2025 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-22 16:06
Чамд байгаа үед моргейжийн зээл руу шилжүүлсэн Фанни Мэй , чиний зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгч шууд өөрчлөгддөггүй. Нэг удаа Фанни Мэй худалдаж авдаг бүлэг ипотекийн зээл, тэдгээр нь болж хувирсан моргейжийн зээл -баталгаажсан үнэт цаас, дараа нь хөрөнгө оруулалтын банкууд, даатгалын компаниуд, тэтгэврийн сангууд худалдаж авдаг.
Тиймээс банкууд яагаад Фанни Мэйд моргейжийн зээл зардаг вэ?
-д хөрөнгө оруулалт хийснээр моргейжийн зээл зах зээл, Фанни Мэй зэрэг зээлдүүлэгчдийн илүү хөрвөх чадварыг бий болгодог банкууд , хэмнэлттэй хүмүүс, зээлийн хоршоо, энэ нь эргээд андеррайтер хийх эсвэл илүү их санхүүжүүлэх боломжийг олгодог ипотекийн зээл . The ипотекийн зээл Энэ нь худалдан авалт, баталгаа нь хатуу шалгуурыг хангасан байх ёстой.
Фанни Мэй ипотекийн зээл худалдаж авдаг уу? Фанни Мэй болон Фредди Мак ипотекийн зээл худалдаж авах зээлдүүлэгчид болон эдгээрийг эзэмшинэ ипотекийн зээл өөрийн багцад эсвэл зээлийг багцлах моргейжийн зээл -борлуулж болох баталгаатай үнэт цаас (MBS). Зээлдүүлэгчид зарж олсон мөнгөө ашигладаг ипотекийн зээл цаашид зээл олгох үйл ажиллагаанд ААН-үүдэд.
Түүнээс гадна ипотекийн зээл чинь зарагдах нь юу гэсэн үг вэ?
Хэзээ зээл авдаг зарагдсан , нь зээлдүүлэгч байна үндсэндээ зарагдсан үйлчилгээний эрх зээл , энэ нь зээлийн шугамыг цэвэрлэж, идэвхжүүлдэг нь зээлдүүлэгчид мөнгө зээлүүлэх нь бусад зээлдэгчид. Зээлдүүлэгчид чадна үед хураамж авч мөнгө олох зээл үүсэлтэй, түүнээс хүү авах чиний сарын төлбөр, болон зарж байна үүнийг комиссын төлөө.
Фанни Мэйгийн гол зорилго юу вэ?
Фанни Мэй (ОЦС: FNMA ) нь Холбооны Үндэсний Ипотекийн Холбооны хоч юм ( FNMA ). 1938 онд байгуулагдсан, Фанни Мэйгийн зорилго ипотекийн зээлийг худалдах, худалдан авах хоёрдогч зах зээлийг бий болгох явдал юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрэв Фредди Мак миний моргейжийг эзэмшдэг бол энэ нь юу гэсэн үг вэ?
Хэрэв Freddie Mac таны моргейжийн зээлийг эзэмшдэг бол таны зээлдүүлэгч үүнийг Freddie Mac-д худалдсан эсвэл эцэст нь хөрөнгө оруулагчид зарсан байх ёстой. Фредди Мак зөвхөн андеррайтерийн шалгуурыг хангасан ипотекийн зээлийг худалдаж авдаг бөгөөд энэ нь таныг зээлийн эрсдэлтэй, таны байшинг зохистой хөрөнгө оруулалт гэж үздэг гэсэн үг юм
Миний моргежийн зээлийг Фанни Мэй эсвэл Фредди Макээр баталгаажуулсан эсэхийг би яаж мэдэх вэ?
Фанни Мэй эсвэл Фредди Мак таны зээлийг эзэмшиж байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд тэдгээрийн зээлийн хайлтын хэрэгслийг ашиглах эсвэл моргейжийн компанитайгаа холбогдож таны зээлийг хэн эзэмшдэг болохыг асуугаарай
Бизнес бэлэн мөнгөөр тавилга худалдаж авбал юуг дебит болгох вэ?
Тавилга A/c Доктор Худалдан авах A/c Доктор Тиймээс тавилгыг бэлэн мөнгөөр худалдаж авахад компанийн эд хөрөнгө (тавилга) нэмэгдэж, компанийн хөрөнгө (бэлэн мөнгө) буурдаг. Тиймээс тавилга бэлэн мөнгөөр худалдаж авахад компанийн хөрөнгө (тавилга) нэмэгдэж, компанийн хөрөнгө (бэлэн мөнгө) буурдаг
Фанни Мэй хувийн өмч үү?
Фанни Мэй, Фредди Макийн хамт засгийн газрын ивээн тэтгэдэг аж ахуйн нэгж (GSE) юм. Энэ нь эдгээр компаниуд хувийн өмчийнх боловч холбооны засгийн газраас дэмжлэг авдаг гэсэн үг юм
Фанни Мэй зээлийн түвшний үнийн тохируулга гэж юу вэ?
Зээлийн түвшний үнийн тохируулга: Зээлийн түвшний үнийн тохируулга (LLPA) нь зөвхөн нийлүүлэх үед хамаарах эрсдэлд суурилсан үнийн тохируулга юм. Стандарт Fannie Mae LLPA-ууд хэрэгжинэ. Ипотекийн зээлийг эрчим хүчтэй холбоотой сайжруулалтыг санхүүжүүлэхэд ашиглах үед зээлдүүлэгч нь LLPA-ийн 250 долларын зээл авах эрхтэй байж болно