Видео: Хувьсах хүүтэй ипотекийн зээлийн давуу тал юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Үндсэн хувьсах хүүтэй орон сууцны зээлийн давуу тал Энэ нь та хамгийн багадаа хүрэх магадлал юм ханш мөн сарын төлбөр бага. Нэмж дурдахад та эрсдэлд орж байгаа тул хүү ирээдүйд өсөж магадгүй, таны зээлдүүлэгч таныг бага хэмжээгээр шагнах болно ханш , наад зах нь эхэндээ.
Үүнтэй адилаар та тогтмол хүүтэй байхын хувьсах хүүтэй байх нь ямар давуу талтай вэ?
Давуу тал -ийн а Тогтмол хүү Сонгох гол давуу тал нь a тогтмол хүүтэй харьцуулахад хувьсах хүү урьдчилан таамаглах чадвар юм. Учир нь хүү өөрчлөгдөхгүй, таны төлбөр эхнээсээ дуустал ижил хэвээр байна.
Мөн хувьсах хүүтэй ипотекийн зээл хэрхэн ажилладагийг мэдэх үү? А Хувьсах хүүтэй орон сууцны зээл тогтмол төлбөртэй боловч өөрчлөгддөг хүү төлбөрийн хэмжээг хэрхэн ашиглахад нөлөөлнө моргейжийн зээл . Жишээлбэл, хэрэв хүү доошоо буувал төлбөрийн ихэнх нь үндсэн төлбөрт очно, хэрэв хүү дээшлэх тусам төлбөрийн илүү их хэсэг нь руу явна хүү.
Түүгээр ч үл барам ипотекийн зээлийн хүүгийн давуу болон сул тал нь юу вэ?
Анхаарах гол шалтгаан тохируулж хүүтэй ипотекийн зээл Энэ нь та сарын бага төлбөртэй болж магадгүй юм. Банк (ихэвчлэн) таныг бага үсгээр шагнадаг ханш Учир нь та энэ ашиг сонирхлын эрсдэлийг үүрч байна хувь хэмжээ ирээдүйд өсөх боломжтой.
Одоогийн хувьсах хүү хэд вэ?
Ипотекийн зээлийн хүүгийн талаар дэлгэрэнгүй:
| Огноо | Дунджаар 30 жилийн тогтмол APR | Дунджаар 15 жилийн тогтмол APR |
|---|---|---|
| 2020 оны хоёрдугаар сарын 10 | 3.80% | 3.35% |
| 2020 оны хоёрдугаар сарын 7 | 3.82% | 3.38% |
| 2020 оны хоёрдугаар сарын 6 | 3.94% | 3.40% |
| 2020 оны хоёрдугаар сарын 5 | 3.85% | 3.40% |
Зөвлөмж болгож буй:
Зөвхөн хүүтэй орон сууцны зээлийн сул тал юу вэ?
Зөвхөн хүүтэй орон сууцны зээлийн сул талууд нь: зээлийн өрийн хугацааны туршид таны өрийн хэмжээ буурахгүй тул ерөнхийдөө илүү үнэтэй болно. Энэ нь бага хүүтэй гэрээ байгуулахгүй бол таны төлөх хүүгийн хэмжээ буурахгүй гэсэн үг юм
Тогтмол хүүтэй зээлийн давуу тал юу вэ?
Тогтмол хүүтэй зээлийн гол давуу тал нь зээлийн хүү өссөн тохиолдолд зээлдэгчийг сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөр гэнэтийн болон мэдэгдэхүйц нэмэгдэхээс хамгаалдаг. Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийг ойлгоход хялбар бөгөөд зээлдүүлэгчээс зээлдүүлэгчийн хооронд бага зэрэг ялгаатай байдаг
Та яагаад үүнийг тогтмол хувьсах хүүтэй, хувьсах хүүтэй байлгахыг хүсч байна вэ?
Хэрэв та өөрчлөгдөхгүй зээлийн төлбөрийг хайж байгаа бол тогтмол хүүг илүүд үзэж болно. Зээлийн хүү өсөх боломжтой учраас сарын төлбөр чинь бас өсөх боломжтой. Зээлийн хугацаа урт байх тусам хувьсах хүүтэй зээл нь зээлдэгчийн хувьд эрсдэлтэй байх болно, учир нь хүү нэмэгдэх хугацаа их байдаг
Хувьсах борлуулалтын зардал нь хувьсах зардал мөн үү?
Борлуулалтын болон захиргааны зардал нь компанийн орлогын тайланд борлуулсан бүтээгдэхүүний өртгийн дор харагдана. Эдгээр зардал нь тогтмол эсвэл хувьсах боломжтой; жишээлбэл, борлуулалтын комисс нь борлуулалтын ажилтнуудын хүрсэн борлуулалтын түвшингээс хамаардаг хувьсах борлуулалтын зардал юм
Ипотекийн зээлийн давуу тал юу байсан бэ?
Давуу тал: Зээлийн оноо багатай хүмүүст илүү сайн зээлийн түүх бий болгох гэж олон жил оролдолгүйгээр орон сууцтай болох боломжийг олгодог. Нэмэлт зээл нь зээлдэгчид зээлийн оноогоо засахад тусалж, бусад өрийг төлөхөд ашиглаж, дараа нь ипотекийн зээлийн төлбөрийг цаг тухайд нь хийхээр ажиллах болно