Видео: Ипотекийн зээл авахад судалгаа шаардлагатай юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Ихэнх моргейжийн зээл компаниуд шаарддаг өмч судалгаа эд хөрөнгө нь зээлэнд өгсөн мөнгөнийхөө үнэ цэнэтэй эсэхийг шалгах. Гэсэн хэдий ч эд хөрөнгө судалгаа үргэлж хуулийн дагуу байдаггүй шаардлагатай . Судалгаа хийсний дараа тэд үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны хил хязгаарыг нарийвчлан харуулсан газрын зургийг өгнө.
Ипотекийн зээл авахын тулд танд судалгаа хэрэгтэй юу?
А моргейжийн зээл үнэлгээ нь а биш судалгаа – Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэхийн тулд зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийг өнгөцхөн харах явдал юм. Энэ бол шаардлагатай чиний моргейжийн зээл зээлдүүлэгч нь тухайн эд хөрөнгийг зээлийн хангалттай баталгаатай байлгах. Зарим зээлдүүлэгчид нэг хэсэг болгон үнэ төлбөргүй үнэлдэг моргейжийн зээл гэрээ; гэхдээ үүнийг бүү ганхуул Та.
байшин худалдаж авахад ямар төрлийн судалгаа хэрэгтэй вэ? Дөрвөн үндсэн байдаг судалгааны төрлүүд : Үнэлгээ судалгаа , нөхцөл байдлын тайлан, орон сууц худалдан авагчийн тайлан, бүтцийн иж бүрэн судалгаа . Үнэлгээ судалгаа хийдэг яг нэрнээс нь харахад: энэ нь эсэхийг тодорхойлдог өмч чи хүсч байна худалдан авах таны үнэ цэнэтэй юм байна төлбөрийг нь төлөхөөр тохиролцсон.
Зүгээр л, яагаад зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн судалгаа шаарддаг вэ?
Ипотекийн зээл судалгаа ихэвчлэн байдаг шаардлагатай та орон сууц худалдаж авахдаа; Энэ нь таны моргейжийн нэг арга юм зээлдүүлэгч гэдгийг баталгаажуулахын тулд өмч тэд зээл олгох Таны худалдаж авах мөнгө нь хууль эрх зүйн баримт бичигт тусгагдсаны дагуу ипотекийн зээлийг барьцаалахад тохиромжтой.
Худалдагч нь судалгаа өгөх ёстой юу?
The судалгаа гэрээнд заасан тохиролцож болох зүйл бөгөөд үүнийг аль аль нь худалдан авч болно худалдагч эсвэл худалдан авагч . Ихэвчлэн эзэмшигч бол байна одоо байгаа судалгаа , Тэд хийнэ хангах үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтад орсон үед түүнийг төлөөлөгч рүү илгээнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Үнэлгээний дараа ипотекийн зээлийн амлалт авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Ихэнх банкууд 30-аас 45 хоногийн хооронд моргейжийн зээлийн амлалтын захидлыг ойролцоогоор гаргадаг. Энэ нь зээлийн ажилтан таны бөглөсөн өргөдлийн бичиг баримтыг хүлээн авснаас хойш захидал гаргахад зарцуулсан хугацаа юм
Ипотекийн зээлийн өөрчлөлтийг авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
30-аас 90 хоног
Ипотекийн зээлийн амлалт авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Ихэнх банкууд 30-аас 45 хоногийн хооронд моргейжийн зээлийн амлалтын захидлыг ойролцоогоор гаргадаг. Энэ нь зээлийн ажилтан таны бөглөсөн өргөдлийн бичиг баримтыг хүлээн авснаас хойш захидал гаргахад зарцуулсан хугацаа юм
Арилжааны зээл авахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
Арилжааны ипотекийн зээлд тавигдах баримт бичигт тавигдах шаардлага Ердийн баримт бичигт ашиг, алдагдлын тайлан, татварын тайлан, түрээсийн хуудас, үл хөдлөх хөрөнгийн зураг, хувийн санхүүгийн тайлан, хөрөнгийн сайжруулалтын хураангуй зэрэг багтана. Арилжааны зээл эсвэл орон сууцны зээл авахад шаардагдах бичиг баримтын талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг доороос уншина уу
Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн тохиролцооны хураамжийг урьдчилан төлөх сонголтыг санал болгодог (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалгын хураамж төлдөг) эсвэл та төлбөрийг моргейжийн зээлд нэмж болно. Ипотекийн зээлд шимтгэл нэмэхийн сул тал нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн хүү, мөн ипотекийн зээлийг төлөх болно