Видео: Хоа татвараа мэдэгдэлгүйгээр нэмж чадах уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Орон сууц өмчлөгчдийн холбоо хэр өндөр байх талаар ямар нэгэн хязгаарлалт бий юу ( HOA ) шимтгэлээ нэмэгдүүлэх боломжтой ? Харамсалтай нь богино хариулт нь ихэвчлэн "үгүй" байдаг. Ан HOA чадна ихэвчлэн татвар нэмэх жилийн төсвөө хангахын тулд шаардлагатай хэмжээгээр.
Үүнээс гадна Хоа санал хураалтгүйгээр татвараа нэмж чадах уу?
Санал авахгүйгээр нэмэгддэг Иргэний хуулийн 1365 дугаар зүйлд заасан өмнөх жилийн баримт бичгийг ТУЗ-өөс тараасан тохиолдолд л тохиолдох болно. зорилгоор Удирдах зөвлөл хуралдах үед өсгөх ямар ч хэмжээгээр үнэлгээ хийх бол хүрэлцэн ирсэн өмчлөгчдийн олонхийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай.
Дээрхээс гадна би HOA хураамж төлөхөөс хэрхэн зайлсхийх вэ? Та HOA хураамжид хэрхэн эерэгээр нөлөөлж болохыг эндээс үзнэ үү.
- HOA төсвийг харахыг хүс.
- HOA самбарт нэгдээрэй.
- HOA-ийн гэрээг шалгана уу.
- Тохижилтын зардлыг бууруулна.
- HOA үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн төлбөрт хэт их мөнгө төлж байгаа эсэхийг тодорхойл.
- Даатгалын хураамжийг хар.
- Зайлшгүй засвар үйлчилгээ эсвэл бусад төслүүдийг хойшлуул.
Мөн Хоа хураамжаа хэр олон удаа өсгөж чадах вэ?
Мартинез хэлэхдээ хураамж нь HOA ихэвчлэн жилээс илүүгүй нэмэгддэг. Мартинезийн туршлагаас харахад, HOA Өсөлтийг 3-5 жилийн өмнө тооцоолж, нийтийн аж ахуй, хөдөлмөр, засвар үйлчилгээ гэх мэт ирээдүйн зардлын тооцоог ашигладаг.
HOA хураамж хэзээ нэгэн цагт буурдаг уу?
Учир нь холбоог ажиллуулах зардал хэзээ ч гардаггүй доош буу . (Даатгал, ус, ариутгах татуурга, цэвэрлэгээ, засвар үйлчилгээний ажлын зардал). Үүнээс болж бид ихэвчлэн нэмэгдэх ёстой хураамж жил бүр 2-3%. Дээрх зардлуудаас бусад тохиолдолд доош буу (энэ нь тийм биш юм) дараа нь хураамж болохгүй доош буу аль аль нь.
Зөвлөмж болгож буй:
Туршилтын хугацаанд ажилтан мэдэгдэлгүйгээр ажлаас халагдаж болох уу?
Энэ хугацаанд ажил олгогч болон ажилтан хоёулаа энэ үүрэгт тохирох эсэхээ шалгах боломжтой. Үүний нэгэн адил ажилтан нь ихэвчлэн бага зэрэг мэдэгдэлгүйгээр "газар дээр" ажлаасаа гарах боломжтой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв таны туршилтын хугацааг гэрээгээр хангасан бол богино хугацааны мэдэгдлийн хугацаа хэрэгжих магадлалтай
Ажил олгогч таны цалинг Калифорнид мэдэгдэлгүйгээр өөрчилж болох уу?
Калифорнид ажил олгогч нь ажилтны цалинг хэзээ, хэрхэн бууруулах, эсвэл ажил олгогч нь цалинг бууруулахаас өмнө ажилчдаа мэдэгдэх ёстой эсэхийг зохицуулсан хууль байдаггүй. Түүнээс гадна, цалингийн бууралтыг зөвхөн өөрчилсний дараа ажилласан цагт хэрэглэж болох бөгөөд өмнө нь ажилласан цагт хамаарахгүй
Хоа Калифорниа нохойн үүлдрийг хязгаарлаж чадах уу?
Civ. Бүх гишүүд дор хаяж нэг тэжээвэр амьтан тэжээх эрхийг тогтоосон §4715 код. Нийгэмлэгүүд үүлдэр, хэмжээ, тоо болон бусад боломжийн шалгуурт хязгаарлалт тогтоосоор байгаа ч ихэнх тохиолдолд та Калифорни мужид байшин худалдаж авбал дор хаяж нэг тэжээвэр амьтан эзэмших хууль ёсны эрхтэй
Хоа хурааж авсны дараа хураамж авч чадах уу?
Таны HOA нь төлөгдөөгүй хураамжийг барьцаалсаны дараа таныг хөөцөлдөж магадгүй
Урьдчилсан мэдэгдэлгүйгээр механикчийг барьцаалж болох уу?
Энэ нь үнэн болох цөөхөн муж байдаг бөгөөд хэрэв таны ажиллаж буй төсөл эдгээр мужуудын аль нэгэнд байгаа бол та эхлээд мэдэгдэл илгээхгүйгээр барьцааны эрхээ гаргаж болно. Гэсэн хэдий ч, та мэдэгдэл шаардлагагүй мужид байсан ч бид танд мэдэгдэл илгээхийг зөвлөж байна