Видео: Хөрөнгийн үнэлгээ яагаад чухал вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Ач холбогдол -ийн Хөрөнгийн үнэлгээ
Хөрөнгийн үнэлгээ нь зөв үнийг тодорхойлоход тусалдаг хөрөнгө , ялангуяа худалдаж авах эсвэл худалдах санал тавьсан үед. Энэ нь худалдан авагч болон худалдагчид хоёуланд нь ашигтай байдаг, учир нь эхнийх нь төлбөрөөс илүү төлөх шаардлагагүй болно. хөрөнгө үнэ цэнэ ба түүнээс бага төлбөр төлөхгүй хөрөнгө үнэ цэнэ
Үүний дагуу хөрөнгийн үнэлгээ гэж юуг хэлэх вэ?
Хөрөнгийн үнэлгээ гүйдлийг тодорхойлох үйл явц юм үнэ цэнэ компанийн хөрөнгө хувьцаа, барилга байгууламж, тоног төхөөрөмж, брэнд, гудвил гэх мэт. Хөрөнгө -үндсэн үнэлгээ урсгалыг нэмэх замаар бизнесийн цэвэр хөрөнгийг тооцоолох боломжийг танд олгоно үнэ цэнэ түүний хөрөнгө бага үнэ цэнэ түүний өр төлбөр.
Үүнтэй адилаар хөрөнгийн үнэлгээнд ямар бэрхшээл тулгарч байна вэ? Асуудал дахь хөрөнгийн үнэлгээ : Концернийн балансын үнэн зөв, тооцоолсон ашиг нь зөв эсэхээс хамаарна үнэлгээ -ийн хөрөнгө болон өр төлбөр. The үнэлгээ -ийн хөрөнгө компани эсвэл пүүсийн өмчлөгч, албан тушаалтан хийсэн.
Үүнтэй адилаар хөрөнгийн үнэлгээний гурван чухал элемент юу вэ?
- Компанийг тасралтгүй үйл ажиллагаа гэж үнэлэхдээ салбарын мэргэжилтнүүдийн ашигладаг үнэлгээний гурван үндсэн арга байдаг: (1) DCF шинжилгээ, (2) харьцуулж болохуйц компанийн шинжилгээ, (3) урьд өмнөх ажил гүйлгээ.
- Компанийн харьцуулах дүн шинжилгээ.
- Урьдчилсан гүйлгээний шинжилгээ.
- Хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээ (DCF)
Аудитын үед хөрөнгийн үнэлгээ гэж юу вэ?
Үнэлгээ янз бүрийн тооцоолол гэсэн үг хөрөнгө болон өр төлбөр. Энэ нь үүрэг юм Аудитор гэдгийг батлахын тулд хөрөнгө болон өр төлбөр нь зохих, зөв үнэ цэнийг харуулсан балансад гарч байна. Зохих зүйл байхгүй тохиолдолд хөрөнгийн үнэлгээ болон өр төлбөр нь хэт үнэлэгдсэн эсвэл дутуу үнэлэгдсэн байх болно. үнэлэгдсэн.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд ёс зүй яагаад чухал вэ?
REALTOR® -ийн ёс зүйн дүрэм нь үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авагч, худалдагчдын хувьд тэдний ашиг сонирхлыг хамгаалж, хөлсөлсөн REALTOR® -ийг хамгийн сайн байдлаар төлөөлөхийг хичээдэг тул маш чухал ач холбогдолтой юм
Эд хөрөнгийн байдлын тайлан яагаад чухал вэ?
Нөхцөл байдлын тайлан нь цэвэрлэгээ, гэмтлийн төлбөрийг хэн төлөх тухай маргаан гарсан тохиолдолд, ялангуяа түрээсийн хугацаа дуусахад нотлох баримт болгон ашиглаж болох тул чухал ач холбогдолтой
Хөрөнгийн өгөөж ба хөрөнгийн өгөөж хоёрын ялгаа юу вэ?
Нэгдүгээрт, зарим тодорхойлолтууд. Хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгө оруулалтыг бий болгох өгөөжийг хэмждэг. Хөрөнгө оруулалтын өгөөж (мөн зарим тодорхойлолтыг эндээс ялгаатай) гэдэг нь хөрөнгө оруулагч анхны хөрөнгө оруулалтынхаа тодорхой хэсгийг, тэр дундаа ногдол ашиг, орлогоосоо буцаан авахыг хэлнэ
Хөрөнгийн бүтэц гэж юу вэ, яагаад чухал вэ?
Капиталын бүтэц нь пүүсийн зах зээлийн үнэ цэнийг дээд зэргээр нэмэгдүүлдэг, өөрөөр хэлбэл зохих хөрөнгийн бүтэцтэй компанид хувьцаа эзэмшигчдийн нэхэмжлэлийн нийт үнэ цэнэ, өмчлөлийн ашиг сонирхол хамгийн их байх болно. Зардлыг багасгах: Капиталын бүтэц нь пүүсийн хөрөнгийн өртөг эсвэл санхүүжилтийн зардлыг бууруулдаг
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хэрхэн хийгддэг вэ?
Хөрөнгийн үнэлгээ гэдэг нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнийг тодорхойлоход туслах зорилгоор хийгддэг шалгалт юм. Үүнийг ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч эсвэл бие даасан үнэлгээчин хийдэг бөгөөд ихэвчлэн худалдан авалтаа санхүүжүүлэхээр төлөвлөж буй худалдагч эсвэл зээлийн байгууллагын зааврын дагуу ажилладаг