Агуулгын хүснэгт:
Видео: Ерөнхий гүйцэтгэгч яг юу хийдэг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хариуцлага. А. ерөнхий гүйцэтгэгч төслийн бүтээн байгуулалтад шаардлагатай бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмж (инженерийн машин, багаж хэрэгсэл гэх мэт), үйлчилгээгээр хангах үүрэгтэй. А. ерөнхий гүйцэтгэгч ихэвчлэн барилгын ажлын бүх хэсгийг эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэх тусгай туслан гүйцэтгэгчдийг хөлсөлдөг.
Үүнээс гадна ерөнхий гүйцэтгэгч ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
А. ерөнхий гүйцэтгэгч төслийг барихад шаардлагатай бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмж (инженерийн машин, багаж хэрэгсэл гэх мэт) болон үйлчилгээгээр хангах үүрэгтэй. А. ерөнхий гүйцэтгэгч ихэвчлэн барилгын ажлын бүх хэсгийг эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэх тусгай туслан гүйцэтгэгчдийг хөлсөлдөг.
Дараа нь асуулт гарч ирнэ, ерөнхий гүйцэтгэгч нь үнэ цэнэтэй юу? А. ерөнхий гүйцэтгэгч гол хөрөнгө болж чадна. Аливаа ерөнхий гүйцэтгэгч Түүний давс нь ажилчдын даатгалтай байх бөгөөд ингэснээр хэн нэгэн дээвэр дээрээс унах тохиолдолд таныг хамгаалах болно. Дөрөвдүгээрт, тэд материал, ажиллах хүчний үнийг илүү сайн авах боломжтой. Энэ бол ердөө л бизнесийн мөн чанар юм.
Эндээс би ерөнхий гүйцэтгэгчээс юу хүлээж болох вэ?
Гүйцэтгэгчээсээ хамгийн сайн ажлыг авах 7 арга
- Тэтгэмжээс зайлсхийх. Тэтгэмж гэдэг нь тодорхой болоогүй байгаа зүйлийн төлөө гүйцэтгэгчийн тендерт орсон зүйл юм.
- Сайн харилцаа холбоо тогтоох.
- Төслийн өдрийн тэмдэглэл хөтлөх.
- Бичгийн бүх өөрчлөлтийг хянах.
- Ажлыг шалгана уу.
- Зөвхөн гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг төлнө.
- Сайн үйлчлүүлэгч болоорой.
Ерөнхий гүйцэтгэгчид хэрхэн цалин авдаг вэ?
Ерөнхий гүйцэтгэгчид цалин авдаг дууссан төслийн нийт өртгийн тодорхой хувийг авах замаар. Зарим нь тогтмол төлбөр авах боловч ихэнх тохиолдолд а ерөнхий гүйцэтгэгч ажлын нийт өртгийн 10-20 хувийг төлнө. Үүнд бүх материал, зөвшөөрөл, туслан гүйцэтгэгч компаниудын зардал орно.
Зөвлөмж болгож буй:
Мэргэшсэн ерөнхий гүйцэтгэгч, гэрчилгээтэй барилгын гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Баталгаажсан гүйцэтгэгч Зарим муж улсууд "тусгай зөвшөөрөлтэй" гэсэн утгаар "баталгаажсан" гэж ашигладаг. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь янз бүрийн худалдааны болон төрийн байгууллагуудтай баталгаажуулж болно. Гүйцэтгэгч нь эрчим хүчний хэмнэлттэй, хямд үнэтэй байшин, оффис барих гэх мэт ногоон барилгачин гэсэн гэрчилгээ авах боломжтой
Гүйцэтгэгч, ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
"Үндсэн" эсвэл "шууд" гэрээлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчтэй шууд гэрээ байгуулсан гэрээлэгч юм. "Ерөнхий" гүйцэтгэгч гэдэг нь туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авах, тэдний ажлыг зохицуулах, ажлыг цаг тухайд нь, төсөвт тусгах ажлыг хэвийн явуулах үүрэгтэй гүйцэтгэгчийг хэлнэ
Ерөнхий гүйцэтгэгч ямар ажил хийдэг вэ?
Ерөнхий гүйцэтгэгч нь төслийн барилгын ажилд шаардлагатай бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмж (инженерийн машин, багаж хэрэгсэл гэх мэт) болон үйлчилгээгээр хангах үүрэгтэй. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь барилгын ажлыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэхийн тулд төрөлжсөн туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авдаг
Ерөнхий гүйцэтгэгч юу хийдэг вэ?
Төсөл, ажлын эзэнтэй гэрээ байгуулж, гүйцэтгүүлэх ажлыг бүрэн хариуцах ерөнхий гүйцэтгэгч. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь гэрээг бүрэн гүйцэтгэх үүрэг хүлээдэг бөгөөд гэрээний тодорхой хэсгийг гүйцэтгэхийн тулд нэг буюу хэд хэдэн туслан гүйцэтгэгчийг ажиллуулж (мөн удирдаж) болно. Мөн үндсэн гүйцэтгэгч гэж нэрлэдэг
Орон сууцны ерөнхий гүйцэтгэгч юу хийдэг вэ?
Орон сууцны ерөнхий гүйцэтгэгч нь орон сууцны засварын томоохон төслүүдийг зохион байгуулж, гүйцэтгэдэг орон сууцны засварын мэргэжилтэн юм. Ихэнхдээ эдгээр мэргэжилтнүүд гэрийн засварын мэргэжилтнүүдтэй андуурдаг