Видео: Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн дунд шатны санхүүжилт гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн дунд шатны санхүүжилт зээлдүүлэгчийг хөрвүүлэх эрхийг олгодог өр зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд өөрийн хөрөнгө болгон. Мезанин зээл ерөнхийдөө 1-5 жилийн хугацаатай байдаг ч зарим нь 10 хүртэл нэмэгддэг. Үүнээс гадна олон mezzanine зээл зөвхөн ашиг сонирхлын шинж чанартай байдаг.
Үүний нэгэн адил үл хөдлөх хөрөнгийн дунд шатны санхүүжилт гэж юу вэ?
Mezzanine санхүүжилт -ийн эрлийз юм өр болон өмч санхүүжилт Энэ нь ерөнхийдөө венч капиталын компаниуд болон бусад ахлах зээлдүүлэгчдийн төлбөрийг төлсний дараа зээлдүүлэгчид компанийг өөрийн өмчид шилжүүлэх эрхийг өгдөг.
Мезанин санхүү гэж юуг жишээгээр тайлбарлах вэ гэж асууж магадгүй. Мезанины санхүүжилтийн тодорхойлолт нэг төрлийнхээс өөр юу ч биш санхүүжилт гэсэн хоёр онцлогтой өр болон өмч санхүүжилт Энэ нь зээлдүүлэгчид түүнийг хөрвүүлэх эрхийг олгодог зээл төлбөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд өөрийн хөрөнгөд шилжүүлэх (зөвхөн хувийн өмчийн компаниуд болон бусад өндөр өрийг төлсний дараа)
Мөн арилжааны mezzanine зээл гэж юу болохыг мэдэх үү?
А дунд давхаргын зээл нэг төрөл юм санхүүжилт -д ашигласан арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө. Хөрөнгө оруулагчдын хувьд, mezzanine зээл өндөр өгөөж болон хөрөнгөөр баталгаажсан аюулгүй байдлын сэтгэл татам хослолыг санал болгож магадгүй юм. Мезанин өр нь ихэвчлэн хувь хүний хөрөнгө оруулагчдад багц хэлбэрээр байдаг өр хөрөнгө оруулалт.
Давуу эрхтэй өмчийн эсрэг дунд давхаргын өр гэж юу вэ?
Mezzanine өр vs . Давуу эрхтэй өмч . Энэ хоёрын гол ялгаа нь үүнд оршдог дунд шатны өр байдлаар ерөнхийдөө бүтэцлэгдсэн байдаг зээл эд хөрөнгийг барьцаалан барьцаалсан давуу эрхтэй өмч , нөгөө талаас, нь an өмч эд хөрөнгө өмчлөгч аж ахуйн нэгжид оруулсан хөрөнгө оруулалт.
Зөвлөмж болгож буй:
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг үнэлэхийн тулд нийт түрээсийн үржүүлэгч аргыг ашиглахын тулд нийт түрээсийн үржүүлэгчийг (GRM) үл хөдлөх хөрөнгийн нийт түрээсээр үржүүлэхэд л хангалттай. Нийт түрээсийн үржүүлэгчийг тооцоолохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын үнэ эсвэл үнэ цэнийг тухайн субьектийн нийт түрээсийн дүнгээр хуваана
Инфляци арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Эрэлтээс үүдэлтэй инфляцитай холбоотой эдийн засгийн өсөлт нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд эерэгээр нөлөөлдөг - энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлтийг нэмэгдүүлж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг өсгөж, түрээсийн үнийг нэмэгдүүлэх боломжийг эзэмшигчдэд бий болгож, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн хэт их зардлыг нөхдөг
Анхан шатны шүүх болон давж заалдах шатны шүүхээс ямар ялгаа байдаг вэ?
Анхан болон давж заалдах шатны шүүхүүдийн ялгаа. Анхан шатны шүүх бодит байдлын асуултад хариулдаг. Давж заалдах шатны шүүх хуулийн асуултад хариулдаг. -Давж заалдах гомдлыг шүүгчийн санал болгож буй шийдвэрийг нэмж тусгах бичиг хэргийн ажилтан хураангуйлж, хэргийг шүүгч хянан хэлэлцэнэ - шийдвэрт гарын үсэг зурна, эсхүл хэргийг хянан хэлэлцэнэ
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй