Агуулгын хүснэгт:
Видео: Ерөнхий гүйцэтгэгч ямар ажил хийдэг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Ерөнхий гүйцэтгэгч нь бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмжөөр хангах үүрэгтэй (жишээ нь инженерчлэл тээврийн хэрэгсэл, багаж хэрэгсэл) болон төслийг барихад шаардлагатай үйлчилгээ. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь барилгын ажлыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэхийн тулд төрөлжсөн туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авдаг.
Үүнтэй адилаар би ерөнхий гүйцэтгэгчээс юу хүлээж болох вэ?
Гүйцэтгэгчээсээ хамгийн сайн ажлыг авах 7 арга
- Тэтгэмжээс зайлсхийх. Тэтгэмж гэдэг нь тодорхой болоогүй байгаа зүйлийн төлөө гүйцэтгэгчийн тендерт орсон зүйл юм.
- Сайн харилцаа холбоог бий болгох.
- Төслийн өдрийн тэмдэглэл хөтлөх.
- Бичгийн бүх өөрчлөлтийг хянах.
- Ажлыг шалгана уу.
- Зөвхөн гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг төлнө.
- Сайн үйлчлүүлэгч болоорой.
Дээрээс нь ерөнхий гүйцэтгэгчид хаана ажилладаг вэ? Аж үйлдвэр. Ерөнхий гүйцэтгэгчид ажилладаг барилга барих шаардлагатай аливаа салбарт. Тэд үндсэн оффистой байхад олон ерөнхий гүйцэтгэгчид байдаг бүх зүйл хэвийн байгаа эсэхийг шалгахын тулд өдөр бүр нэг буюу хэд хэдэн барилгын талбайд гарч.
Гүйцэтгэгч гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
гүйцэтгэгч (Нэр үг) Барилга, барилга байгууламжийг сайжруулах ажлыг гүйцэтгэдэг хүн. гүйцэтгэгч (Нэр үг) Барилгын төсөлд цахилгаан, сантехникийн ажил гэх мэт тодорхой ажлуудыг гүйцэтгэдэг хүн эсвэл компани.
Ерөнхий гүйцэтгэгч яаж мөнгө олдог вэ?
Ерөнхий гүйцэтгэгчид дууссан төслийн нийт зардлын тодорхой хувийг авч цалин авна. Зарим нь тогтмол хураамж авах боловч ихэнх тохиолдолд а ерөнхий гүйцэтгэгч ажлын нийт зардлын 10-20 хувийг авна. Үүнд бүх материал, зөвшөөрөл, туслан гүйцэтгэгч компаниудын зардал багтсан.
Зөвлөмж болгож буй:
Ерөнхий гүйцэтгэгч яг юу хийдэг вэ?
Хариуцлага. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь төслийг барихад шаардлагатай бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмж (инженерийн машин, багаж хэрэгсэл гэх мэт), үйлчилгээгээр хангах үүрэгтэй. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь барилгын ажлыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэхийн тулд төрөлжсөн туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авдаг
Мэргэшсэн ерөнхий гүйцэтгэгч, гэрчилгээтэй барилгын гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Баталгаажсан гүйцэтгэгч Зарим муж улсууд "тусгай зөвшөөрөлтэй" гэсэн утгаар "баталгаажсан" гэж ашигладаг. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь янз бүрийн худалдааны болон төрийн байгууллагуудтай баталгаажуулж болно. Гүйцэтгэгч нь эрчим хүчний хэмнэлттэй, хямд үнэтэй байшин, оффис барих гэх мэт ногоон барилгачин гэсэн гэрчилгээ авах боломжтой
Гүйцэтгэгч, ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
"Үндсэн" эсвэл "шууд" гэрээлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчтэй шууд гэрээ байгуулсан гэрээлэгч юм. "Ерөнхий" гүйцэтгэгч гэдэг нь туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авах, тэдний ажлыг зохицуулах, ажлыг цаг тухайд нь, төсөвт тусгах ажлыг хэвийн явуулах үүрэгтэй гүйцэтгэгчийг хэлнэ
Ерөнхий гүйцэтгэгч юу хийдэг вэ?
Төсөл, ажлын эзэнтэй гэрээ байгуулж, гүйцэтгүүлэх ажлыг бүрэн хариуцах ерөнхий гүйцэтгэгч. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь гэрээг бүрэн гүйцэтгэх үүрэг хүлээдэг бөгөөд гэрээний тодорхой хэсгийг гүйцэтгэхийн тулд нэг буюу хэд хэдэн туслан гүйцэтгэгчийг ажиллуулж (мөн удирдаж) болно. Мөн үндсэн гүйцэтгэгч гэж нэрлэдэг
Орон сууцны ерөнхий гүйцэтгэгч юу хийдэг вэ?
Орон сууцны ерөнхий гүйцэтгэгч нь орон сууцны засварын томоохон төслүүдийг зохион байгуулж, гүйцэтгэдэг орон сууцны засварын мэргэжилтэн юм. Ихэнхдээ эдгээр мэргэжилтнүүд гэрийн засварын мэргэжилтнүүдтэй андуурдаг