Видео: Анх удаа орон сууц худалдан авагч богино хямдрал худалдаж авч чадах уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Үүний зэрэгцээ цаг , богино - худалдах орон сууц харьцуулж болох эвдрэлгүй үл хөдлөх хөрөнгөөс дунджаар бараг 25 хувиар хямд зарагдсан. А эхлээд - цаг худалдан авагч хямдралаас төсвийн хязгаарлагдмал үр өгөөжтэй а богино худалдаа Хэрэв энэ нь түүнд зөвшөөрвөл санал болгодог худалдан авалт илүү том гэр , нэг нь илүү сайн газар, эсвэл өөр дээд зэргийн өмч.
Үүнийг анхаарч үзвэл та FHA зээлээр богино хэмжээний борлуулалт худалдаж авах боломжтой юу?
Богино худалдаа . А богино худалдаа Энэ нь худалдагч болон өөрийн зээлдүүлэгчийн хооронд тохиролцоонд хүрдэг. Төлбөр төлж чадахгүй байгаа худалдагчийг барьцаалах эсвэл төлбөрийн өөр өөрчлөлттэй тулгарах ёстой зээл . Гэсэн хэдий ч худалдан авагчийг ашиглахад саад учруулахгүй Богино борлуулалт худалдаж авах FHA зээл байшин
Нэмж дурдахад та богино хэмжээний борлуулалт худалдаж авахын тулд ипотекийн зээл авах боломжтой юу? Санхүүжилт a богино борлуулалтын худалдан авалт уламжлалт байшинг санхүүжүүлэхээс тийм ч их ялгаатай биш юм худалдан авалт . Заримдаа үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны эзэмшигч үүнийг шаардаж болно Та авах урьдчилан батлагдсан эсвэл урьдчилсан шалгуур хангасан a моргейжийн зээл Таны саналыг зөвшөөрөхөөс өмнө түүнтэй хамт. Энэ нь үүнд итгэлтэй байхыг хүсч байгаатай холбоотой юм чи чадна дуусгах худалдан авалт.
Үүнтэй адилаар хүмүүс богино хямдралтай байшин худалдаж авах нь зүйтэй болов уу?
А богино худалдаа худалдагчид орон сууцны зээлээ төлөхийн тулд худалдан авагчдаас хангалттай бэлэн мөнгө авахгүй байх үед үүсдэг. Энэ нь а шиг сонсогдож магадгүй юм сайн Худалдан авагчийн наймаа, гэхдээ эдгээр байшинг ихэвчлэн "байгаагаар нь" зардаг бөгөөд хаахад ердийнхөөс удаан хугацаа шаардагддаг.
Богино хугацаатай байшин худалдаж авахад хэцүү байна уу?
Богино борлуулалт Эдгээр нь худалдан авагч, худалдагч, зээлдүүлэгчид зориулсан холимог уут юм. Хэрэв та худалдагч бол a богино худалдаа Энэ нь таны зээлийг гэмтээх магадлалтай боловч барьцаа хөрөнгийг барьцаалахтай адил муу биш юм. Та мөн өөрийнхөөсөө холдох болно гэр гэрээ хэлэлцээрээс нэг ч төгрөггүйгээр, үүнийг хийх хэцүү өөр амьдрах газар олохын тулд.
Зөвлөмж болгож буй:
Та богино хэмжээний хямдрал зарлаж чадах уу?
Худалдагчийн моргейжийн зээлдүүлэгч тухайн бүс дэх үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг шалгах тул бага хэмжээний санал өгөхийг зөвлөдөггүй. Олон банкууд богино хэмжээний борлуулалтын хүсэлт, олон саналд дарагдсан тул хэрэв та бага хэмжээний санал ирүүлбэл тэд эсрэг санал ч гаргахгүй байх магадлалтай
Би анх удаа худалдан авагчийн хувьд моргежийн зээл авахын тулд худалдан авалт хийж болох уу?
Би анх удаа худалдан авагчийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой юу? Энгийн хариулт нь тийм, гэхдээ та моргейжийн зээл авахдаа хязгаарлагдмал байж магадгүй юм. Зээлдүүлэгчдийн дийлэнх хувь нь танд орон сууцны зээл олгохын тулд худалдан авалт санал болгохоос өмнө (хамгийн багадаа зургаан сарын хугацаатай) орон сууц эзэмших шаардлагатай байдаг тул энэ нь чухал юм
Барьцаалагдсан орон сууц худалдаж авах нь аюулгүй юу?
Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар, урьд нь барьцаалагдсан байшинд өмчийн даатгал байгаа бол худалдаж авах нь аюулгүй юм. Банкууд болон хуулийн фирмүүд битүүмжлэх бичиг баримтын буланг тасалсан "робосингийн" дуулиан нь зарим зээлдүүлэгчдийг энэ намар журмаа хянаж байх хооронд барьцааны хэргээ түдгэлзүүлэв
Сууц өмчлөгчдийн холбоо танай байшинг авч чадах уу?
HOA нь төлөгдөөгүй үнэлгээг барьцаалж болно Орон сууцны эзэд үргэлж ойлгодоггүй зүйл бол та орон сууцныхаа ипотекийн зээлийн төлбөрийг төлж байгаа ч гэсэн HOA үнэлгээг төлөхгүй бол байшингаа барьцаанд алдах эрсдэлтэй байдаг. HOA нь таны өмч хөрөнгийг барьцаалсан тохиолдолд ерөнхийдөө тэрхүү барьцааг хурааж болно
Орон сууц худалдан авагч түрээслэгчийг төлөөлөх гэрээ гэж юу вэ?
Орон сууцны худалдан авагч/түрээслэгчийг төлөөлөх гэрээ (TAR маягт 1501)-ийг Техас дахь үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд гэрээт агент-үйлчлүүлэгчийн харилцааг бий болгоход ашигладаг. Хамгийн энгийнээр хэлбэл, энэхүү гэрээ нь худалдан авагч, төлөөлөгч хоёрыг хооронд нь холбож, талуудын хууль ёсны үүргийн тоймыг өгдөг