Агуулгын хүснэгт:
Видео: Орон сууц худалдагчид ямар эрхтэй вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Борлуулалтын явцад орон сууц худалдагчийн эрх нь дараахь эрхийг агуулж болно
- Жагсаалт эсвэл бусад ижил төстэй форумд үл хөдлөх хөрөнгийг сурталчлах.
- (боломжийн) үнийг тогтоо.
- Гэрийн үзлэгт хамрагдах хүсэлт гаргаж өгөх.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч эсвэл зуучлагчтай ажиллах.
- Саналыг хүлээн авах эсвэл татгалзах.
- Хадгаламж эсвэл төлбөр тооцооны мэдэгдлийг тохиролцоно.
Иймээс байшин худалдагчийн хувьд миний эрх ямар байх вэ?
Борлуулалтын явцад гэр худалдагчийн эрх дараахь эрхийг агуулж болно: Өмчийг жагсаалт эсвэл бусад ижил төстэй форумд сурталчлах. (боломжийн) үнийг тогтоо. Гэрийн үзлэгт хамрагдах хүсэлт гаргаж өгөх.
Мөн худалдагч орон сууцны гэрээнээс яаж гарах вэ? Яг л худалдан авагчид шиг худалдагчид авч болно хүйтэн хөл. Гэхдээ худалдан авагчдаас ялгаатай нь худалдагчид чадна буцахгүй гадагш мөн үндсэндээ хадгалуулсан мөнгөө (ихэвчлэн санал болгож буй үнийн дүнгийн 1-3 хувь) хураана. Хэрэв та гэрээ аль хэдийн ашиглалтад орчихсон байхад гэрээг цуцлахаар шийдсэн бол гэрээ , Та чадна ямар ч байсан хуулийн дагуу хаах, эсвэл санхүүгийн хохирлоо нэхэмжлэх.
Үүний дагуу худалдагчийн эрх юу вэ?
Тэгээд одоо худалдагч тодорхой байна эрх эсрэг худалдан авагч . Ийм эрх нь худалдагч гэрээг зөрчсөн тохиолдолд арилгах арга хэмжээ худалдан авагч . Ийм эрх төлөгдөөгүй хүмүүсийн худалдагч -д нэмэлт юм эрх түүний зарсан барааны эсрэг.
Худалдагч хаахдаа буцаж чадах уу?
Тийм ээ, худалдан авагч буцаж болно өмнө нь худалдах гэрээний хаах - гэхдээ үр дагавар нь юу вэ. Хэрэв худалдан авагч буцаж байвал гадагш , тэд анхны борлуулалтын гэрээний нөхцөл, түүний дотор худалдан авагчийн болзошгүй нөхцөл байдлаас шалтгаалан энэ мөнгийг хэсэгчлэн эсвэл бүхэлд нь хураах шаардлагатай болж магадгүй юм. чадна цааш явах.
Зөвлөмж болгож буй:
Сан Франциско хотод хэдэн нийтийн орон сууц байдаг вэ?
Сан Францискогийн орон сууцны газар (SFHA) нь Сан Франциско хотын нийтийн орон сууцны нэгжүүдийг удирддаг. SFHA нь улс орны хямралын үеийн орон сууцны хямралыг бууруулах үндэсний хүчин чармайлтын нэг хэсэг болгон 1938 онд үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлсэн. Өнөөдөр (2014) 5000 гаруй нийтийн орон сууцыг эзэмшиж, удирдаж байна
Зах зээлийн ханшаас доогуур орон сууц хэрхэн ажилладаг вэ?
Зах зээлийн ханшаас доогуур (ЗБХ) нэгж нь дундаж болон түүнээс доош орлоготой өрхүүдэд боломжийн үнэтэй байхаар тогтоосон нэгж юм. Дунд зэргийн орлого нь АМИ-ийн 120% ба түүнээс бага жилийн орлого гэж тодорхойлогддог бөгөөд тухайн өрхийн хүн амын тооноос хамаарч өөр өөр байдаг. AMI -ийг жил бүр тохируулдаг
Байшин эзэмшигч нь орон сууц авах эрхтэй юу?
Хэрэв косинер нь түрээсийн гэрээнд түрээслэгчээр бүртгэгдээгүй бол үгүй. Энэ тохиолдолд гэрээлэгч нь зүгээр л санхүүгийн батлан даагч бөгөөд түрээсийн гэрээгээр ямар ч эрхгүй, мөн түрээслэгч нь тухайн хүнд түрээсийн байранд нэвтрэх эрхгүй
Гүйцэтгэлийн хугацаа дуусаагүй тохиолдолд худалдагчид ямар боломж олгох ёстой вэ?
1) Хэрэв гүйцэтгэлийн хугацаа хараахан дуусаагүй бол худалдагч нь эцсийн хугацаанаас өмнө зохих ёсоор тендер зарлаж, тохирох барааг нийлүүлж болно (үүгээр зөрчлийн хариуцлагыг хүлээхгүйгээр доголдолтой тендерийг арилгана). -Худалдагч нэн даруй ажиллах ёстой бөгөөд гүйцэтгэлд үлдсэн хугацаанд ажиллах ёстой
8-р бүлэг орон сууц авахад ямар шаардлага тавигддаг вэ?
Ерөнхийдөө өргөдөл гаргагч нь 18 настай, АНУ-ын иргэн эсвэл тухайн нутаг дэвсгэрийн дундаж орлогын 50 хувиас бага өрхийн орлоготой иргэн биш байх ёстой. Мөн гэр бүлийн тооноос хамаарч хамрагдах боломжтой. Орон нутгийн PHA-д ямар нэгэн хязгаарлалт, сонголт байгаа эсэхийг тодорхойлно уу