Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн PPA гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Худалдан авах үнийн хуваарилалт ( PPA ) худалдан авах үнийг олж авсан төрөл бүрийн хөрөнгө, өр төлбөрт ангилдаг. Байгууллагын томоохон бүрэлдэхүүн хэсэг PPA Хаалтын өдрийн байдлаар бизнесийг худалдан авахдаа хүлээсэн бүх биет болон биет бус хөрөнгө, өр төлбөрийн бодит зах зээлийн үнийг тодорхойлж, хуваарилах явдал юм.
Үүнтэй холбогдуулан PPA тайлан гэж юу вэ?
А. PPA нь гүйлгээнд орсон хөрөнгө, өр төлбөрт төлсөн худалдан авалтын үнийн хуваарилалт юм. PPAs төлөөлөх а тайлагнах санхүүгийн болон татварын аль алинд нь тавигдах шаардлага тайлагнах зорилго.
Мөн худалдан авалтын үнийг хэрхэн хуваарилах вэ? Онд олж авах нягтлан бодох бүртгэл, худалдан авах үнийн хуваарилалт нь худалдан авагч нь худалдан авах үнэ хэлцлээр олж авсан зорилтот компанийн хөрөнгө, өр төлбөрт.
Худалдан авах үнийн хуваарилалт нь үндсэндээ дараахь бүрэлдэхүүн хэсгүүдээс бүрдэнэ.
- Тодорхойлох боломжтой цэвэр хөрөнгө.
- Бичих.
- Сайн санаа.
Нэмж дурдахад PPA нь нягтлан бодох бүртгэлд юу гэсэн үг вэ?
Худалдан авах үнийн хуваарилалт
Худалдан авалтын нягтлан бодох бүртгэл хэрхэн ажилладаг вэ?
Худалдан авалтын нягтлан бодох бүртгэл нь олж авсан бизнесийнхээ хөрөнгө, өр төлбөрийг худалдан авах үеийн бодит үнэ цэнээр нь өөрчлөх практик. Бараа материалын бодит үнэ цэнээр бүртгэх. Үндсэн хөрөнгийг бодит үнэ цэнээр нь бүртгэх. Биет бус хөрөнгийг бодит үнэ цэнээр нь бүртгэх.
Зөвлөмж болгож буй:
Холбогдох этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын хууль гэж юу вэ?
"Хууль" гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын тухай 1979 оны хуулийг хэлнэ; "Хамтрагч" гэдэг нь хуулийн 32 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан утгатай; “Үйлчлүүлэгч” гэж үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч өмнөөс нь үүрэг гүйцэтгэдэг этгээдийг; Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай холбоотой "холбоотой этгээд" гэж дараахь зүйлийн аль нэгийг хэлнэ:
Үл хөдлөх хөрөнгийн захирамж гэж юу вэ?
Захиргаа гэдэг нь хөрөнгө, үнэт цаасыг зарах эсвэл өөр аргаар "захиран зарцуулах" үйлдлийг хэлнэ. Үл хөдлөх хөрөнгө (барилга), газар болон бусад хөрөнгийн төрлийг захиран зарцуулах боломжтой хөрөнгө гэж үзэж болно
Үл хөдлөх хөрөнгийн үймээн самуун гэж юу вэ?
Сандарсан борлуулалт гэдэг нь үнийн огцом бууралтад хүргэдэг хөрөнгө оруулалтыг өргөн цар хүрээтэй зарах явдал юм. Тодруулбал, хөрөнгө оруулагч нь олж авсан үнийг үл харгалзан хөрөнгө оруулалтаас гарахыг хүсдэг
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй