Агуулгын хүснэгт:
Видео: Банкны эзэмшлийн орон сууцыг хэрхэн зарах вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
REO шинж чанарууд нь ихэвчлэн олон жагсаалтын үйлчилгээнүүдээс олддог. Hubzu.com, RealtyTrac, Auction.com зэрэг вэбсайтуудын жагсаалт REO байшин зарна мөн найдвартай орон сууц худалдан авагчдад зориулсан сайн эх сурвалж юм. Танаас бас асуух нь зүйтэй болов уу үл хөдлөх хөрөнгө тухай төлөөлөгч REO байшингууд танай нутагт.
Үүнтэй адилаар би банкны өмчлөлийн байрыг яаж үнэгүй олж авах вэ гэж асуудаг.
руу олох -д зориулсан жагсаалтууд банк - эзэмшдэг Properties, Zillow дээр хайлтын талбараа оруулаад "Жагсаалтын төрөл" дээр товшоод " Барьцаалах ” гэсэн гарчигтай “Худалдах. Барьцаалалтын жагсаалтын бүрэн мэдээлэл байна үнэгүй a-д бүртгүүлсний дараа үнэгүй данс.
Дээрхээс гадна барьцаалагдсан орон сууцны жагсаалтыг банкнаас авч болох уу? Банкууд ихэвчлэн жагсаалт тэдний барьцаалагдсан онлайнаар зарах үл хөдлөх хөрөнгө. Орон сууц, хот байгуулалтын газар жагсаалтууд нь барьцаалагдсан байшингууд өөрийн вэб сайт болон орон нутгийн дамжуулан эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгө агентууд. Нэг удаа чи ол гэр Та сонирхож байна, чи хийж чадна эд хөрөнгийг төлөөлөх төлөөлөгчөөр дамжуулан санал.
Үүний дагуу би банкны эзэмшлийн орон сууцыг хэрхэн олох вэ?
REO шинж чанарууд ихэвчлэн олон жагсаалтын үйлчилгээнүүдээс олддог. Hubzu.com, RealtyTrac, Auction.com зэрэг вэбсайтууд REO-ийн жагсаалтыг гаргадаг байшингууд худалдах бөгөөд найдвартай орон сууц худалдан авагчдад зориулсан сайн эх сурвалж юм. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн агентаасаа REO-ийн талаар асуух нь зүйтэй байшингууд танай нутагт.
Би REO үл хөдлөх хөрөнгийг мөнгөгүй яаж худалдаж авах вэ?
Харамсалтай нь олонхи нь өөрт тохирсон хариултыг хэзээ ч гаргаж ирдэггүй
- Мөнгө барьцаалахгүй. Ямар ч бэлэн мөнгө ашиглахгүйгээр орон сууц худалдаж авах хэд хэдэн арга байдаг.
- Зээлийн карт ашиглах.
- FHA зээлийг ашигла.
- Худалдан авахын тулд барьцаа хөрөнгөө хайх.
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууцыг эргүүлэн авах үйл явц юу вэ?
Орон сууцыг эргүүлэн авах нь ипотекийн зээлдүүлэгч эсвэл барьцаалсан зээл олгогч үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг авдаг хууль ёсны үйл явц юм. Зээлдүүлэгчид зөвхөн эцсийн арга хэмжээ болгон таны байшинг эргүүлэн авахын тулд шүүхэд ханддаг. Хэрэв таны зээлдүүлэгч тантай ипотекийн зээлийн өр эсвэл барьцаалсан зээлийн өрийн талаар холбогдвол тэдгээрийг үл тоомсорлож болохгүй
Банкны эзэмшлийн үл хөдлөх хөрөнгө ашигтай юу?
Банкны эзэмшлийн орон сууц --- барьцаалах нь маш том зүйл байж болох ч худалдаж авах нь эрсдэлгүй тул та юу хүлээж байгаагаа мэдэж байгаарай. Банкны эзэмшлийн орон сууц манай улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үерлэсээр байна. Эрсдэлийг даван туулж чаддаг худалдан авагчдын хувьд зарим нь гайхалтай хэлэлцээрүүд байдаг
Хураагдсан орон сууцыг дуудлага худалдаагаар зарахгүй бол яах вэ?
Хэрэв барьцаалагдсан байшин зарагдахгүй бол яах вэ? Хэрэв дуудлага худалдаагаар байшин зарагдаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгө нь REO буюу үл хөдлөх хөрөнгийн өмч болно. "Хэрвээ банк барьцааны эрхийг эзэмшдэг бол тэд барьцаалагдсан өдрөөс хойш удалгүй үл хөдлөх хөрөнгөд хүрч ирээд таныг хөөх болно" гэж Блэйк анхааруулав
Хөнгөлөлттэй орон сууцыг хэр удаан хүлээдэг вэ?
Ерөнхийдөө та удаан хүлээх хэрэгтэй, гэхдээ хүчирхийлэлд өртсөн эсвэл эдгэршгүй өвчтэй хүмүүс гэх мэт зарим хүмүүс удаан хүлээх шаардлагагүй байж магадгүй юм. Онтарио даяар хөнгөлөлттэй орон сууцны хүлээлгийн жагсаалт байдаг. Зарим бүс нутагт 7-10 жил хүлээгдэж байна
Та FHA зээлээр банкны эзэмшлийн байр худалдаж авах боломжтой юу?
Тиймээ, FHA зээлээр REO байшин худалдаж авах боломжтой. REO гэдэг нь "үл хөдлөх хөрөнгийн өмч" гэсэн үг юм. Хэрэв зээлдэгчид батлагдвал ипотекийн даатгалын шимтгэлийн 1 хувийн урьдчилгаа төлбөрийг FHA зээлийн хугацаанд сар бүр бага хэмжээний шимтгэл төлөх шаардлагатай болно