Видео: Үнэлэх зээл гэж юу гэсэн үг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
The зээлээс үнэ хүртэл (LTV) харьцаа нь a-ийн харьцааг илэрхийлэхэд зээлдүүлэгчдийн ашигладаг санхүүгийн нэр томъёо юм зээл нь үнэ цэнэ худалдан авсан хөрөнгийн. Энэ нэр томъёог банкууд болон барилгын нийгэмлэгүүд ипотекийн зээлийн эхний шугамын нийт үнэлгээний хувиар илэрхийлдэг. үнэ цэнэ үл хөдлөх хөрөнгийн.
Үүний нэгэн адил зээл, үнийн харьцаа гэж юу вэ?
80%
Үүний нэгэн адил, LTV өндөр эсвэл бага байна уу? Сайн LTV Танд ихэвчлэн байх болно харьцаа илүү сайн илүү их хөрөнгө оруулсан азтай (эсвэл a доод LTV харьцаа). Автомашины зээлээр, LTV харьцаа ихэвчлэн явдаг илүү өндөр , гэхдээ зээлдүүлэгчид хязгаар (эсвэл дээд тал) тогтоож, таны хүүг хэр өндөр байгаагаас хамаарч өөрчилж болно LTV харьцаа байх болно. Зарим тохиолдолд 100-аас дээш хувийн хүүтэй зээл авч болно LTV.
Мөн 60% LTV гэж юу гэсэн үг болохыг мэдэх үү?
LTV Энэ нь зээлээс үнэ хүртлэх гэсэн үг бөгөөд энгийнээр хэлбэл, энэ нь таны худалдан авахыг хүсч буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнтэй холбоотой таны моргейжийн хэмжээ юм. Энэ гэсэн үг Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 75%-ийг ипотекийн зээлээр, 25%-ийг өөрийн мөнгөөр (таны барьцаа) төлнө.
Та зээлээ хэрхэн үнэлж дүгнэдэг вэ?
Сануулагч: Хэрхэн дасгал хийх вэ чиний үнэ цэнэтэй зээл Дээр үзүүлсэн шиг зээлэх гэж буй дүнгээ (эсвэл одоо байгаа моргейжийн үлдэгдлийг) нийт дүнгээр нь хуваа. үнэ цэнэ үл хөдлөх хөрөнгийн, дараа нь 100-аар үржүүлнэ. Энэ нь танд өгөх болно таны үнэ цэнэтэй зээл хувь.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрэв надад зээл байгаа бол би хувийн зээл авч болох уу?
Хэрэв та өөрийн нэр дээр Хувийн зээл авсан бол дахин зээл авах нь танд маш хэцүү байх болно. Хэрэв та эхний зээлийг хаахгүй бол ихэнх зээлдүүлэгчид танд хоёр дахь хувийн зээл өгөхгүй. Та нэг банкнаас хувийн зээл авахаас гадна өөр банкнаас хувийн зээл авах боломжтой
Зээл яагаад хоёрдогч зах зээл дээр зарагддаг вэ?
Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь зээлдүүлэгч болон хөрөнгө оруулагчдын хооронд орон сууцны зээл, үйлчилгээний эрхийг худалдаж авах, худалдах явдал юм. Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь газарзүйн байршил дахь бүх зээлдэгчдэд зээлийг тэгш хүртээмжтэй болгоход тусалдаг. Зээлийг ихэвчлэн Фанни Мэй зэрэг томоохон агрегаторуудад зардаг
Хэрэглээний зах зээл, бизнесийн зах зээл хоёрын ялгаа юу вэ?
Хэрэглэгч ба бизнесийн зах зээлийн хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал ялгаа нь хэрэглэгчийн зах зээл нь худалдан авагчид хэрэглээний бараа бүтээгдэхүүнийг худалдан авдаг зах зээлийг хэлдэг бөгөөд энэ нь том бөгөөд тархай бутархай байдаг бол бизнесийн зах зээлийн хувьд худалдан авагчид бараа бүтээгдэхүүнээ хэрэглээний зориулалтаар бус харин цаашдын үйлдвэрлэлд зориулж худалдан авдаг
Та таамаглалыг үнэлэх, шалгах гэж юуг хэлэх вэ?
Тооцоолол нь өгөгдөлд суурилуулсан загвар дээр үндэслэн хүн амын параметрийг тодорхойлох, сурах арга зам эсвэл үйл явцыг илэрхийлдэг. Таамаглалын тестүүд = параметрийн тодорхой утгыг шалгах тестүүд
Бизнесийн зах зээл гэж юу гэсэн үг вэ?
Бизнесийн зах зээл нь бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг бусад бизнест худалдах эсвэл борлуулах зорилгоор бусад бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг бий болгоход ашиглахаар тодорхойлогддог