Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хэрхэн хийгддэг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ нь одоогийн зах зээлийн үнийг тодорхойлоход туслах зорилгоор хийгдсэн шалгалт юм өмч . Үүнийг ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч эсвэл бие даасан үнэлгээчин хийдэг бөгөөд ихэвчлэн худалдан авалтыг санхүүжүүлэхээр төлөвлөж буй худалдагч эсвэл зээлийн байгууллагын зааврын дагуу ажилладаг.
Түүнчлэн, байшингийн үнэлгээнд юу тохиолддог вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгө явуулахдаа үнэлгээ , үнэлэгч нь ирээдүйн худалдан авагчтай адилхан зан гаргадаг. Тэд тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байршил, газрын байршил, хэмжээ, бүсчлэл, цаашдын хөгжлийн боломж зэрэг хүчин зүйлд үндэслэн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг гаргах юм.
Хөрөнгийн үнэлгээ юуг хардаг вэ? Тэд харж байна ямар төрлүүдэд шинж чанарууд хөршүүд бөгөөд эдгээр нь үнэ цэнэд хэрхэн нөлөөлж болох талаар. Тэд мөн таны байгаа газрын үнэ цэнийн нөлөөг үнэлэх болно хар гэр бүлүүдийн чухал гэж үздэг сургууль, үзэсгэлэнт цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо. Тэд болно хар амьдралын хэв маяг, нийтийн тээврийн тал дээр.
Ийм байдлаар үнэлгээний үйл явц юу вэ?
Үнэлгээ аналитик юм үйл явц хөрөнгө эсвэл компанийн одоогийн (эсвэл төлөвлөсөн) үнэ цэнийг тодорхойлох. Компанийг үнэлдэг шинжээч нь бизнесийн удирдлага, хөрөнгийн бүтцийн бүтэц, ирээдүйн орлогын хэтийн төлөв, хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнэ зэрэг бусад хэмжүүрүүдийг хардаг.
Би байшингаа үнэлгээнд хэрхэн бэлтгэх вэ?
Хэзээ бэлтгэж байна чиний байшин төлөө a үнэлгээ , үүнийг хяналт шалгалт гэж үзэж, аль болох эмх цэгцтэй болгох нь тустай байж болох юм.
Эмх цэгцтэй!
- Зүлгээ тайрч, цэгцлээрэй.
- Цэвэр ариун цэврийн өрөө, гал тогооны өрөөнүүд - эдгээр газрууд нь байшинд маш их үнэ цэнийг нэмж өгдөг тул тэргүүлэх ач холбогдол өгдөг.
- Вакуум, шүүрдэх.
- Хогоо гарга.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйцэтгэгчийг хэрхэн олох вэ?
Гэрээслэл гүйцэтгэгчийг хэрхэн олох вэ Гэрээслэлийг хэрэгжүүлэгч шүүхийн байршлыг тогтоох. Ажлын цагаар шүүх хуралдааны нарийн бичгийн даргад зочилно уу. Гүйцэтгэгч гэрээслэл өгсөн бол гүйцэтгэгчийн нэр, хаяг, утасны дугаарыг анхаарна уу. Гүйцэтгэгчийг томилсон баримт бичгийг олохын тулд шалгалтын мэдүүлгийг шалгаж үзээрэй
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг үнэлэхийн тулд нийт түрээсийн үржүүлэгч аргыг ашиглахын тулд нийт түрээсийн үржүүлэгчийг (GRM) үл хөдлөх хөрөнгийн нийт түрээсээр үржүүлэхэд л хангалттай. Нийт түрээсийн үржүүлэгчийг тооцоолохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын үнэ эсвэл үнэ цэнийг тухайн субьектийн нийт түрээсийн дүнгээр хуваана
Хаалтын бичилт хэрхэн хийгддэг вэ?
Хаалтын үйл явцын үндсэн дөрвөн алхам нь: Орлогын дансыг хаах-орлогын дансны зээлийн үлдэгдлийг Орлогын хураангуй гэж нэрлэгддэг клирингийн данс руу шилжүүлэх. Зардлын дансыг хаах-зардлын дансны дебит үлдэгдлийг Орлогын хураангуй гэх клирингийн данс руу шилжүүлэх
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй