Та харьцуулж болох борлуулалтыг хэрхэн тохируулах вэ?
Та харьцуулж болох борлуулалтыг хэрхэн тохируулах вэ?

Видео: Та харьцуулж болох борлуулалтыг хэрхэн тохируулах вэ?

Видео: Та харьцуулж болох борлуулалтыг хэрхэн тохируулах вэ?
Видео: Амжилттай борлуулалтын таван зарчим 5 principles of successful sales 2024, Арваннэгдүгээр
Anonim

Үүнд таван алхам бий тохируулга үйл явц. Алхам 1 – Тухайн эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэд нөлөөлж буй харьцуулалтын бүх элементүүдийг тодорхойлох. Алхам 2 - Тус бүрийн тав тухтай байдлыг харьцуул харьцуулах боломжтой хоорондын ялгааг тоон байдлаар тухайн сэдвийнхтэй хамт comps болон субьектийн өмч.

Энэ мэтчилэн үл хөдлөх хөрөнгийн харьцуулалтыг хэрхэн тохируулах вэ?

Тохируулга . Тохируулга харьцуулах шинж чанаруудаар хийгдсэн бөгөөд тэдгээр нь субьектээс давуу эсвэл доогуур байгаа эсэхийг харуулах болно. The тохируулга субьект бус харьцуулж болох шинж чанарууд дээр тооцогдоно. Хэрэв комп 180,000 доллараар зарагдсан бол та нэмэх эсвэл хасах болно тохируулга эерэг эсвэл сөрөг шинж чанаруудыг тооцох.

Дараа нь асуулт гарч ирнэ, та их хэмжээний хэмжээг хэрхэн тохируулах вэ? Багцын хэмжээг тохируулах Субъектийн ойрын зах зээлийн бүс дэх акр тутамд дундаж үнэд үндэслэсэн байх ёстой. Хэрэв харьцуулах зүйл нь тухайн объектын ойр орчмын нутаг дэвсгэрээс гадуур байрладаг бөгөөд газрын өөр өөр үнэ цэнэ нь өөр байна тохируулга бусад харьцуулах боломжтой дүнгээс илүү байгаа бол нэмэлт тайлбар шаардлагатай.

За ингээд харьцуулсан барааг зарах үнэ хэд вэ?

тохируулсан борлуулалтын үнэ . үнэлгээнд заасан Үнэ -ийн а харьцуулах боломжтой дараа өмч тохируулга хоорондын ялгааг харгалзан үзсэн болно харьцуулах боломжтой болон субьектийн шинж чанарууд.

Цагийн тохируулгыг хэрхэн тооцох вэ?

  1. R = жилийн хувь.
  2. D = тайлан хүчин төгөлдөр болсон өдрөөс хүлээгдэж буй/гэрээний огнооны хоорондох өдрийн тоо.
  3. P = борлуулалтын үнэ.

Зөвлөмж болгож буй: