Видео: Япон орон сууцны үнэ яагаад унадаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Энэхүү зан үйл нь хүмүүс болон бурхадын хоорондох сүнслэг холбоог сэргээдэг гэж үздэг. Нураан буулгаж байна байшингууд ийм өндөр зорилго байхгүй. Одоохондоо Япон Тэд мөн адил богино насалдаг. Номура, брокерийн хэлснээр дундаж үнэ цэнэ Японы байшин үнэ унана 22 жилийн дотор тэг болно.
Мөн Япончууд яагаад байшингаа сэргээн босгодог вэ?
Бусад улс орнуудаас ялгаатай нь Японы байшингууд цаг хугацааны явцад аажмаар үнэ цэнээ алдаж, 20, 30 жилийн дотор бүрэн үнэ цэнэгүй болно. Үүнийг нураахаас илүүтэй байшин Тиймээс дараагийн худалдан авагч шинэ зүйл барьж чадна, тэд сэргээн босгох үүнийг дотроос нь буцааж зах зээлд гаргах.
Нэмж хэлэхэд, Японд байшингууд яагаад ердөө 30 жил амьдардаг вэ? Тарнийг хариуцах хүн a Япон байшин -д баригдсан сүүлчийн төлөө 30 жил , the Япон Засгийн газар газар шилжүүлэхийг баталгаажуулсан боловч байшингууд нь тийм биш юм. Тэр ч байтугай уламжлалт модон байшингууд байна зөвхөн байх ёстой сүүлчийн 60 орчим жил , гэхдээ энэ нь тэдний авч буй халамжаас ихээхэн хамаардаг.
Үүнийг анхаарч үзэхэд байшингууд яагаад элэгдэлд ордоггүй вэ?
1) Тэд маш урт ашиглалтын хугацаатай байдаг тул элэгдэл удаан байна. Гол хөдөлгөгч хүчин зүйл болох инфляциас хамаагүй удаан орон сууц үнэ. Хэрэв тогтмол инфляци байгаа бол бусад бүх зүйл тэнцүү байна. орон сууц үнэ үргэлж өсөх болно.
Японд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь үнэ цэнэтэй юу?
Япон дахь үл хөдлөх хөрөнгө хөрөнгө биш Үл хөдлөх хөрөнгө ихэнх газар хөрөнгө оруулалт гэж үздэг. Таныг сайн халамжилдаг гэж үзвэл a байшин эсвэл орон сууцны барилга, энэ нь хязгааргүй үргэлжлэх ёстой бөгөөд замдаа үнэ цэнийг нь үнэлэх ёстой. Энэ нь тийм биш юм Япон гэхдээ.
Зөвлөмж болгож буй:
Калифорнид орон сууцны үнэ өсч байна уу эсвэл буурч байна уу?
Калифорни дахь орон сууцны дундаж үнэ 2020 онд 2.5% -иар өсч, 607.900 доллар болж, 2019 онд 4.1% -иар өснө гэж таамаглаж байснаас саарч магадгүй гэж CAR -ийн урьдчилсан мэдээнд дурджээ
Орон сууцны үнэ яагаад өсч байна вэ?
2. Орон сууцны үнэ цалингаас хурдан өсдөг. Орон сууцны үнэ цалингаас хамаагүй хурдан өсдөг бөгөөд энэ нь орон сууцны үнэ улам бүр багасч байгааг харуулж байна. Үнийн энэхүү өсөлт нь анх удаа худалдан авагчдын ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөд зарцуулсан мөнгөний хэмжээг их хэмжээгээр нэмэгдүүлэхэд хүргэсэн
Орон сууцны үнэ боломжийн үнэ гэж юу вэ?
Хариулт: Янз бүрийн хүчин зүйлүүд нь орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт нөлөөлж болно - барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ, байршил, барилгын нас. Гэхдээ "үндэслэлтэй" гэсэн зүйлийн тодорхойлолт нь үргэлж субъектив байдаг. Хэдхэн жилийн өмнө нэг квадрат фут тутамд 50-65 цент (psf) нь орон сууцны дундаж нөхцөлд хүлээн зөвшөөрөгддөг байв
Японд орон сууцны үнэ яагаад унадаг вэ?
Энэхүү зан үйл нь хүмүүс болон бурхадын хоорондох сүнслэг холбоог сэргээдэг гэж үздэг. Байшин нураах нь тийм өндөр зорилго байхгүй. Зуучлагч Номурагийн хэлснээр Японы дундаж байшингийн үнэ 22 жилийн дотор тэг болж унана
Зөөврийн орон сууцны үнэ яагаад унадаг вэ?
Зөөврийн орон сууцны үнэ унадаг нэг шалтгаан нь үл хөдлөх хөрөнгө биш хувийн өмч юм. “Үл хөдлөх хөрөнгө” гэдэг нь газар болон түүнд байнга холбоотой аливаа зүйлийг хэлнэ. Зөөврийн байшингийн нэмэлт сул тал нь ихэвчлэн гар утасны паркт байрладагтай холбоотой байдаг