Ипотекийн зээлийн давуу тал юу байсан бэ?

2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20

Давуу тал: Зээлийн оноо багатай хүмүүст илүү сайн зээлийн түүх бий болгох гэж олон жил оролдолгүйгээр орон сууцтай болох боломжийг олгодог. Subprime Зээл нь зээлдэгчид зээлийн оноогоо засахад тусалж, бусад өрийг төлөхөд ашиглаж, дараа нь төлбөрөө цаг тухайд нь хийхээр ажиллах болно. моргейжийн зээл.

Иймээс, ипотекийн зээл яагаад муу байдаг вэ?

Эдгээр зээл өндөр хүүгээр тодорхойлогддог, ядуу өндөр зээлийн эрсдэлийг нөхөхийн тулд чанарын барьцаа, таатай бус нөхцлүүд. Олон дээд зэргийн зээл руу савласан байв моргейжийн зээл - баталгаатай үнэт цаас (MBS) болон эцэст нь дефолтод орсон нь 2007–2008 оны санхүүгийн хямралд нөлөөлсөн.

Дээр дурдсанаас гадна subprime ипотекийн зээл хэрхэн ажилладаг вэ? А ипотекийн зээл Энэ нь ерөнхийдөө зээлийн бүртгэл муутай ирээдүйн зээлдэгчдэд санал болгох зорилготой зээл юм. Өндөр хүү нь зээлдүүлэгч илүү их эрсдэлийг хүлээж авсны нөхөн төлбөрийг төлөх зорилготой юм зээл олгох ийм зээлдэгчдэд.

Тиймээс банкууд яагаад ипотекийн зээл олгох болов?

Derivatives Drove the Subprime Хямрал Банкууд мөн хедж сангууд зарж маш их мөнгө олсон моргейжийн зээл - баталгаатай үнэт цаас, тэд удалгүй суурь үнэт цаасны асар их эрэлтийг бий болгосон ипотекийн зээл . Ийм л шалтгаан болсон моргейжийн зээл зээлдүүлэгчид шинэ зээлдэгчдийн хүү, стандартыг байнга бууруулах.

Зээлдүүлэгчид таны зээлийн тайланд муу харагдаж байна уу?

А дээд зэргийн зээл , аль ч шиг зээл , гэмтээж болно таны зээл Хэрэв та ямар нэгэн төлбөр төлөхгүй эсвэл өр төлбөрөө төлөхгүй бол. Үүний эсрэгээр, ерөнхий зээлийн оноо нь ихэвчлэн 670-аас 739-ийн хооронд тооцогддог ба супер-прайм зээлийн оноо 740 ба түүнээс дээш. (Эдгээр мужууд нь бага зэрэг ялгаатай байж болно зээлдүүлэгч эсвэл зээл онооны загвар.)