Видео: Хамтын өмч, нийтлэг түрээслэгчдийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Жишээ - ийн а хамтарсан түрээс юм өмчлөл гэрлэсэн хосын байшин дээгүүр. Нийтлэг түрээслэх , нөгөө талаас, хамаарна өмчлөл тодорхой гаруй өмч ямар ч эрхгүйгээр хоёр хүн - ийн амьд үлдэх. Тэд байна хамтран ажиллах -- ийн эзэд нь өмч болон тэдний хувьцаа, хүү гаруй хэлсэн өмч тэнцүү байна.
Үүнийг анхаарч үзвэл, нийтлэг түрээслэгчид нь хамтарсан түрээстэй адилхан уу?
Хамтарсан түрээс -аас бас ялгаатай түрээслэх -д нийтлэг Учир нь хэзээ нэгэн цагт хамтарсан түрээслэгч үхнэ, нөгөө нь үлдэнэ хамтарсан түрээслэгчид талийгаачийг өвлөх түрээслэгчийнх үл хөдлөх хөрөнгийн сонирхол. Гэсэн хэдий ч, А хамтарсан түрээс эзэмшигчдэд ашиг сонирхлоо худалдах боломжийг олгодог. Хэрэв нэг эзэмшигч зарвал түрээслэх a болж хувирдаг түрээслэх -д нийтлэг.
Нэмж дурдахад хамтарсан өмчлөл гэж юу гэсэн үг вэ? Хамтарсан өмч эд хөрөнгийн нь үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн алдартай хэрэгсэл. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж байгаа бол хамтран амьд үлдэх эрхтэй (жишээлбэл, гэх мэт). түрээслэгч нийтлэг) анхны үед хамтарсан эзэмшигч үхдэг, амьд үлдсэн хамтарсан эзэмшигч хэвийн явцад автоматаар болдог эзэн бүх эд хөрөнгийн.
Хүмүүс бас асуудаг, түрээслэгчид юугаараа нийтлэг байдаг вэ?
Талууд өмч хөрөнгөтэй байх үед нийтлэг түрээслэгчид энэ нь хоёр ба түүнээс дээш хүн өөрийн хүссэнээр захиран зарцуулах боломжтой тодорхой хэмжээний хувьцааг хамтран эзэмшдэг гэсэн үг. Тус бүрийн эзэмшиж буй хувьцаа нийтлэг түрээслэгч тэнцүү ба тэгш бус байж болно. Жишээлбэл, нэг хүн хувьцааны 99 хувийг, нөгөө нь нэг хувийг эзэмшиж болно.
Австралид нийтлэг түрээслэгч болон нийтлэг түрээслэгчдийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үндсэн хоорондын ялгаа өмчлөгчдийн аль нэг нь нас барахад үл хөдлөх хөрөнгөд юу тохиолдохыг өмчлөл гэнэ. Өмчлөгч нь өмчлөх үед хамтарсан түрээслэгчид , нас барсан өмчлөгчийн хүү автоматаар үлдсэн өмчлөгчид шилжинэ. Эхлээд нас барсан өмчлөгчийн нэрийн өмнөөс баталгаа авах ёстой.
Зөвлөмж болгож буй:
Хамтын ажиллагаа ба зөрчилдөөний хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Хамтын ажиллагаа нь нөгөө хоёроос ялгарах гол зүйл бол хамтын ажиллагаа нь ассоциаци буюу хүмүүс хамтран ажилладаг, харин зөрчилдөөн, өрсөлдөөн нь угаасаа салж, бие биенийхээ эсрэг ажилладаг гэсэн үг юм
Түрээслэгчдийн нийтлэг зүйл юу вэ?
Нийтлэг түрээс гэдэг нь хоёр ба түүнээс дээш талын үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн зэрэг буюу нэгэн зэрэг өмчлөх тодорхой хэлбэр юм. Нийт түрээслэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн хувь хүн, хуваалтгүй өмчлөлийн хувь эзэмшдэг. Энэ нь тал бүр өөрийн эзэмшлийн ашиг сонирхлоо бусдад шилжүүлэх, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх эрхтэй гэсэн үг юм
UCC-ийн төгс тендерийн дүрэм болон үл нийцэх барааны талаархи нийтлэг хуулийн дүрэм хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
(UCC 2-601.) Худалдан авагч нь тендерээс татгалзах эрхгүй. Арилжааны нэгдсэн хуулиар барааны борлуулалтад хэрэглэгдэх төгс тендерийн дүрмийг UCC-ээс бусад тохиолдолд нийтлэг хууль тогтоомжид мөрддөг чухал гүйцэтгэлийн сургаалтай харьцуул
Нийтлэг түрээслэгчдийн аль нэг нь зарах хүсэлтэй бол яах вэ?
Зарахыг зөвшөөрч байна Тэд үл хөдлөх хөрөнгөө бүхэлд нь эзэмшдэггүй тул нэг түрээслэгч нь бүх өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр газар эсвэл байшингаа бүхэлд нь зарж чадахгүй. Гэсэн хэдий ч хамтран өмчлөгчид бүгд зөвшөөрвөл үл хөдлөх хөрөнгө зах зээлд гарч, зарагдах боломжтой
Хамтарсан түрээслэгч болон нийтлэг түрээслэгчдийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Хамтарсан түрээсийн жишээ бол гэрлэсэн хосуудын байшинг өмчлөх явдал юм. Нөгөө талаас нийтлэг түрээс гэдэг нь амьд үлдэх эрхгүйгээр тодорхой эд хөрөнгийг хоёр хүн өмчлөхийг хэлнэ. Эдгээр нь тухайн эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгч бөгөөд эдгээр эд хөрөнгө дээрх тэдний хувь, хүү тэнцүү байна