Видео: Орон сууцны зах зээл ямар мөчлөг дагалддаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Дөрвөн үндсэн үе шат орон сууц эсвэл бодит байдал зах Эдгээр нь Сэргээх үе шат, Өргөжилт, Хэт нийлүүлэлт, Уналт юм. Бусадтай адил зах Энэ нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг Орон сууцны зах зээл сайн муу талтай. Нэг чухал зүйл бол үе шатууд нь ялгаатай байж болно захууд.
Тэгэхээр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн мөчлөг гэж юу вэ?
The үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн мөчлөг дөрвөн үе шатаас бүрдэнэ. Эхнийх нь өргөтгөл эсвэл хамгийн их өсөлтийн үе шат юм. Дараа нь Тэнцвэр буюу удаашрах, тогтворжих үе ирдэг. Гурав дахь үе бол мэдээж буурах эсвэл үнэ цэнэ нь зайлшгүй буурдаг үе, заримдаа бага зэрэг, заримдаа маш их байдаг үе юм.
Үүний нэгэн адил орон сууцны зах зээл хэр олон удаа эргэдэг вэ? Эдгээрийн өсөлт мөчлөгүүд юм уналтаас хамаагүй урт. Хүрхрээ, хаана орон сууцны үнэ угаалтуур ба худалдан авагч захууд тохиолдох нь ойролцоогоор 2-3 жилийн хугацаанд тохиолддог. Үл хөдлөх хөрөнгө дийлэнх хувийг нөхөн сэргээх үе ба өсөлт эзэлдэг мөчлөг , ойролцоогоор 15 эсвэл 16 жил үргэлжилдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн мөчлөгийн аль үе шатанд барьцаа хөрөнгийг барьцаалах нь өсч, орон сууцны үнэ буурч байгааг мэдэх үү?
Үе шат 4: Хямрал Бизнесүүд хаагдаж, ажилгүйдэл босдог , ба барьцааны хэмжээ нэмэгддэг . Үүний тулд бид эцэст нь рок ёроолд хүрэх болно мөчлөг , хаана үнэ төлөө үл хөдлөх хөрөнгө хамгийн багадаа байх болно. Үзүүлэлтүүд: Орон сууцны үнэ зэрэг түрээсийн үнэ хурдацтай буурч байна орон сууц эрэлт буурч, нийлүүлэлт нэмэгддэг.
Хямралын дараа үл хөдлөх хөрөнгийн эргэлтийн ямар үе шат ерөнхийдөө тохиолддог вэ?
Өргөн хүрээний эдийн засгийн нэгэн адил дөрвөн үе шаттай үл хөдлөх хөрөнгийн эргэлт - сэргээх, өргөжүүлэх, гипер хангамж ба уналт . The мөчлөг долгионоор давтагддаг тул the уналт сүүлчийнхээс мөчлөг дараагийн нөхөн сэргээх хугацаа руу хөтөлдөг мөчлөг.
Зөвлөмж болгож буй:
Далласын орон сууцны зах зээл хөөс үү?
Далласын орон сууцны үнэ ажлын байр тогтвортой өсч буй бүс нутагт боломжийн хэвээр байна гэж Zillow онлайн гэрийн маркетингийн фирмийн ахлах эдийн засагч Стэн Хамфрис хэлэв. "Эдгээр арга хэмжээнүүдийн аль алинд нь Даллас одоогоор үнийн хөөрөгдлийн дунд ороогүй байна." Орон нутгийн орон сууцны зах зээл одоог хүртэл тогтоогдоогүй усанд байна
2014 оноос хойш орон сууцны зах зээл хэр өссөн бэ?
Орон сууцны үнэ дараагийн жилүүдэд ч хамаагүй бага хурдтай өссөөр байна. S&P/Case-Shiller Composite-20 орон сууцны үнийн индекс 2014 онд 4.3%, 2015 онд 5.6%, 2016 онд 5.4%, 2017 онд 6.3%, 2018 онд 4.1%-иар тус тус өссөн байна
Бэй Аэриад орон сууцны зах зээл удааширч байна уу?
Орон сууцны үнийн өсөлт мэдэгдэхүйц удааширч байгаа нь орон сууцыг худалдан авагчдад боломжийн болгоход "сайн бөгөөд чухал" гэж тэр хэлэв. CoreLogic-ийн мэдээлснээр 2018 оны 10-р сард Бэй Ариа дахь жилийн үнэ 8 орчим хувиар өссөн бол 2019 оны аравдугаар сард бараг нэг хувиар буурсан байна
Орон сууцны зах зээл гэж юу вэ?
1.2. Төлөвлөлтийн практикийн удирдамж (PPG) нь орон сууцны зах зээлийн бүсүүдийн тодорхойлолтыг өгдөг: “Орон сууцны зах зээлийн бүс гэдэг нь өрхийн эрэлт хэрэгцээгээр тодорхойлогддог газарзүйн бүс юм. бүх төрлийн орон сууцыг илүүд үздэг бөгөөд энэ нь хоорондын гол үйл ажиллагааны уялдаа холбоог тусгасан болно. хүмүүсийн ажиллаж амьдардаг газар
Калифорнид орон сууцны зах зээл буурч байна уу?
Калифорнийн Реалторуудын холбооноос мэдээлснээр эдийн засгийн тодорхойгүй байдал, өндөр үнэ нь тус улсын хамгийн олон хүн амтай мужид орон сууцны зах зээлийг зогсоож байна. Эдийн засгийн өсөлт 2020 онд 1.6% болж, энэ онд 2.2%-иас саарах төлөвтэй байна