Агуулгын хүснэгт:
Видео: Их Британид хаягдсан байшинг худалдаж авч чадах уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Бүртгэлгүй газар болон орхигдсон өмч дахь Их Британи Гэхдээ үүнийг болно бага зэрэг судалгаа, цаг зарцуул. Бүртгэлгүй газар болон олон мянган газрыг нэхэмжлэхдээ заавал дагаж мөрдөх хуулийн процесс байдаг орхигдсон үл хөдлөх хөрөнгө дахь Их Британи.
Зүгээр л, би хаягдсан байшинг хаанаас худалдаж авах вэ?
1. Хаягдсан үл хөдлөх хөрөнгийг ол
- Хаягдсан мэт байшинг хайж олоорой.
- Маршрут дээрээ хаягдсан байшинг олж харсан эсэхийг шуудан зөөгч эсвэл хүргэлтийн оператороос асуу.
- дүүргийн бичиг хэргийн албанд аялал хийх.
- Танай нутаг дэвсгэрт байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн дуудлага худалдааг үзээрэй.
- Орон нутгийн реалторууд руу залгаж, орхигдсон байшингийн талаар лавлаарай.
Дараа нь би орхигдсон эд хөрөнгийг хуулийн дагуу яаж нэхэмжлэх вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Арга 1 Хаягдсан үл хөдлөх хөрөнгийг олж авах
- Энэ нь үнэхээр орхигдсон эсэхийг шалгаарай. Байшин сул эсвэл хуучирсан мэт санагдах нь түүнийг орхисон гэсэн үг биш юм.
- Энэ өмчийг хэн эзэмшдэгийг олж мэдээрэй.
- Бичлэг эзэмшигчтэй холбоо барина уу.
- Эзэмшигчдээ санал тавь.
- Сөрөг эзэмших оролдлого.
Үүнийг харгалзан үзвэл, хаягдсан байшингууд ямар үнэтэй вэ?
Байшинг дахин утас: 1,000-2,000 доллар. Хаягдсан байшинд цахилгааны асуудал үүсч, гал түймрээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд утсыг солих шаардлагатай. Шинэ будаг: хэдэн зуугаас 2000 ам. мянган доллар.
Их Британид үнэгүй газар байдаг уу?
Тийм ээ, энэ нь үнэн бөгөөд та үүнийг баталж чадна газар төлөө үнэгүй дахь Их Британи Сөрөг эзэмшил гэж нэрлэгддэг зүйлээр дамжуулан. Турш үргэлжилдэг а авахын тулд нийт 12 жил газар таны нэр дээр гарчиг. Гэхдээ ашиглаж эхлэхэд долоо хоног л хангалттай газар мөн үүнээс мөнгө олох. Гэхдээ та эзэн болж чадна гэдэгтээ эргэлзэх хэрэггүй Их Британид үнэгүй газар.
Зөвлөмж болгож буй:
Хаягдсан байшинг хэн эзэмшдэгийг яаж мэдэх вэ?
Засгийн газар үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэлтэй тул та дүүргийн бичиг хэргийн албанд очиж хаягдсан байшинг олох боломжтой. Танай нутаг дэвсгэрт байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн дуудлага худалдааг хараарай. Холбооны хууль тогтоомжийг зөрчсөний улмаас засгийн газар АНУ даяар үл хөдлөх хөрөнгийг хураан авдаг
Анх удаа орон сууц худалдан авагч богино хямдрал худалдаж авч чадах уу?
Үүний зэрэгцээ, богино хугацаанд зарагдсан орон сууцыг харьцуулж болох эвдрэлгүй үл хөдлөх хөрөнгөөс дунджаар бараг 25 хувиар бага үнээр зарсан байна. Хязгаарлагдмал төсөвтэй анх удаа худалдан авагчид богино хямдрал нь илүү том, илүү сайн газар эсвэл бусад давуу талтай үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг олгодог бол хямдралд хамрагдана
Нөхөрлөл нь түншийн ашиг сонирхлыг эргүүлэн худалдаж авч чадах уу?
Холбооны орлогын албан татварын дүрэм нь гарч буй түншийн ашиг сонирхлыг худалдаж авахын тулд түншлэлийн төлбөрийг төлөхөд төвөгтэй боловч татварын төлөвлөлтийн боломжийг нээж өгдөг. Орлогын тухай хуулийн 736-р хэсэгт гарч буй түншийн бүх ашиг сонирхлыг татан буулгах (эсвэл худалдаж авах) зорилгоор нөхөрлөлөөс төлсөн төлбөрийг тусгасан болно
Та 13-р бүлэгтэй байшин худалдаж авч чадах уу?
13-р бүлгийн дампуурлын өргөдөл гаргах нь 3-5 жилийн хугацаатай үйл явц боловч энэ нь та энэ хугацаанд байшин худалдаж авах боломжгүй гэсэн үг биш юм. Хэрэв та дараах нөхцлийг хангасан бол төлөвлөгөөгөө дуусгахаасаа өмнө FHA зээл авах боломжтой: Шүүх FHA зээлээр байшин худалдаж авах хүсэлтийг тань зөвшөөрөв
Сууц өмчлөгчдийн холбоо танай байшинг авч чадах уу?
HOA нь төлөгдөөгүй үнэлгээг барьцаалж болно Орон сууцны эзэд үргэлж ойлгодоггүй зүйл бол та орон сууцныхаа ипотекийн зээлийн төлбөрийг төлж байгаа ч гэсэн HOA үнэлгээг төлөхгүй бол байшингаа барьцаанд алдах эрсдэлтэй байдаг. HOA нь таны өмч хөрөнгийг барьцаалсан тохиолдолд ерөнхийдөө тэрхүү барьцааг хурааж болно