Агуулгын хүснэгт:
Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн судалгаа гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
-ийн тодорхойлолт Судалгаа
А судалгаа байршлыг тогтоох, хэмжих үйл явцыг хэлнэ a өмчийн орон сууцны өмчлөгчийн эзэмшдэг газрын хэмжээг нарийн тодорхойлох хилийн шугам. Худалдан авагчид нь өмч эрх чөлөө, халдлагын аливаа асуудлыг хаахаас өмнө баримтжуулж, шийдвэрлэсэн эсэхийг шалгах санал тавьсны дараа судалгаа хийсэн.
Тэгвэл хүмүүс яагаад эд хөрөнгийн судалгаа хийдэг вэ?
А өмч маркшейдер нь зам, барилга байгууламж болон бусад шинж чанаруудын байршлыг нарийн тодорхойлдог. өмч шугам, дээр барьж болох хязгаарлалтууд a өмч эсвэл шинэ барилга байгууламжийг хаана байрлуулах, хэр том байгууламж байж болох, барилгын тохиромжтой гүн
Мөн газрын судалгаа олон нийтэд бүртгэлтэй байдаг уу? Эд хөрөнгө судалгаа зурсан байна бичлэг хил хязгаар, чиг баримжаа болон сервитут нь маш их холбоотой газар . Хэдийгээр та орон сууц худалдаж аваагүй ч гэсэн судалгаа - судалгаанууд муж бүрт заавал байх албагүй - мужийн бичиг хэргийн ажилтан, орон нутгийн татварын байцаагч эсвэл инженерийн хэлтэс судалгаа эсвэл газар газрын зураг дээр бичлэг.
Үүнтэй адилаар хүн судалгааны ямар төрлүүд байдаг вэ?
Судалгааны үндсэн чиглэлүүд нь:
- Газрын хэмжилт (кадастрын хэмжилт гэж нэрлэдэг)
- Инженерийн судалгаа.
- Уул уурхайн маркшейдер.
- Гидрографийн (Батиметрийн) хэмжилт.
- Геодезийн судалгаа.
- Агаарын (Фотограмметр ба зайнаас тандан судлах)
- Байр зүйн (Дэлгэрэнгүй/Тахиметр)
- Тэмдэглэл.
Би өмчийн судалгааны тэмдэглэгээг хэрхэн олох вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн тэмдэглэгээ ихэвчлэн замаас 14.5 фут зайтай байдаг. Урд талын ирмэг рүүгээ ороод өөрийн бодож байгаа газартаа ойролцоогоор 14.5 фут орчим хэмжинэ тэмдэглэгээ байх ёстой. Металл илрүүлэгч ашиглаад дараа нь ухаж эхэлнэ. The тэмдэглэгээ гадаргуугаас 6-10 инч доогуур байх ёстой.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн PPA гэж юу вэ?
Худалдан авах үнийн хуваарилалт (PPA) нь худалдан авалтын үнийг олж авсан төрөл бүрийн хөрөнгө, өр төлбөрт ангилдаг. ТХГН -ийн томоохон бүрэлдэхүүн хэсэг бол аж ахуйн нэгжийг худалдан авах ажиллагааны үеэр авсан бүх биет болон биет бус хөрөнгө, өр төлбөрийн зах зээлийн бодит үнэ цэнийг тодорхойлох, хуваарилах явдал юм
Холбогдох этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын хууль гэж юу вэ?
"Хууль" гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын тухай 1979 оны хуулийг хэлнэ; "Хамтрагч" гэдэг нь хуулийн 32 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан утгатай; “Үйлчлүүлэгч” гэж үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч өмнөөс нь үүрэг гүйцэтгэдэг этгээдийг; Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай холбоотой "холбоотой этгээд" гэж дараахь зүйлийн аль нэгийг хэлнэ:
Үл хөдлөх хөрөнгийн захирамж гэж юу вэ?
Захиргаа гэдэг нь хөрөнгө, үнэт цаасыг зарах эсвэл өөр аргаар "захиран зарцуулах" үйлдлийг хэлнэ. Үл хөдлөх хөрөнгө (барилга), газар болон бусад хөрөнгийн төрлийг захиран зарцуулах боломжтой хөрөнгө гэж үзэж болно
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй