LTV-ийн дахин санхүүжилтийг хэрхэн тооцох вэ?

2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20

LTV харьцаа нь зээлсэн дүнг үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үнэд хуваах замаар тооцдог. илэрхийлсэн хувиар. Жишээлбэл, хэрэв та үнэлэгдсэн үнээр нь 100,000 доллараар үнэлэгдсэн орон сууц худалдаж аваад 10,000 долларын урьдчилгаа төлбөр хийвэл 90,000 доллар зээлж, LTV-ийн харьцаа 90% (өөрөөр хэлбэл 90,000/100,000) болно.).

Үүнтэй холбоотойгоор дахин орон сууцны зээл олгоход LTV-г хэрхэн тооцдог вэ?

Та үүнийг хуваах замаар хийж болно моргейжийн зээл үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнээр. Дараа нь та энэ тоог 100-аар үржүүлж өөрийн тоог авна LTV . Жишээлбэл, хэрэв та 250,000 фунт стерлингийн үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах гэж байгаа бөгөөд 50,000 фунт стерлингийн барьцаатай бол 200,000 фунт стерлинг зээлэх шаардлагатай болно.

60% LTV гэж юу гэсэн үг вэ? LTV Энэ нь зээлээс үнэ хүртлэх гэсэн үг бөгөөд энгийнээр хэлбэл, энэ нь таны худалдан авахыг хүсч буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнтэй холбоотой таны моргейжийн хэмжээ юм. Энэ гэсэн үг Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 75%-ийг ипотекийн зээлээр, 25%-ийг өөрийн мөнгөөр (таны барьцаа) төлнө.

Үүнээс гадна, ердийн дахин санхүүжилтийн хамгийн дээд LTV нь хэд вэ?

85%

Би LTV-ээ хэрхэн бууруулах вэ?

Хэрэв танд үүнийг хийхэд хангалттай мөнгө байхгүй бол илүү их мөнгө хуримтлуулах хүртэл хүлээх хэрэгтэй. Өөрийгөө доошлуулаарай Худалдан авах үнэ: Хэрэв танд хангалттай хэмжээний урьдчилгаа төлбөр байхгүй бөгөөд илүү их мөнгө хэмнэхийг тэсэн ядан хүлээж байгаа бол та боломжтой LTV-ээ бууруулна уу зардал багатай машин эсвэл байшин сонгох замаар.