Видео: Орон сууцны өндөр төлбөр үнэ цэнэтэй юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Орон сууцны төлбөр Энэ нь худалдан авагчдыг түлхэхэд асар их үүрэг гүйцэтгэдэг, учир нь энэ нь сарын нэмэлт зардал бөгөөд энэ нь цаг хугацааны хувьд муу хөрөнгө оруулалт болж магадгүй юм. Харин бусад нь үүнтэй маргаж байна орон сууц байна үнэ цэнэ Учир нь нэг айлын байшингийн эзэд хүртэл санал болгож буй үйлчилгээг авахгүйгээр засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардлыг төлдөг орон сууц.
Үүнтэй холбогдуулан орон сууцны төлбөр хэт өндөр байвал яах вэ?
Орон сууцны төлбөр тэр нь хэт өндөр чадна байх мөнгөний менежмент муу байгаагийн шинж байр самбар, гэхдээ та болно байна хянан үзэх байр баттай хэлэхээс өмнө баримт бичгүүд. Мөн үүнийг санаарай орон сууцны төлбөр -аар тодорхойлогддог кондоминиум яг чам шиг эздээс бүрдсэн захирлуудын зөвлөл.
Нэг хүн бас асууж магадгүй, орон сууцны төлбөр хэр нэмэгдэх вэ? Удирдах зөвлөл нь гишүүдэд 30 хоногийн өмнө мэдэгдэл өгөх ёстой бөгөөд үүнийг хэвээр үлдээх ёстой нэмэгдүүлэх 20 хувийн хязгаар дотор. Хэрэв өмнөх нэмэгдүүлэх 15 хувь байсан, тухайлбал, шинэчилсэн төсөв чадна зөвхөн 5 хувийг зөвшөөрнө. Тиймээс, техникийн хувьд, А байр самбар чадна өсгөх хураамж нэг жилд хоёр удаа.
Үүнтэй адилаар кондомын үнэ цэнэ өсдөг үү?
гэсэн цуурхал кондомууд хийдэг нэг айлын орон сууц худлаа байдаг шиг хурдан үнэлдэггүй; Үндэсний риэлторуудын холбооны дагуу орон сууц нэг айлын орон сууцыг байнга давж, үнэлдэг. Гэсэн хэдий ч байшингаас ялгаатай нь a орон сууцны үнэ цэнэ холбооны хураамжтай нягт холбоотой.
Орон сууцанд хөрөнгө оруулах нь үнэ цэнэтэй юу?
Худалдан авах Condos Хувийн хэрэглээнд зориулсан Засвар үйлчилгээний зардал болон орон сууцны засварын зардал маш хурдан хугацаанд авч болно хөрөнгө оруулалт сайнаас муу руу. Өндөр хүүтэй том зээл тийм ч сайн биш байж магадгүй хөрөнгө оруулалт төлөө орон сууц , аль аль нь. Зээлийн хүүг нөхөхөд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ хурдан өсөх эсэхээс хамаарна.
Зөвлөмж болгож буй:
Калифорнид орон сууцны үнэ өсч байна уу эсвэл буурч байна уу?
Калифорни дахь орон сууцны дундаж үнэ 2020 онд 2.5% -иар өсч, 607.900 доллар болж, 2019 онд 4.1% -иар өснө гэж таамаглаж байснаас саарч магадгүй гэж CAR -ийн урьдчилсан мэдээнд дурджээ
Орон сууцны үнэ боломжийн үнэ гэж юу вэ?
Хариулт: Янз бүрийн хүчин зүйлүүд нь орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт нөлөөлж болно - барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ, байршил, барилгын нас. Гэхдээ "үндэслэлтэй" гэсэн зүйлийн тодорхойлолт нь үргэлж субъектив байдаг. Хэдхэн жилийн өмнө нэг квадрат фут тутамд 50-65 цент (psf) нь орон сууцны дундаж нөхцөлд хүлээн зөвшөөрөгддөг байв
Орон сууцны төлбөр ипотекийн зээлд багтсан уу?
Кондо/хоршооны төлбөр эсвэл орон сууц өмчлөгчдийн холбооны хураамжийг ихэвчлэн орон сууц өмчлөгчдийн холбоонд (HOA) шууд төлдөг бөгөөд таны моргейжийн үйлчилгээ үзүүлэгчид төлөх төлбөрт оруулдаггүй. Орон сууцны хороолол, хоршоо болон зарим хороолол таныг орон нутгийн орон сууцны өмчлөгчдийн холбоонд элсэх, татвар төлөхийг шаардаж болно (HOA хураамж)
Орон сууцны төлбөр сар бүр байдаг уу?
Байшингийн төлбөр нь байшингийн хэмжээ, өндөр барилга эсвэл олон барилга байгаа эсэхээс хамааран сард 50-1000 доллар хооронд хэлбэлзэж болно. Сарын төлбөр нь консьерж, теннисний талбай, олон нийтийн клубын байр, цэцэрлэгт хүрээлэн гэх мэт санал болгож буй тохижилтоос хамаарна
Орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөр хэд вэ?
Орон сууц, орон сууц өмчлөх нэмэлт зардал нь тэдний сарын засвар үйлчилгээний төлбөр юм. Сарын төлбөр нь барилга, талбай, нийтийн эзэмшлийн талбайн засвар үйлчилгээний зардлыг хамардаг. Таны сарын төлбөр орон сууцны байршил, хэмжээ зэргээс шалтгаалан сард 50 доллараас 1000 доллараас дээш байж болно