2025 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-22 16:06
А түрээсийн гэрээ заасан хууль ёсны хүчин төгөлдөр баримт бичиг юм түрээслэгч түрээсийн байранд амьдрах эрх, мөн газрын эзэн түрээс авах эрх. Тиймээс энэ нь чухал юм түрээсийн гэрээ түрээслэгчид гаргаж байгаа нь шинэчлэгдсэн, хууль тогтоомжид нийцсэн байна.
Үүнтэй адил хүн асууж магадгүй, танд түрээсийн гэрээ хууль ёсны дагуу хэрэгтэй юу?
Тэд орж ирэнгүүт төлбөрөө төлж эхэлдэг түрээс , a түрээслэх болно 1925 оны Өмчийн тухай хуулийн s54(2)-ын дагуу (энэ нь ямар нөхцөл байдлыг тодорхойлсон түрээсийн гэрээ биш хэрэгтэй товчхондоо). Гэсэн хэдий ч ийм а түрээслэх энэ нь зохимжгүй юм болно илүү хэцүү байх Та ямар нөхцөл байгааг нотлох байна.
Дээрхээс гадна бүх түрээслэгчид Их Британийн түрээсийн гэрээнд хамрагдах шаардлагатай юу? онд Англи болон Уэльс, ихэнх түрээслэгчид хийдэг хуулийн дагуу бичих эрх байхгүй түрээсийн гэрээ . Гэсэн хэдий ч орон нутгийн засаг захиргаа, орон сууцны холбоо зэрэг нийгмийн орон сууцны түрээслүүлэгчид танд бичгээр өгөх болно түрээсийн гэрээ.
Нэмж дурдахад, хэрэв та түрээсийн гэрээгүй бол ямар эрхтэй вэ?
Хэрэв байхгүй байна түрээсийн гэрээ тэгвэл байрандаа нь түрээслэгчээс мөнгө хасах эрх байхгүй түрээслэгчийн хадгаламж, тэр ч байтугай түрээслэгч бол навч нь эд хөрөнгө бүрэн сүйрсэн тэд хэзээ нүүх.
Түрээсийн гэрээнд юу багтсан байх ёстой вэ?
Шилдэг практикт a түрээсийн гэрээнд тусгагдсан байх ёстой дараах нэр томъёог стандарт болгон илэрхийлнэ: -ийн нэр түрээслэгч /үүд болон түрээслэгч болон түрээслэх эд хөрөнгийн хаяг. Түрээслэгч эсвэл мэдэгдлийн хугацаа, мэдэгдлийн хэмжээ түрээслэгч дуусгавар болгохын тулд өгөх хэрэгтэй түрээслэх.
Зөвлөмж болгож буй:
Амьд дууг коверлохын тулд заавал зөвшөөрөл авах ёстой юу?
КОВЕР ДУУ АМЬД ДУУЛАХ: Орсоло хамтлагийн рок хамтлагийн дуучинд аквер дууг амьдаар тоглохын тулд тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй. Хэрэв та байр түрээслэх эсвэл томоохон аялал хийхээр төлөвлөж байгаа бол ковер дуу тоглохоор төлөвлөж байгаа бол төлөвлөлтийн нэг хэсэг нь газар бүр зохих зөвшөөрөлтэй байх ёстой
Түрээсийн гэрээг цуцлахын тулд яаж захидал бичих вэ?
Түрээсийн гэрээгээ цуцлах тухай захидал бичихдээ түрээслэгчийнхээ нэр болон түрээсэлж байсан үл хөдлөх хөрөнгийн хаягаа оруулна. Түрээсийн гэрээнээсээ “Түрээсийн гэрээнд заасны дагуу энэ захидал миний 2019 оны 4-р сарын 1 гэхэд нүүх хүсэлтэй байгаа тухай мэдэгдэл болно” гэх мэт мэдэгдлийн шаардлагыг харна уу
UCC заавал биелүүлэх ёстой юу?
Дүгнэлт. Нэгдмэл худалдааны хууль (UCC) нь АНУ-ын бүх арилжааны гүйлгээг зохицуулдаг цогц хууль юм. Энэ нь холбооны хууль биш, харин нэгэн жигд батлагдсан муж улсын хууль юм. Улс хоорондын бизнесийн гүйлгээний хувьд энэ салбарт хуулийн нэгдмэл байдал чухал юм
Түрээсийн гэрээг хэрхэн цуцлах вэ?
Түрээслэгч нь богино хугацааг зөвшөөрөхгүй бол түрээслэгч нь түрээсийн гэрээгээ дуусгахын тулд дор хаяж 21 хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэх ёстой. Энэ гэрээг бичгээр хийх ёстой. Түрээслэгч нь түрээсийн гэрээгээ дуусгахын тулд дор хаяж 90 хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэх ёстой. Түрээслүүлэгчид зарим тохиолдолд бага хугацаа (дор хаяж 42 хоногийн өмнө мэдэгдэл) өгч болно
Нийтийн түрээслэгч эсвэл хамтарсан түрээслэгч байх нь дээр үү?
Сонголтууд. Гэрлээгүй хосууд хамтдаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа газрын бүртгэлд хамтран түрээслэгчээр бүртгүүлэх үү эсвэл нийтийн түрээслэгчээр бүртгүүлэх үү гэсэн сонголттой байдаг. Товчхондоо, хамтарсан түрээсийн үед хоёр түнш хоёулаа бүх эд хөрөнгийг хамтран эзэмшдэг бол нийтлэг түрээслэгчид тодорхой хувийг эзэмшдэг