Агуулгын хүснэгт:
Видео: NC-д ерөнхий баталгааны акт гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А ерөнхий баталгааны акт дахь үл хөдлөх хөрөнгийн сонирхлыг шилжүүлэхэд ашигладаг Хойд Каролина ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд. А Хойд Каролинагийн баталгаат акт хамт үл хөдлөх хөрөнгийг дамжуулдаг баталгаа худалдан авагчтай хийсэн гэрээнүүд.
Үүнтэй адилаар би Сүлжээний Холболтын ерөнхий баталгааны актыг хэрхэн бөглөх вэ гэж асуудаг.
- Онцгой албан татварын хэмжээ.
- Илгээмжийн ID.
- Баримт бичгийн огноо.
- Тэтгэлэг олгогч болон тэтгэлэг авагчийн тухай мэдээлэл.
- Газрын хуудасны хаяг болон бусад шаардлагатай тодорхойлолт (баримт бичгийн дэвтэрт тэмдэглэсэн дугаар, газрын зургийн лавлагаа)
Нэмж хэлэхэд, ерөнхий баталгааны акт нь юу гэсэн үг вэ? А ерөнхий баталгааны акт нь төрөл юм үйлдэл тэтгэлэг олгогч буюу худалдагч нь үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой өмчлөлийг эзэмшиж, түүнийг худалдах эрхтэй гэдгээ баталгаажуулсан тохиолдолд. Баталгаат хугацаа нь зөвхөн өмчлөгчийн эзэмшиж байсан хугацаанд хязгаарлагдахгүй. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагч нь хамгийн сайн хамгаалагдсан байдаг ерөнхий баталгааны акт.
Үүнийг анхаарч үзвэл, баталгааны акт болон ерөнхий баталгааны акт хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
А ерөнхий баталгааны акт үл хөдлөх хөрөнгийн түүхийг бүхэлд нь хамардаг. Тусгай хамт баталгааны акт , баталгаа нь зөвхөн худалдагч эд хөрөнгийн өмчлөлийг эзэмшиж байсан хугацааг хамарна. Онцгой баталгааны актууд аливаа алдаанаас хамгаалж болохгүй дотор худалдагчийн өмчлөхөөс өмнө байж болох чөлөөтэй бөгөөд ойлгомжтой нэр.
Ерөнхий баталгааны актад ямар шаардлага тавигддаг вэ?
Ерөнхий баталгааны акт хүчинтэй байхын тулд дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой
- Худалдагчийн нэр, хаяг (бэлэглэгч гэж нэрлэдэг)
- Худалдан авагчийн нэр, хаяг (бэлэг хүлээн авагч гэж нэрлэдэг)
- Эд хөрөнгийн хууль ёсны тодорхойлолт (өмнөх акт дээр олдсон)
- Тэтгэлэг олгогч нь эд хөрөнгийг тэтгэлэг авагчид шилжүүлж байгаа тухай мэдэгдэл.
Зөвлөмж болгож буй:
Ерөнхий гүйцэтгэгчийн жишиг хураамж гэж юу вэ?
Ерөнхий гүйцэтгэгчид дууссан төслийн нийт зардлын тодорхой хувийг авч цалин авдаг. Зарим нь байрны хураамж авах боловч ихэнх тохиолдолд ерөнхий гүйцэтгэгч тухайн ажлын нийт өртгийн 10-20 хувийг авдаг. Үүнд бүх материал, зөвшөөрөл, туслан гүйцэтгэгчдийн зардал багтсан болно
Ерөнхий гүйцэтгэлийг сайжруулахын тулд гүйцэтгэлийн шилдэг шалгуурыг хардаг шалгуурыг юу гэж нэрлэдэг вэ?
Гүйцэтгэлийн шилдэг шалгуур - эсвэл CPE загвар нь хэд хэдэн үндсэн бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдэнэ: манлайлал; дүн шинжилгээ хийх, мэдлэгийн менежмент; Стратегийн төлөвлөлт; үйлчлүүлэгчийн анхаарал; хэмжилт, ажиллах хүчний төвлөрөл; үйл ажиллагааны чиглэл; Эцэст нь үр дүнгийн ач холбогдол
Баталгаат болон тусгай баталгааны акт хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Ерөнхий баталгаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн түүхийг бүхэлд нь хамардаг. Тусгай баталгааны акттай бол баталгаа нь зөвхөн худалдагч эд хөрөнгийн өмчлөлийг эзэмшсэн хугацааг хамарна. Тусгай баталгаат актууд нь худалдагчийн өмчлөхөөс өмнө гарч болох чөлөөтэй, ойлгомжтой нэрийн аливаа алдаанаас хамгаалахгүй
Үргэлжилсэн баталгааны бичиг гэж юу вэ?
Уг захидалд худалдагч нь АНУ-ын муж хоорондын худалдаанд бараагаа санал болгоход тавигдах зохицуулалтын шаардлагуудыг бүрэн мэддэг гэдгийг үндсэндээ заасан байдаг
Баталгаат акт болон акт хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Тэд өөр өөр зорилготой бөгөөд өөр өөр талууд гарын үсэг зурдаг. Баталгаат акт нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг одоогийн өмчлөгчөөс шинэ худалдан авагчид шилжүүлдэг бол итгэлцлийн акт нь худалдан авагч зээлээ төлж чадаагүй тохиолдолд тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг зээлдүүлэгчид ашиг сонирхлыг баталгаажуулдаг