Видео: Барьцаалах нь үнэлгээнд нөлөөлдөг үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
цэг дээр барьцаалах , байшин нь зээлдэгчийн өмч байхаа больсон, харин банкны эзэмшил болсон. -ийн үйлдэл барьцаалах нь бий үгүй нөлөөлөх -аар тодорхойлогддог байшингийн үнэ цэнэ үнэлгээ . Гэсэн хэдий ч энэ нь нөлөөлөх борлуулалтын үнэ.
Түүнчлэн, барьцаа нь байшингийн үнэд нөлөөлдөг үү?
Барьцаалах доошлуулж болно үнэ цэнэ ойролцоох бүх байшингаас. Барьцаалах Энэ нь зөвхөн байшингаа алдсан гэрийн эзний хувьд муу зүйл биш юм гэр ; тэд бас муу юм үнэ цэнэ бусдаас байшингууд хөрш. Хэрэв барьцаалах борлуулалт хурдан болдог, the үнэ цэнэ таны гэр хэт их нөлөөлөөгүй байж болно.
Дээрээс нь банк битүүмжлэгдсэн эд хөрөнгийг хэр удаан байлгах вэ? Холбооны дагуу банк журмын дагуу хоёр жилийн хугацаатай байдаг банкууд эзэмшилд байлгах нь a хураагдсан эд хөрөнгө . Дүрэмд ингэж заасан байдаг банкууд чадна жилийн чөлөөлөх хүсэлт гаргах чадна тэдний өмчлөлийг түлхэж а өмч таван жил хүртэл.
Үүний дагуу битүүмжлэлийн үнийг хэрхэн тогтоодог вэ?
Тодорхойл хамгийн их санал Үнэ орон сууцны зах зээлийн үнээс барьцааны төлбөрийг хасч үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд. Хамгийн бага үнийн санал Үнэ нь зээлдүүлэгчид төлөх зээлийн тооцоолсон хэмжээ юм хураалгасан эд хөрөнгө дээр. Энэ мэдээллийг шалгах замаар олоорой барьцаалах олон нийтийн бүртгэл болох баримт бичиг.
Банкууд барьцаанаас ангижрахыг хүсч байна уу?
Банкууд болохгүй хүсч байна өлгөх барьцаа хөрөнгө , Үл хөдлөх хөрөнгийн хайлтын шууд вэб сайтад дурдсан байдаг, учир нь эдгээр өмч хөрөнгө мөнгө үрдэг. А банк өмч хөрөнгөө эзэмшдэг бол эд хөрөнгийн татвар, даатгал төлж, аливаа онцгой байдлын үед бэлэн мөнгөний нөөцтэй байх ёстой.
Зөвлөмж болгож буй:
Калифорнид барьцаалах үйл явц юу вэ?
Калифорнийн барьцааны үйл явц 200 хүртэл хоног ба түүнээс дээш хугацаанд үргэлжилж болно. 1 дэх өдөр нь төлбөрөө алдсан тохиолдолд; Таны зээл 90 дэх өдөр албан ёсоор төлөгдөөгүй байна. 180 хоногийн дараа та итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийг худалдсан тухай мэдэгдэл хүлээн авах болно. Ойролцоогоор 20 хоногийн дараа танай банк дуудлага худалдаа хийх боломжтой болно
Үе тэнгийнхний үнэлгээнд та юу гэж хэлэх вэ?
Хий… Зөвлөмжөө тодорхой нотлох баримт, тодорхой жишээгээр зөвтгөөрэй. Зохиогчид сайжруулахын тулд юу хийх ёстойгоо мэдэхийн тулд тодорхой байгаарай. Нарийвчлалтай бай. Энэ нь гар бичмэлийг уншиж байгаа цорын ганц удаа байж магадгүй юм. Мэргэжлийн, хүндэтгэлтэй бай. Гар бичмэлийн талаар юу таалагдсанаа хэлэхээ мартуузай
Гүйцэтгэлийн үнэлгээнд сайжруулах талбаруудыг хэрхэн бичих вэ?
Сайжруулах чиглэлүүд Аман/бичгийн харилцааны ур чадварыг сайжруулах шаардлагатай. Санал хүсэлт, бүтээлч шүүмжийг хүлээж авах гэж тэмцдэг. Багийн гишүүдэд санаа, бодлоо үр дүнтэй дамжуулах чадвар дутмаг. Асуудлыг тодруулах шаардлагатай байсан ч асуулт асуухаас татгалздаг
Үнэлгээнд ашигласан үнэлгээний арга, техник, Шинжилгээний санал, дүгнэлтийг дэмжих үндэслэлийг оруулах шаардлагатай юу?
USPAP стандартын дүрмийн 2-2(b)(viii)-д үнэлгээчнээс ашигласан үнэлгээний арга, техник, дүн шинжилгээ, санал, дүгнэлтийг дэмжих үндэслэлийг тайландаа тусгах шаардлагатай; Борлуулалтын харьцуулалтын арга, зардлын хандлага эсвэл орлогын хандлагыг хассан байх ёстой
Би өөрийгөө үнэлгээнд хэрхэн бэлтгэх вэ?
Гэр орноо үнэлгээнд бэлтгэх 10 хялбар арга Аюулгүй байдлын тоног төхөөрөмжийг суурилуулж, зөв ажиллуулахаа мартуузай. Үнэлгээ хийхээс өмнө гэрийнхээ эргэн тойронд шүүмжлэлтэй харцаар алх. Гэртээ хийсэн засварынхоо талаар гэрийн үнэлгээчдээ мэдэгдээрэй. Бага зэрэг гацуур хий. Ойролцоох бусад байшингуудыг судалж үзээрэй. Зүрх сэтгэлээ цэвэрлэ