Видео: Хэрэв та байшингаа барьцаалсан бол зарах боломжтой юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Худалдах а хураалгасан гэр барьцааны дараа эхэлсэн байна
Та өөрийн зарж болно болтол нь гэртээ зарсан дуудлага худалдаагаар буюу банк эзэмшиж Таны байшин . Энэ хугацаанд гэр нь "өмнөхөөс өмнөх" гэж тооцогддог. барьцаалах "болон чи чадна шийдвэрлэхийг хичээ чиний зээлдүүлэгчтэй өр
Түүнчлэн, барьцаалагдсаны дараа та гэрээсээ хэр удаан гарах ёстой вэ?
Нүүлгэн шилжүүлэх Барьцаалсны дараа Нэг удаа зарна нь байшин зарагдсан, нь шинэ эзэнтэй болсон нь үлдсэн хүн бүрийг нүүлгэх сонголт дахь гэр А Энэ мөч хүртэл дор хаяж дөрвөн сар өнгөрсөн бөгөөд энэ нь мөн нь анх удаа барьцаанд хэн ч боловсруулах чадна хуулийн дагуу асуу Та руу явах.
Түүнчлэн, та барьцааг буцаах боломжтой юу? Иймд өөрөөр хэлбэл, а барьцаалж болно байх урвуу Зөвхөн орон сууцны өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэ нь эхний ипотекийн зээлийн төлбөрийн үлдэгдлээс их байвал л давуу тал болно. Энэ үл хөдлөх хөрөнгийг үнэнч шударга худалдан авагчид худалдсан эсэх нь эцсийн асуудал юм.
Үүнтэй адилаар та барьцаагаа эхэлмэгц зогсоож чадах уу?
Дампуурлын тухай өргөдөл гаргах Зогс нь Барьцаалах . Хэрэв нь барьцаалах борлуулалтыг ойрын хэдэн өдөр хийхээр төлөвлөж байна. чи чадна дампуурлаа зарлах замаар худалдах ажлыг нэн даруй зогсоох. Автомат оршин суух зогсох болно нь барьцаалах замдаа. Энэ нь ямар ч гэсэн үг юм барьцаалах дампуурлын явцад үйл ажиллагааг нь зогсоох ёстой.
Ипотекийн зээлээ төлөхгүй хэр удаан явах вэ?
The хууль эрх зүйн барьцааны үйл явц ерөнхийдөө чадна үед эхлэхгүй нь эхний 120 хоногийн дараа Та хоцорч байна таны моргейжийн зээл . Үүний дараа нэг удаа чиний үйлчлэгч эхэлнэ нь хуулийн үйл явц, нь цаг хугацаа Та Бодит хурааж авах хүртэл хугацаа нь муж улсаас хамаарч өөр өөр байдаг. Хэрэв чи хийхэд хүндрэлтэй байна таны моргейж Төлбөр тооцоо, хурдан ажиллана уу.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрэв миний эд хөрөнгийг барьцаалсан бол яах вэ?
Барьцаалах гэдэг нь орон сууцны эзэн ипотекийн зээлээ төлөөгүй тохиолдолд тохиолддог зүйл юм. Хэрэв өмчлөгч нь үлдэгдэл өрийг төлж чадахгүй эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө богино хугацаанд худалдах замаар зарж чадахгүй бол үл хөдлөх хөрөнгө нь барьцаалагдана. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө тэнд зарагдахгүй бол зээлдүүлэгч байгууллага үүнийг эзэмшдэг
Та 1031 солилцооны үл хөдлөх хөрөнгийг хэзээ зарах боломжтой вэ?
Татвар төлөгчдөд 45 хоногийн дотор ямар өмч хөрөнгө зарах гэж байгааг нь “заавал чөлөөлөгдсөн эд хөрөнгө” гэж тодорхойлж болно. Эхний 45 хоногийн дараа татвар төлөгчид 135 хоногийн дотор тодорхойлсон үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтыг дуусгаж, орлуулах үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах замаар урвуу 1031 биржийг хаах боломжтой
7-р бүлгийн дараа та байшингаа дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?
Бүлэг 7. Зээлээ дахин санхүүжүүлэхийн тулд та зээлээ чөлөөлсөн өдрөөс хойш дор хаяж 2 жил хүлээх ёстой. 2 жилийн стандарт нь зөвхөн FHA зээл гэх мэт засгийн газрын дэмжлэгтэй зээлд хамаарна. Ихэнх зээлдүүлэгчид ердийн зээл авахын тулд чөлөөлөгдсөн өдрөөс хойш 4 жил хүлээхийг шаарддаг
Нийтлэг түрээслэгчдийн аль нэг нь зарах хүсэлтэй бол яах вэ?
Зарахыг зөвшөөрч байна Тэд үл хөдлөх хөрөнгөө бүхэлд нь эзэмшдэггүй тул нэг түрээслэгч нь бүх өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр газар эсвэл байшингаа бүхэлд нь зарж чадахгүй. Гэсэн хэдий ч хамтран өмчлөгчид бүгд зөвшөөрвөл үл хөдлөх хөрөнгө зах зээлд гарч, зарагдах боломжтой
Баталгаажсан байшингаа зарах үед юу болох вэ?
Хүн нас барж, өртэй хэвээр байх үед тэдний байшинг туршилтын журмаар зарах тохиолдол гардаг. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үүрэг гүйцэтгэгч нь байшингаа зарж, олсон мөнгөө ашиг хүртэгчдэд мөнгө тараахаас өмнө бүх өрийг барагдуулах болно гэсэн үг юм