Видео: Та барьцаанд байгаа байшинг богино хугацаанд худалдах боломжтой юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Худалдах а барьцаалагдсан гэр дараа барьцаалах эхэлсэн байна
Та зарж болно чиний гэр дуудлага худалдаагаар зарагдах эсвэл банк таны мэдэлд орох хүртэл байшин . Энэ хугацаанд гэр "урьдчилсан" гэж үздэг. барьцаалах "болон чи чадна зээлдүүлэгчтэй өр төлбөрөө барагдуулахыг хичээ
Үүний нэгэн адил хүмүүс богино хэмжээний борлуулалт нь барьцаалахыг зогсоож чадах уу гэж асуудаг.
А богино худалдаа -ийн хувилбар юм барьцаалах . А богино худалдаа дамжин өнгөрөхөөс сэргийлнэ барьцаалах болон нүүлгэн шилжүүлэх. А богино худалдаа Энэ нь таны зээлийн тайланд толбо үүсгэдэг боловч таны зээлээс хамаагүй бага хохирол учруулдаг барьцаалах.
Дараа нь богино хэмжээний борлуулалтыг хураахад хэр хугацаа шаардагдах вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Тэр цагаас хойш өнөөг хүртэл богино худалдаа батлах, дундаж хугацаа 60-аас 90 хоног байна. Энэ нь зарахад 30 хоног + батлуулахад 60 хоног + эскроу хаахад 30 хоног = дунджаар 4 сар гэсэн үг.
Үүнтэй холбогдуулан богино хэмжээний борлуулалт нь барьцаанаас дээр үү?
А богино худалдаа Энэ нь банк хугацаа хэтэрсэн орон сууцны эзэнд байраа хямд үнээр худалдах боломжийг олгодог гүйлгээ юм - аас юу өртэй вэ. А богино худалдаа Зээлдэгчийг анхны моргейжийн зээлээс чөлөөлөхгүй, гэхдээ энэ нь байж болно. с дээр бүрэн дүүрэн барьцаалах.
Банкууд яагаад богино борлуулалтаас илүүд барьдаг вэ?
Банкууд Тэд ашиг олох зорилготой бизнес учраас бизнес шиг л удирддаг. Хэрэв энэ нь илүү үнэтэй бол барьцаалах дээр нь зөвшөөрч байна богино худалдаа , the банк -ийг дэмжих магадлал маш өндөр байна богино худалдаа . Хамт барьцаалах , a банк байшинг эзэмшиж, дараа нь ипотекийн дуудлага худалдаагаар хамгийн өндөр үнийн санал өгсөн хүнд дахин худалддаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Богино хугацаанд худалдах нь байшинд юу гэсэн үг вэ?
Богино борлуулалт (үл хөдлөх хөрөнгө) Богино борлуулалт гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтаас олсон орлого нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд тавигдсан өр төлбөрөөс дутах болно. Энэ тохиолдолд хэрэв бүх барьцаа эзэмшигчид өрийн хэмжээнээс бага хэмжээгээр авахыг зөвшөөрвөл эд хөрөнгийг худалдах боломжтой болно
Байшин барьцаанд байгаа нь юу гэсэн үг вэ?
Эскроу гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ, мөнгө солилцох болон холбогдох бичиг баримтыг зохицуулах зорилгоор ажилд авсан гуравдагч этгээдийг хэлдэг нэр томъёо юм. Эскроу нь хоёр тал харилцан тохиролцсон эсвэл санал болгосны дараа хүчин төгөлдөр болно. Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхээ шилжүүлэх шаардлагатай бол "Эстроб дээр байх" гэдэг нь хууль ёсны журам юм
Нисгэгчийн газар хүлээн авч, Лахсогийн зөвшөөрлийг богино хугацаанд барих хамгийн бага үзэгдэх орчин хэд вэ?
Шаардлага. Нисгэгчид бусад нисэх онгоц болон газрын тээврийн хэрэгслийн үйл ажиллагаатай харааны холбоо барих боломжийг олгохын тулд хамгийн багадаа 1000 фут өндөр, 3 милийн зайтай байх үед LAHSO зөвшөөрөл авах ёстой
Байшин яагаад богино хугацаанд зарагддаг вэ?
Богино борлуулалт гэдэг нь байшингийн эзэн өөрийн өмч хөрөнгөө моргейжийн зээлийнхээ үнээс доогуур үнээр худалдах явдал юм. Өөрөөр хэлбэл, худалдагч ипотекийн зээлдүүлэгчийг бүрэн төлөхөд шаардагдах бэлэн мөнгө "богино" байна. Ихэвчлэн банк эсвэл зээлдүүлэгч нь ипотекийн зээлийн тодорхой хэсгийг нөхөхийн тулд богино хэмжээний борлуулалт хийхийг зөвшөөрдөг
Богино худалдах нь барьцаанаас дээр үү?
Богино борлуулалт гэдэг нь банкнаас гэрээ байгуулаагүй эзэнд байраа төлөх ёстой хэмжээнээсээ бага үнээр худалдах боломжийг олгодог гүйлгээ юм. Богино хэмжээний борлуулалт нь зээлдэгчийг анхны моргейжийн зээлээс чөлөөлөхгүй, гэхдээ энэ нь бүрэн барьцаанаас илүү байж болно