Видео: Нийслэлийн өмч хөрөнгийг хэрхэн үнэлдэг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хэрэв танай хотын захиргаанд үнэлгээ байна зах зээлийн үнийн багахан хэсэгт, үнэлгээ -ийн зах зээлийн үнийг үржүүлж тооцно өмч түвшингээр үнэлгээ хотын захиргааны хувьд. Жишээ нь: Зах зээлийн үнэ өмч = $100,000. Түвшин үнэлгээ = 27% ( Хот үнэлдэг өмч зах зээлийн үнийн 27% -иар)
Үүнтэй адилаар муж үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Өмч татварыг тээрмийн хураамжийг авч үржүүлж тооцдог үнэлэгдсэн үнэ цэнэ таны өмч . The үнэлэгдсэн үнэ цэнэ боломжийн зах зээлийг тооцдог үнэ цэнэ таны гэрт зориулсан. Энэ нь орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн нөхцөл байдалд тулгуурладаг.
Нэмж дурдахад хотын үнэлгээчин юуг эрэлхийлдэг вэ? The үнэлэгч дотор үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцдог орон нутгийн захиргааны ажилтан юм хот , хот , эсвэл тосгоны хил хязгаар. Энэ үнэ цэнийг үнэлгээ болгон хувиргадаг бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн тооцооллын нэг бүрэлдэхүүн хэсэг юм татвар үнэт цаас.
Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хэрхэн олох вэ?
Үнэлсэн үнэ цэнэ = Зах зээл Үнэ цэнэ x ( Үнэлгээ Үнэлгээ / 100) Эхний тооцоог зах зээл дээр үндэслэн хийсэн үнэ цэнэ -ийн өмч болон шийдэмгий үнэлгээ ханш. Зах үнэ цэнэ -аар үржүүлнэ үнэлгээ хувь, аравтын хэлбэрээр, авахын тулд үнэлэгдсэн үнэ цэнэ.
Үл хөдлөх хөрөнгийн нийт үнэлгээ гэж юу гэсэн үг вэ?
Үнэлгээ хийсэн үнэлгээ -ийг тодорхойлдог үнэ цэнэ Татварын зорилгоор оршин суугаа газрын хувьд харьцуулж болохуйц орон сууцны борлуулалт, шалгалтыг харгалзан үздэг. Энэ байна харгалзах хотын захиргаанаас орон сууцанд тавьсан үнэ өмч татвар.
Зөвлөмж болгож буй:
Татварын үнэлгээчин тухайн эд хөрөнгийн татварын үнийг тодорхойлохын тулд түүнийг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Хөрөнгийн үнэлгээ Таны байшингийн үнэ цэнийг орон нутгийн татварын алба тогтоодог. Зардлын арга: Үнэлгээч нь таны байшинг эхнээс нь хуулбарлахад хэр их зардал гарахыг тооцоолдог, үүнд материал, хөдөлмөр орно. Хэрэв таны өмч хуучирсан бол тэрээр элэгдлийг тооцож, газрынхаа үнийг нэмнэ
Хоёрдогч эрсдлийг хэрхэн үнэлдэг вэ?
PMBOK гарын авлага нь хоёрдогч эрсдэлийг "эрсдлийн хариу арга хэмжээг хэрэгжүүлэх шууд үр дүнгээс үүдэлтэй эрсдэлүүд" гэж тодорхойлдог. Өөрөөр хэлбэл, та эрсдлийг тодорхойлж, энэ эрсдлийг шийдвэрлэх хариу арга хэмжээний төлөвлөгөө боловсруулсан болно. Эдгээр эрсдлүүд нь төсөлд үзүүлэх нөлөөллөөс хамааран хариу арга хэмжээний төлөвлөгөө гаргадаг
Та хувьцаа эзэмшигчийн үнэ цэнийг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Хувьцаа эзэмшигчийн үнэ цэнийг хэрхэн тооцоолох вэ Хувь хүний хувьцаа эзэмшигчийн үнэ цэнийг тооцоолохын тулд бид компанийн цэвэр орлогоос ногдол ашгийг хасах замаар эхэлдэг. Компанийн олсон орлогыг нийт байгаа хувьцааны тоонд хувааж компанийн орлогыг хувьцааны хувиар тооцоол. Нэгж хувьцааны ашиг дээр хувьцааны үнийг нэм
Та Архитектурын үйлчилгээг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Хамгийн их зардал: $15,000
Medicaid насан туршийн хөрөнгийг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Medicaid-ийн зорилгоор, хэрэв тэтгэлэг авагч нь шилжүүлснээс хойш 5 жилийн дотор Medicaid асрамжийн газар авах шаардлагатай бол үл хөдлөх хөрөнгийн хэдэн хувийг шилжүүлсэн эсвэл "бэлэглэсэн" болохыг тодорхойлохын тулд нас барсан эд хөрөнгийн үнэ цэнийг харгалзан үздэг