Видео: Орон сууцны менежерийн үүрэг юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн менежер Бүх үйл ажиллагааг хянадаг
Таны орон сууц Холбооны Удирдах зөвлөл нь төлөвлөгөө боловсруулах, бодлого тодорхойлох, төсөл батлах, төсөв тогтоох ажлыг хариуцдаг. Тэд таны өмнөөс шийдвэр гаргадаг Кондоминиум Үйлдэл.
Үүнийг харгалзан үзвэл үл хөдлөх хөрөнгийн менежер ямар үүрэгтэй вэ?
Дүрүүд . Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүд гэдгийг баталгаажуулах шинж чанарууд тэдний асрамжийн дор үйл ажиллагаа жигдэрч, гадаад үзэмжийг хадгалж, үнэ цэнийг нь хадгалах эсвэл нэмэгдүүлэх. Тэд бас харуулдаг шинж чанарууд ирээдүйн түрээслэгч, худалдан авагчдад байрны нөхцөлийг тайлбарлаж, сарын түрээсийн төлбөрийг цуглуулах; татвар болон бусад засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлөх.
Би яаж орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн менежер болох вэ? Эдгээр шаардлагууд нь:
- ACMO-д нэр дэвшигч гишүүнээр элсэх,
- Орон сууцны өмчийн тухай хууль, санхүүгийн удирдлага, захиргаа, хүний нөөцийн менежмент, физик барилгын менежмент зэрэг чиглэлээр сургалтанд хамрагдах,
- Хичээлийн дараа RCM шалгалт өгөх,
- Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерээр 2 жил ажилласан туршлагатай,
Үүнийг харгалзан үзвэл HOA менежерийн үүрэг юу вэ?
Ан HOA менежер Нийгэмлэгийн нийтийн эзэмшлийн талбайн ерөнхий засвар үйлчилгээ, арчилгааг хариуцдаг. А менежер олон нийтийн усан сан, цэцэрлэгт хүрээлэн, теннисний талбай, спортын цогцолборыг арчлах үүрэгтэй байж болно.
Орон сууцны менежмент гэж юу вэ?
Орон сууцны менежмент дасгал хийх орно кондоминиум корпорацийн эрх мэдэл эсвэл гүйцэтгэх кондоминиум корпорацийн үүрэг хариуцлага кондоминиум корпораци, түүний дотор цуглуулах кондоминиум хураамж буюу хураамж, хэрэгжүүлэх кондоминиум дүрэм, журам, гэрээ байгуулах, гүйцэтгэгчид хяналт тавих а кондоминиум корпораци.
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууцны зах зээл ямар мөчлөг дагалддаг вэ?
Орон сууц эсвэл улсын бодит зах зээлийн дөрвөн үндсэн үе шат бол Сэргээх үе, Өргөтгөл, Гипер хангамж, Хямрал юм. Олон хүчин зүйлээс хамаардаг бусад зах зээлийн нэгэн адил Орон сууцны зах зээл сайн муу талтай байдаг. Янз бүрийн зах зээл дээр үе шатууд өөр өөр байж болно гэдгийг анхаарч үзэх нь чухал юм
Холбооны орон сууцны албаны чиг үүрэг юу вэ?
Тус газрын чиг үүрэг Засгийн газраас баталсан орон сууцжуулах хөтөлбөрийг амжилттай хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай хот, бүс нутгийн төлөвлөлт, тээвэр, харилцаа холбоо, цахилгаан эрчим хүч, ариутгах татуурга, усан хангамжийн салбарын хөгжлийн асуудлаар Засгийн газарт зөвлөмж гаргах; ба
Туслах менежерийн үүрэг юу вэ?
Туслах менежерүүд нь байгууллагын доторх техникийн үйлчилгээ, мэдээллийн засвар үйлчилгээ, аюулгүй байдалд хяналт тавьж, мэдээллийн технологийн ажилтнуудын зохих сургалт, ур чадварыг баталгаажуулдаг. Ихэнхдээ үүрэг даалгаврын дагуу туслах менежерүүд систем болон ажилчдын гүйцэтгэлийг хариуцдаг
Орон нутгийн орон сууцны газар гэж юу вэ?
Орон нутгийн орон сууцны удирдлагууд юу хийдэг вэ? Орон сууцны захиргаа нь орон нутагт аюулгүй, хямд орон сууц хүргэх ажлыг хариуцдаг. Үүнд: Түрээсийн менежмент, жишээ нь. түрээсийн төлбөр хураах, эд хөрөнгийн хохирлыг арилгах гэх мэт. Эд хөрөнгөн дэх хэт их ачаалал, нийгмийн эсрэг зан үйлтэй тэмцэх
Орон сууцны менежментийн компани ямар үүрэг хариуцлага хүлээх вэ?
Кондо-ын менежментийн компани нь үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, байгаль орчны стандартад нийцсэн эсэхийг баталгаажуулах, CC&R-ийн зөрчлийн талаар байшингийн эзэдтэй харилцах, орон сууцны санхүүг зохицуулах, орон сууцны эздийн асуулт, санаа зовоосон асуудлыг шийдвэрлэх, байшингийн даатгалын бодлогыг олж авах, удирдах үүрэгтэй