Агуулгын хүснэгт:
Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн үндсэн эрх юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-18 08:20
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх
- Зөв эзэмших.
- Зөв хяналт.
- Зөв ашиглах, чимээгүй таашаал авах.
- Зөв бусдад зөвшөөрөх a зөв ашиглах (лиценз, түрээс)
- Зөв хувийн нууцыг хадгалах, бусдыг оруулахгүй байх.
- Зөв захиран зарцуулах буюу шилжүүлэх өмч бусдад худалдах, бэлэглэх, өвлүүлэх замаар.
Үүнийг харгалзан үзвэл өмчлөлийн гол эрхүүд юу вэ?
Эдгээр өмчлөх эрх үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг эзэмшигчид олгодог бөгөөд үүнд эзэмших, хянах, хасах, эдлэх, захиран зарцуулах зэрэг орно.
Мөн хувийн өмч дээр ямар эрхтэй вэ? Шударга нөхөн олговор авах эрхийг АНУ-ын Үндсэн хуулийн тав дахь нэмэлт, өөрчлөлтийг баталгаажуулдаг Хувийн өмч шаардах замаар нэр хүндтэй домэйны эрх мэдлийн эсрэг өмчлөх Хувийн өмч эзэмшигчид нь "зөвхөн нөхөн төлбөр" төлсөн тохиолдолд зөвхөн нийтийн хэрэгцээнд ашиглах боломжтой.
Түүнээс гадна өмчийн 4 эрх гэж юу вэ?
Энэ шинж чанар байдаг дөрөв өргөн бүрэлдэхүүн хэсгүүд бөгөөд ихэвчлэн багц гэж нэрлэдэг эрх : the зөв сайн сайхныг ашиглах. нь зөв сайн зүйлээс орлого олох. нь зөв сайн сайхныг бусдад шилжүүлэх, өөрчлөх, орхих, устгах ( зөв руу эзэмшил зогсоох)
Эд хөрөнгийн эрхийн тухай хууль гэж юу вэ?
Эд хөрөнгийн эрх онолын болон хууль ёсны эзэмшил нөөц, тэдгээрийг хэрхэн ашиглах талаар. АНУ зэрэг олон оронд хувь хүмүүс ерөнхийдөө хувийн дасгал хийдэг өмчлөх эрх эсвэл эрх хуримтлуулах, эзэмших, шилжүүлэх, түрээслэх, худалдах хувийн хүмүүс өмч.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн агент үйлчлүүлэгчийн өмнө төлөх ёстой үндсэн үүрэг юу вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчийн үндсэн үүрэг бол төлөөлөгчийн үйлчлүүлэгчийн эрх ашгийг хамгаалах явдал юм. Үүнтэй холбогдуулан төлөөлөгчийн байр суурь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд оролцож буй бүх талуудад ойлгомжтой байх ёстой; Гэсэн хэдий ч төлөөлөгч нь үйлчлүүлэгчийн өмнө хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэхдээ гүйлгээний бусад талуудтай шударга харьцах ёстой
Өгөгдсөн эрх ба илэрхийлсэн эрх мэдлийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
ИЛҮҮ ЭРХ БҮХ. Үндсэн хуульд засгийн газрын тогтолцоо бүрд тодорхой эрх мэдэл олгосон. Өгөгдсөн эрх мэдлийн гурван төрөл байдаг: далд, илэрхий, угаасаа. Далд эрх мэдэл гэдэг нь Үндсэн хуульд заагаагүй эрх мэдэл юм. Илэрхийлсэн эрх мэдэл гэдэг нь Үндсэн хуульд шууд заасан бүрэн эрх юм
Өмчлөлийн үндсэн гурван төрөл юу вэ?
Бизнесийн өмчлөлийн гурван үндсэн хэлбэр байдаг: хувиараа бизнес, нөхөрлөл, корпораци. Бизнесийн зохион байгуулалтын эдгээр хэлбэр бүр нь компанийг байгуулах, татвар төлөх, бизнесийн өрийн хариуцлагыг тооцох зэрэг давуу болон сул талуудтай
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй