Видео: Баталгаажсан байшингаа зарах үед юу болох вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хүн нас барсан ч өртэй байхад тэдний байшин ихэвчлэн авах болно зарагдсан дотор байхдаа батлах . Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйцэтгэгч болно гэсэн үг юм зарах нь байшин Мөнгө хүлээн авагчдад хуваарилахаас өмнө бүх өрийг барагдуулахын тулд олсон мөнгөө ашиглана.
Түүгээр ч зогсохгүй, орон сууцыг туршилтын журмаар зарж болох уу?
Та зарж болно а үеэр байшин а батлах Калифорнид. Юуны өмнө та чадна зэрэг арга хэмжээ авахгүй байх зарж байна Калифорниас эрх мэдэл авах хүртэл үл хөдлөх хөрөнгийн батлах шүүх. Энэ нь шүүгч шүүхийн шийдвэр гаргах ёстой бөгөөд бичиг хэргийн ажилтан Захиргааны бичиг эсвэл гэрээслэлийн бичиг гаргах ёстой гэсэн үг юм.
Мөн Их Британид баталгаа гаргахаас өмнө байшинг зарж болох уу? Тиймээ чи чадна тавих a өмч дээш Probate олгохоос өмнө худалдах , Гэхдээ чи чадна а хүртэл борлуулалтаа дуусгахгүй Грант -ийн Баталгаажуулах -аас гаргасан байна Баталгаажуулах Бүртгэлийн газар (шүүх). Энэ чадна худалдан авагч болон худалдагч хоёрын аль алинд нь олж авахад асуудал үүсгэдэг Баталгаажуулах болон үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент чадна урт процесс байх.
Үүний дагуу барьцаанд байгаа байшинг барьцаалж болох уу?
Товчхондоо, тийм a өмч болно байх барьцаалагдсан эзэмшигч нь нас барсан бол өмчлөх өмч нь тодорхойлж байна Баталгаажуулах Шүүх. Барьцаалах боломжтой урьдчилан сэргийлэх захирамжийг хүссэн муж улсын шүүхийн нэхэмжлэлээр л зогсооно барьцаалах (энэ нь ховор тохиолддог) эсвэл дампуурлын мэдүүлэг.
Туршилтын гэр гэж юу гэсэн үг вэ?
А гэр -д худалдаалагдаж байна батлах хэн нэгэн өв залгамжлалгүй буюу эд хөрөнгөө гэрээслэлгүйгээр нас барсан тохиолдолд шүүх. Ийм зүйл тохиолдвол үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтыг төр хариуцаж, удирддаг. Шүүх үл хөдлөх хөрөнгийг хамгийн сайн үнээр борлуулж, худалдсан гэдэгт итгэлтэй байхыг хүсч байна.
Зөвлөмж болгож буй:
Би барьцаанд байх хугацаандаа байшингаа зарж болох уу?
Орон сууцны өмчлөгчийг барьцаалахаас хамгаалдаг холбооны хууль тогтоомжийн дагуу ихэнх тохиолдолд зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгч барьцаалах ажиллагааг эхлүүлэхээс өмнө та 120 гаруй хоногийн хугацаа хэтэрсэн байх ёстой. Барьцаах ажиллагаа эхэлмэгц үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах автомат эцсийн хугацаа байхгүй. Үйл явц удаан үргэлжлэх тусам үл хөдлөх хөрөнгийг зарахад илүү их цаг хугацаа шаардагдана
Хэрэв та байшингаа барьцаалсан бол зарах боломжтой юу?
Хураагдсан орон сууцыг барьцаалж эхэлсэн тул дуудлага худалдаагаар зарагдах эсвэл банк таны байшинг эзэмших хүртэл зарж болно. Энэ хугацаанд байшинг "урьдчилан барьцаалсан" гэж үздэг бөгөөд та зээлдүүлэгчтэй өр төлбөрөө барагдуулахыг оролдож болно
Хөрөнгийг зарах үед дахин үнэлгээний илүүдлийг юу хийх вэ?
Дахин үнэлгээний нэмэгдэл нь хөрөнгийн үнэ цэнийн өсөлтийн өөрчлөлтийг хадгалдаг өөрийн хөрөнгийн данс юм. Хэрэв дахин үнэлсэн хөрөнгийг дараа нь бизнесээс хассан бол дахин үнэлгээний үлдэгдлийг тухайн байгууллагын хуримтлагдсан ашгийн дансны кредитэд оруулна
Би 7-р бүлгийг бөглөсний дараа байшингаа дахин санхүүжүүлж болох уу?
Ерөнхийдөө, хэрэв та 7-р бүлгийн дампуурлаа зарласны дараа байшингаа хадгалахыг хүсч байвал зээлдүүлэгчтэйгээ моргежийн зээлээ дахин баталгаажуулах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та өрийг дахин баталгаажуулаагүй бол дампуурлын хуулиас болж нэг зээлдүүлэгчтэй зээлээ дахин санхүүжүүлэх боломжгүй. Тиймээс та зээлээ дахин санхүүжүүлэхийн тулд шинэ зээлдэгч олох хэрэгтэй болно
Би байшингаа 13-р бүлэгт оруулж болох уу?
Хэрэв та байшингаа авч үлдэхийг хүсч байвал 13-р бүлгийн хэрэг дээр моргежийн зээлээ авах ёстой. Гэсэн хэдий ч зарим тохиолдолд шүүх болон таны хэргийг хянахаар томилогдсон 13-р бүлгийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч таныг 13-р бүлгийн төлөвлөгөөний дагуу орон сууцны зээлийн төлбөрөө төлөхийг шаардах болно, ялангуяа хэрэв та мэдүүлэг өгөхдөө өртэй бол