Видео: Эзэмшигч нь түрээслэх гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Ан өмчлөгч нь эзэмшиж байсан эд хөрөнгө нэг нь юм үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн Тэдний үндсэн оршин суух газар (байшин хакердах) нэг нэгжид амьдрахаар шийдсэн түрээслэх үлдсэн нь гарлаа. Санхүүжилтийг хөнгөвчлөх, үнэ төлбөргүй амьдрах, мөн өмч Удирдлагын тав тухтай байдал нь хөрөнгө оруулагчид худалдан авахыг илүүд үздэг шалтгаануудын нэг юм өмчлөгч нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг.
Тиймээс та эзэнтэй байшингаа түрээслэх боломжтой юу?
Х: Сайн мэдээ байна чи чадна эхлэх магадлалтай түрээслэх Энэ үл хөдлөх хөрөнгийг яг одоо дахин санхүүжүүлэх шаардлагагүй. Ихэнхдээ, хэзээ Та ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргана эзэн - эзлэгдсэн эд хөрөнгө, Та хийхийг хориглоно түрээслэх үл хөдлөх хөрөнгө нь тодорхой хугацаанд, ихэвчлэн эхний жил.
Дараа нь асуулт гарч ирнэ, би эзэнтэй байшинд хэр удаан амьдрах ёстой вэ? Ер нь бол өмчийн хувьд эзэн - эзлэгдсэн , the эзэмшигч байх ёстой хаагдсанаас хойш 60 хоногийн дотор оршин суух байранд нүүж, амьдрах тэнд дор хаяж нэг жил. Худалдан авагчид итгэлцлийн нэрээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, амралт эсвэл хоёр дахь хэлбэрээр гэр , эсвэл хагас цагаар ажилладаг гэр эсвэл хүүхэд эсвэл хамаатан садны хувьд хийх зэрэг шалгуурт тэнцэхгүй эзэн - оршин суугчид.
Үүний нэгэн адил хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч байж болох уу?
Шинэ эсвэл анх удаа хөрөнгө оруулагчид болон нэмэлт урсгалыг хавсаргах хүсэлтэй хүмүүст зориулагдсан орлого тэдний оршин суугаа газар эсвэл бизнес рүү өмч , эзэлж байна дахь орон зай хөрөнгө оруулалт хөрөнгө нэлээд түгээмэл байдаг. Эдгээр шинж чанарууд "гэж нэрлэдэг эзэн эзэлсэн ” үл хөдлөх хөрөнгө. Эзэмшигчдийг өөрсдөө "гэж нэрлэж болно. эзэмшигч .”
Байрны эзэн гэж юу вэ?
Эзэмшигч -ашиглалт эсвэл гэр -өмчлөгч гэдэг нь тухайн хүний орон сууц эзэмших хэлбэр юм эзэн - эзлэгч , эзэн - оршин суугч, эсвэл гэрийн эзэн , эзэмшдэг гэр тэр амьдардаг. Энэ гэр байшин, орон сууц, нийтийн өмч, орон сууцны хоршоо байж болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Reg O-ийн үндсэн хувьцаа эзэмшигч гэж юу вэ?
(1) Гишүүн банкны үндсэн хувьцаа эзэмшигч нь даатгуулсан банк эсвэл АНУ-ын 12 дугаар зүйлд тодорхойлсон гадаадын банкнаас бусад аливаа этгээдийг хэлнэ. 3101(7), гишүүн банкны аливаа төрлийн саналын эрхтэй үнэт цаасны 10-аас дээш хувийг шууд болон шууд бусаар эзэмшиж, хянаж, санал өгөх эрхтэй
Үнэ цэнийг эзэмшигч гэж юу вэ?
Үнэ цэнийн тухай хууль, эрх зүйн тодорхойлолт эзэмшигч. Хэлэлцээрийн баримт бичгийг хууль ёсны дагуу үнэлдэг хүн бол үнэ цэнийг эзэмшигч юм. Өмнө нь байсан өрийн барьцаанд авсан үнэт цаасыг эзэмшигч нь бизнесийн үйл ажиллагааны явцад үнэ цэнийг нь эзэмшигч юм
Олон жилийн турш түрээслэх, үе үе түрээслэх хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Ялгаа. Тогтмол түрээслэх болон өөрийн үзэмжээр түрээслэх хоёрын нэг том, тод ялгаа нь тогтмол түрээслэхэд бичгээр ямар нэгэн зүйл багтдаг бол хүссэнээр түрээслэх нь тийм биш юм. Түрээсийн гэрээг хүссэн үедээ аль ч тал хүссэн үедээ цуцалж болно. Тогтмол түрээслэх нь илүү бүтэцтэй байдаг бол хүссэнээр түрээслэх нь тийм биш юм
Хэзээ нэгэн цагт эзэмшигч, эзэмшигч нь хэн бэ?
Эзэмшигч гэдэг нь хариуцагч талуудаас төлбөр авахын тулд өөрийн нэр бүхий хэлцлийн баримт бичгийг хууль ёсны дагуу олж авсан этгээдийг хэлнэ. Тохиромжтой эзэмшигч (HDC) гэдэг нь тодорхой хэмжээний үнээр тохиролцож болохуйц үнэт цаасыг худалдан авсан, төлбөрийн хугацаа нь дуусаагүй байгаа хүнийг хэлнэ
Процесс эзэмшигч гэж юу вэ?
Процесс эзэмшигч нь үйл явцын зорилго, гүйцэтгэлийг Гүйцэтгэлийн үндсэн үзүүлэлтүүд (KPI)-ээр дамжуулан удирдах, хянах үүрэгтэй. Процесс эзэмшигч нь үйл явцын зорилгод хүрэхтэй холбоотой шаардлагатай өөрчлөлтийг хийх эрхтэй