Видео: Орон сууцны ерөнхий гүйцэтгэгч юу хийдэг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А орон сууцны ерөнхий гүйцэтгэгч нь томоохон засварын төслүүдийг зохион байгуулж, гүйцэтгэдэг орон сууцны засварын мэргэжилтэн юм. Ихэнхдээ эдгээр мэргэжилтнүүд байдаг байна гэрийн засварын мэргэжилтнүүдтэй андуурдаг.
Мөн асуулт бол орон сууцны гэрээлэгч юу хийдэг вэ?
Орон сууцны гэрээт гүйцэтгэгчид байшин барих, засварлах эсвэл ийм төслүүдийг эхнээс нь дуустал удирдах. The орон сууцны гэрээлэгч ихэвчлэн зөвшөөрөл авдаг, хөдөлмөрийг хянадаг, сантехникч, цахилгаанчин зэрэг тусгай туслан гүйцэтгэгчдийг элсүүлдэг.
Үүнтэй адилаар би ерөнхий гүйцэтгэгчээс юу хүлээж болох вэ? Гүйцэтгэгчээсээ хамгийн сайн ажлыг авах 7 арга
- Тэтгэмжээс зайлсхийх. Тэтгэмж гэдэг нь тодорхой болоогүй байгаа зүйлийн төлөө гүйцэтгэгчийн тендерт орсон зүйл юм.
- Сайн харилцаа холбоог бий болгох.
- Төслийн өдрийн тэмдэглэл хөтлөх.
- Бичгийн бүх өөрчлөлтийг хянах.
- Ажлыг шалгана уу.
- Зөвхөн гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг төлнө.
- Сайн үйлчлүүлэгч болоорой.
Хоёрдугаарт, ерөнхий гүйцэтгэгч ямар зорилготой вэ?
Хариуцлага. А ерөнхий гүйцэтгэгч төслийг барихад шаардлагатай бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмж (инженерийн машин, багаж хэрэгсэл гэх мэт) болон үйлчилгээгээр хангах үүрэгтэй. А ерөнхий гүйцэтгэгч Барилгын ажлыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэхийн тулд тусгай туслан гүйцэтгэгчийг ихэвчлэн ажилд авдаг.
Ерөнхий гүйцэтгэгчид хэрхэн цалин авдаг вэ?
Ерөнхий гүйцэтгэгчид цалин авдаг дууссан төслийн нийт зардлын тодорхой хувийг авах замаар. Зарим нь тогтмол хураамж авах боловч ихэнх тохиолдолд а ерөнхий гүйцэтгэгч ажлын нийт зардлын 10-20 хувийг авна. Үүнд бүх материал, зөвшөөрөл, туслан гүйцэтгэгч компаниудын зардал багтсан.
Зөвлөмж болгож буй:
Ерөнхий гүйцэтгэгч яг юу хийдэг вэ?
Хариуцлага. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь төслийг барихад шаардлагатай бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмж (инженерийн машин, багаж хэрэгсэл гэх мэт), үйлчилгээгээр хангах үүрэгтэй. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь барилгын ажлыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэхийн тулд төрөлжсөн туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авдаг
Мэргэшсэн ерөнхий гүйцэтгэгч, гэрчилгээтэй барилгын гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Баталгаажсан гүйцэтгэгч Зарим муж улсууд "тусгай зөвшөөрөлтэй" гэсэн утгаар "баталгаажсан" гэж ашигладаг. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь янз бүрийн худалдааны болон төрийн байгууллагуудтай баталгаажуулж болно. Гүйцэтгэгч нь эрчим хүчний хэмнэлттэй, хямд үнэтэй байшин, оффис барих гэх мэт ногоон барилгачин гэсэн гэрчилгээ авах боломжтой
Гүйцэтгэгч, ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
"Үндсэн" эсвэл "шууд" гэрээлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчтэй шууд гэрээ байгуулсан гэрээлэгч юм. "Ерөнхий" гүйцэтгэгч гэдэг нь туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авах, тэдний ажлыг зохицуулах, ажлыг цаг тухайд нь, төсөвт тусгах ажлыг хэвийн явуулах үүрэгтэй гүйцэтгэгчийг хэлнэ
Ерөнхий гүйцэтгэгч ямар ажил хийдэг вэ?
Ерөнхий гүйцэтгэгч нь төслийн барилгын ажилд шаардлагатай бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмж (инженерийн машин, багаж хэрэгсэл гэх мэт) болон үйлчилгээгээр хангах үүрэгтэй. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь барилгын ажлыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэхийн тулд төрөлжсөн туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авдаг
Ерөнхий гүйцэтгэгч юу хийдэг вэ?
Төсөл, ажлын эзэнтэй гэрээ байгуулж, гүйцэтгүүлэх ажлыг бүрэн хариуцах ерөнхий гүйцэтгэгч. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь гэрээг бүрэн гүйцэтгэх үүрэг хүлээдэг бөгөөд гэрээний тодорхой хэсгийг гүйцэтгэхийн тулд нэг буюу хэд хэдэн туслан гүйцэтгэгчийг ажиллуулж (мөн удирдаж) болно. Мөн үндсэн гүйцэтгэгч гэж нэрлэдэг