Видео: Хэрэв би HOA хураамжийг төлөхөөс татгалзвал яах вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хэрэв гэрийн эзэн тэгдэггүй төлөх шаардлагатай үнэлгээ, HOA Тэдгээрийг цуглуулах гэж оролдож болно хураамж ердийн цуглуулах үйл явцаар (цуглуулах дуудлага хийх, шаардах бичиг илгээх гэх мэт), орон сууцны өмчлөгчийн эсрэг хувийн шүүхийн шийдвэрийг гаргуулахаар иргэний нэхэмжлэл гаргах, эсвэл битүүмжлэлийг эхлүүлэх замаар.
Үүнтэй холбогдуулан та HOA төлөхөөс татгалзвал яах вэ?
Гэрийн эзэн тэгэхгүй байхад төлөх нь HOA -торгууль ногдуулсан тохиолдолд тухайн байгууллага өмчлөгчийн эд хөрөнгийг барьцаалах боломжтой; хэрэв Улсын хууль үүнийг зөвшөөрдөг. Төлөгдөөгүй торгууль нь автоматаар барьцаа болдоггүй (энэ нь төлөгдөөгүй үнэлгээнээс ялгаатай).
Дараа нь асуулт бол би HOA хураамжийг төлөхөөс хэрхэн зайлсхийх вэ? Та HOA хураамжид хэрхэн эерэгээр нөлөөлж болохыг эндээс үзнэ үү.
- HOA төсвийг харахыг хүс.
- HOA самбарт нэгдээрэй.
- HOA-ийн гэрээг шалгана уу.
- Тохижилтын зардлыг бууруулна.
- HOA үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн төлбөрт хэт их мөнгө төлж байгаа эсэхийг тодорхойл.
- Даатгалын хураамжийг хар.
- Зайлшгүй засвар үйлчилгээ эсвэл бусад төслүүдийг хойшлуул.
Мөн та HOA хураамж төлөхөөс гарч чадах уу?
Хэрэв чи Зогс HOA хураамж төлөх , Сууц өмчлөгчдийн холбоо таны байшинг барьцаалж магадгүй тул шүүхэд өгнө үү Та мөн цалингаа чим, ав хол бусад зүйлсийн дунд таны давуу эрх, эсвэл барьцаалах. Хэрэв тийм биш чамайг авах руу төлөх дээш, the HOA болно магадгүй өөр тактикийг туршиж үзээд ч магадгүй явах Таны гэрийг барьцаалах хүртэл.
Та HOA дүрэмтэй тэмцэж чадах уу?
Эсэргүүцэж байна HOA дүрэм Дотооддоо. Торгууль, хураамжаа төл. Торгуулиа (ба/эсвэл хураамж) яг одоо төлж, дараа нь өрсөлдүүлээрэй. Хэрэв чи -ийг үл тоомсорлодог HOA -ийн зөвхөн үнэт цаас биш тэд тэгэх үү нэмж эхэлнэ, гэхдээ тэд магадлалтай болно нэмэлт хоцрох шимтгэл, торгууль болон/эсвэл хүүг хуримтлуулж эхэлнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрэв та Airbnb дээр муу үнэлгээ авсан бол яах вэ?
Airbnb дээрх муу тоймыг зохицуулж байна. Асуудлыг анзаарсан даруйдаа үүнийг хийх хэрэгтэй. Уучлаарай (юу ч болсон хамаагүй). Хэдийгээр энэ нь танд таалагдахгүй байгаа ч гэсэн хостинг хийх нь бизнес гэдгийг санаарай. Хариултаа бичээрэй. Мэргэжлийн байх. Алдааг хүлээн зөвшөөрөх. Зочиндоо дүн шинжилгээ хий. Үүнээс зайлсхий
Хэрэв миний эд хөрөнгийг барьцаалсан бол яах вэ?
Барьцаалах гэдэг нь орон сууцны эзэн ипотекийн зээлээ төлөөгүй тохиолдолд тохиолддог зүйл юм. Хэрэв өмчлөгч нь үлдэгдэл өрийг төлж чадахгүй эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө богино хугацаанд худалдах замаар зарж чадахгүй бол үл хөдлөх хөрөнгө нь барьцаалагдана. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө тэнд зарагдахгүй бол зээлдүүлэгч байгууллага үүнийг эзэмшдэг
Хэрэв та хөөгдөөд явахгүй бол яах вэ?
Түрээслэгч болон түрээслэгчдийн зөвлөл түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлэх тушаал гаргасны дараа Шериф гэдэг шүүхийн ажилтан уг тушаалыг биелүүлэх буюу хэрэгжүүлэх үүрэгтэй. Хэрэв та нүүлгэх тушаалд таныг нүүх ёстой гэж заасан хугацаанд нүүгээгүй бол Шериф таныг орхиж, гэрийн эзэнд цоож солихыг зөвшөөрч болно
Хэрэв та овердрафтын хамгаалалтаас татгалзвал яах вэ?
Овердрафтын хамгаалалтаас татгалзах боломж нь зөвхөн таны дебит картаар хийсэн нэг удаагийн гүйлгээнд хамаарна. Таныг жижиглэнгийн дэлгүүрээс худалдан авалт хийх, эсвэл АТМ-аас бэлэн мөнгө авах үед таны мөнгө дууссан тохиолдолд таны банк гүйлгээ хийхээс сэргийлж, танд ямар нэгэн шимтгэл төлөхгүй байх болно
HOA хураамжийг хэр их өсгөх боломжтой вэ?
Мартинез хэлэхдээ, HOA-ийн төлбөрийг жил бүр нэмэгдүүлдэггүй. Мартинезийн туршлагаас үзэхэд HOA-ийн өсөлтийг нийтийн аж ахуй, хөдөлмөр, засвар үйлчилгээ гэх мэт ирээдүйн зардлын тооцоог ашиглан гурваас таван жилийн өмнө зурдаг