас барахад үл хөдлөх хөрөнгө нь шүүхээр дамжих ёстой. Тиймээс хамтарсан түрээс нь баталгаа гаргахаас зайлсхийдэггүй; энэ нь зүгээр л хойшлуулдаг. Аюул №2: Эзэмшигч нь хоёулаа хамт нас барсан тохиолдолд батламж
Хамтарсан түрээслэгч болон нийтлэг түрээслэгчдийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Хамтарсан түрээсийн жишээ бол гэрлэсэн хосуудын байшинг өмчлөх явдал юм. Нөгөө талаас нийтлэг түрээс гэдэг нь амьд үлдэх эрхгүйгээр тодорхой эд хөрөнгийг хоёр хүн өмчлөхийг хэлнэ. Эдгээр нь тухайн эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгч бөгөөд эдгээр эд хөрөнгө дээрх тэдний хувь, хүү тэнцүү байна