Видео: Би LTV-ээ хэрхэн бууруулах вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
The нөлөөлдөг гол хүчин зүйлүүд LTV харьцаа нь урьдчилгаа төлбөр, борлуулалтын (гэрээний) үнэ, үнэлгээний үнэ юм. Хүрэх нь хамгийн бага (болон хамгийн сайн) LTV харьцаа, өсгөх нь урьдчилгаа төлбөрөө хийгээд үзээрэй доошлуулна борлуулалтын үнэ.
Үүнийг анхаарч үзвэл, би зээлийнхээ үнийн харьцааг хэрхэн бууруулах вэ?
Зөвлөмж доогуур чиний LTV харьцаа арга замууд бий доогуур чиний зээл болон үнийн харьцаа , энэ нь эцэстээ таны өмч хөрөнгөнд илүү тэгш байдлыг бий болгоход тусална. Урьдчилгаа төлбөрөө нэмэгдүүлэх: Хэрэв таны зээл болон үнийн харьцаа харьцангуй өндөр байгаа тул авахаасаа өмнө урьдчилгаа төлбөрөө нэмэх нь зүйтэй болов уу зээл.
Дараа нь асуулт бол өндөр LTV дахин санхүүжилтийн сонголт гэж юу вэ? Фанни Мэй Өндөр LTV дахин санхүүжилтийн сонголт (HIRO) нь орон сууцны эздэд туслах зорилготой зээлийн хөтөлбөр юм дахин санхүүжүүлэх гэрт нь өмч хөрөнгө багатай эсвэл огт байхгүй байсан ч бага хувь хэмжээ, төлбөр төлнө. Энэ нь 16 байшингийн эзэн тутмын нэг нь гэсэн үг юм моргейжийн зээл зээлийн үлдэгдэл хамгийн багадаа 25% илүү өндөр тэдний гэрийн үнэ цэнээс илүү.
Үүний нэгэн адил LTV өндөр эсвэл бага байх нь дээр үү?
Хэрэв чи өндөр LTV байна (Тиймээс бага хэмжээний хадгаламж), танд олгож буй ипотекийн зээлийн хүү өрсөлдөх чадвар нь хамаагүй бага байх болно. Таны хадгаламж их байх тусам (мөн доогуур чиний LTV ), нь илүү сайн таны моргейжийн хүү байх болно. Ипотекийн зээлийн хамгийн сайн хүүг зээлтэй хүмүүс авах боломжтой LTV ойролцоогоор 60%, энэ нь 40% -ийн хадгаламж гэсэн үг юм.
Хамгийн их LTV гэж юу гэсэн үг вэ?
Нэрнээс нь харахад LTV бол нь дээд тал нь Зээлдүүлэгчийн танд зээл олгохыг тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн хувиар тооцно. Энэ байна Зээлийн үнийн харьцаа. Зээлдүүлэгч нь хүртэл зээл олгох юм бол а дээд тал нь 90% LTV тэгвэл та 88.33 хувийн зээл авсан шалгуурыг хангасан байна.
Зөвлөмж болгож буй:
Аж үйлдвэр усны хэрэглээг хэрхэн бууруулах вэ?
Усны нийт хэрэглээг бууруулж, дотоод дахин ашиглалтыг нэмэгдүүлэхийн тулд зан үйлийг өөрчлөх, тоног төхөөрөмжийг ус хэмнэгч төхөөрөмжөөр солих, өөрчлөх зэрэг арга замаар аж үйлдвэрийн салбарт усны хэмнэлтийг бий болгож болно. Үйлдвэрийн усны хэрэглээг бууруулах нь дэлхийн усны хямралыг шийдвэрлэх хэрэгсэл юм
ETP үйлдвэрээс TSS -ийг хэрхэн бууруулах вэ?
Эдгээр нь байгууламжийн менежерүүдийн мэдэж байх ёстой BOD ба TSS -ийг бууруулах шилдэг туршлагууд юм: TSS -ийг эхлээд бохир уснаас зайлуулахад анхаарлаа хандуулаарай. Зөв хэмжээтэй EQ танк аваарай. Хог хаягдлын рН -ийг хянах. Зэвэрдэггүй ган эсвэл хуванцараар хийсэн орчин үеийн DAF хавтангийн багцыг суурилуулах. Нөхөн сэргээгдэх турбины агаар татан буулгах насос ашиглана уу
Элэгдлийг хэрхэн бууруулах вэ?
Элэгдлийг хянах 3 үндсэн зарчим нь: газрыг боломжийнхоо дагуу ашиглах. хөрсний гадаргууг ямар нэгэн бүрхүүлээр хамгаална. урсацыг элэгдлийн хүч болохоос нь өмнө хянах
Үйл ажиллагааны мөчлөгийг хэрхэн бууруулах вэ?
Компаниуд урьдчилгаа төлбөр, хадгаламж хүсэх, борлуулалтаас мэдээлэл орж ирмэгц төлбөр тооцоо хийх замаар энэ мөчлөгийг богиносгож болно. Бизнесүүд мөн үйлчлүүлэгчдэд зориулсан зээлийн нөхцөлийг 30 ба түүнээс доош хоногоор барьж, төлбөрөө цаг тухайд нь төлөхийн тулд үйлчлүүлэгчдийг идэвхтэй дагаж мөрдвөл бэлэн мөнгөний эргэлтийг багасгах боломжтой
Бид агентлагийн асуудлыг хэрхэн бууруулах вэ?
Хэрэв төлөөлөгчийн үндсэн ашиг сонирхолд нийцэхгүйгээр ашиг олж байгаа бол ашиг сонирхлын зөрчил үүсч болно. Та бүрэн ил тод байдлыг шаардаж, төлөөлөгчийн чадавхид хязгаарлалт тавьж, нөхөн олговрын бүтцээ захирлын сайн сайхны төлөө холбосноор бизнесийнхээ агентлагийн асуудлыг даван туулж чадна