Видео: Та 1031 солилцооны үл хөдлөх хөрөнгийг хэзээ зарах боломжтой вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Татвар төлөгчид юуг тодорхойлоход 45 хоног байна өмч болох гэж байна зарсан гэж огцорсон өмч .” Эхний 45 хоногийн дараа татвар төлөгчид тодорхойлсон барааг борлуулж дуусгахад 135 хоног байна өмч мөн урвуу талыг хаа 1031 солилцоо солих зүйлийг худалдан авснаар өмч.
Үүний нэгэн адил хүмүүс 1031 биржийн үл хөдлөх хөрөнгийг хэр хурдан зарах вэ гэж асуудаг.
Татгалзах хугацаа дуусахаас өмнө ямар ч үед өмч худалдаа. 45 дахь өдрийн дараа, зөвхөн бүх зүйлийг олж авсны дараа өмч хэсэгт заасны дагуу авах эрхтэй 1031 дүрэм. 180 дахь өдрийн дараа.
Мөн 1031 солилцоонд юу тэнцэх вэ? To тэнцэх нэг адил 1031 солилцоо , зарж байгаа болон олж авсан эд хөрөнгө нь “ адил төрлийн .” Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд та чадна солилцох хувийн өмч биш л бол бараг бүх төрлийн өмч.
Үүнийг анхаарч үзвэл би хаагдсаны дараа 1031 солилцоо хийж болох уу?
Хэсэг 1031 Дотоод орлогын тухай хуульд заасан чадна үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгөө зарахдаа хөрөнгийн ашиг болон элэгдлийн нөхөн төлбөрт ногдуулах татварыг хойшлуул. Тиймээс, хаах дууссан, гэхдээ та мөнгөө аваагүй байгаа тул та Хэсэгт оролцох эрхтэй хэвээр байна 1031 солилцоо.
Би 1031 солилцоог хэдэн удаа хийж чадах вэ?
Хэрхэн гэдэгт хязгаарлалт байхгүй олон удаа Та 1031 хийж чадна . Та чадна Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсгийг нөгөөд шилжүүлж, дараа нь өөр, нөгөөд шилжүүлэх. Та своп бүр дээр ашигтай байж болох ч бэлэн мөнгөөр зарах хүртлээ татвараас зайлсхийдэг.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэн нэгэн таны үл хөдлөх хөрөнгийг барьж байгуулбал юу болох вэ?
Энгийнээр хэлэхэд, өөр хүн танай газар руу халдах (эсвэл хэтрүүлэх) бүтцийг бий болгох нь халдлага юм. Жишээлбэл, хөршүүдийн чинь нэг нь таны өмч дээр хэсэгчлэн саравч барьж өгөх эсвэл байшингаа өргөжүүлж, үүдний танхим таны өмч дээр дуусах юм бол энэ асуудал гарч ирж магадгүй юм
Флорида дахь үл хөдлөх хөрөнгийг хураахад түрээслэгчдэд юу тохиолдох вэ?
Шинэ хуулиар түрээслэгч нь барьцаа хөрөнгөө худалдах худалдан авагч түрээслэгчид бичгээр мэдэгдэл хүргүүлснээс хойш 30 хоногийн дотор барьцаалагдсан эд хөрөнгөд үлдэх боломжтой болно. Өмнө нь түрээслэгчдийг нүүлгэн шилжүүлэхээс гурав хоногийн өмнө л мэдэгддэг байсан нь олон түрээслэгчийг орон байргүй болгоход хүргэдэг байв
Хэрэв та байшингаа барьцаалсан бол зарах боломжтой юу?
Хураагдсан орон сууцыг барьцаалж эхэлсэн тул дуудлага худалдаагаар зарагдах эсвэл банк таны байшинг эзэмших хүртэл зарж болно. Энэ хугацаанд байшинг "урьдчилан барьцаалсан" гэж үздэг бөгөөд та зээлдүүлэгчтэй өр төлбөрөө барагдуулахыг оролдож болно
Хөрөнгийг зарах үед дахин үнэлгээний илүүдлийг юу хийх вэ?
Дахин үнэлгээний нэмэгдэл нь хөрөнгийн үнэ цэнийн өсөлтийн өөрчлөлтийг хадгалдаг өөрийн хөрөнгийн данс юм. Хэрэв дахин үнэлсэн хөрөнгийг дараа нь бизнесээс хассан бол дахин үнэлгээний үлдэгдлийг тухайн байгууллагын хуримтлагдсан ашгийн дансны кредитэд оруулна
Би хэзээ 1031 солилцооны үл хөдлөх хөрөнгө рүү шилжиж болох вэ?
Та 1031 бирж дээр өгсөн үл хөдлөх хөрөнгийг бирж эхлэхээс өмнө хоёр жилийн турш эзэмшиж, жилд хоёр долоо хоногоос доошгүй хугацаагаар түрээсэлж, түрээсэлсэн хугацааныхаа 10% -иас бага хувийг биечлэн ашигласан тохиолдолд 1031 тэгшитгэл хангагдсан. Таны хүлээн авсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд яг ижил дүрэм үйлчилнэ