Видео: Фанни Мэй хувийн өмч үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Фанни Мэй , хамтрагч Фредди Макийн хамт засгийн газрын ивээн тэтгэдэг аж ахуйн нэгж (GSE) юм. Энэ нь эдгээр компаниуд гэсэн үг хувийн өмчит , гэхдээ тэд холбооны засгийн газраас дэмжлэг авдаг.
Фанни Мэй хөрөнгө оруулагч мөн үү?
Фанни Мэй нь бага, дунд орлоготой зээлдэгчдэд ипотекийн зээл олгох боломжийг олгодог засгийн газрын ивээн тэтгэсэн аж ахуйн нэгж юм. Фанни Мэй хөрвөх чадварыг хангадаг хөрөнгө оруулалт хийх ипотекийн зах зээлд зээлийг ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас болгон нэгтгэх.
Үүнтэй адил Fannie Mae хувьцааг хэн эзэмшдэг вэ? Фанни Мэй 1968 онд Нью-Йоркийн хөрөнгийн бирж дээр арилжаа хийж эхэлсэн бөгөөд Фредди Mac нь 1989 онд ижил бирж дээр арилжаалагдаж эхэлсэн. "Өргөл" нь Фанни Мэй ба 80% байх болно. Фредди Mac-ыг 2008 оноос хойш холбооны засгийн газар эзэмшиж байна.
Ийм байдлаар Фредди Мак хувийн компани мөн үү?
Фредди Мак гэж Конгрессоос дүрэмд заасан Хувийн компани нийтийн зорилгоор үйлчилдэг. 2008 оны 9-р сарын 6-ны өдөр Холбооны орон сууцны санхүүжилтийн агентлагийн захирал (FHFA) нь FHFA-г хадгалагчаар томилов. Фредди Мак . Фредди Мак Зохицуулагч нь Холбооны орон сууцны санхүүжилтийн агентлаг (FHFA) юм.
Фанни Мэй одоо ч байгаа юу?
Фанни Мэй Өмнө нь Вашингтон ДС дахь Висконсин өргөн чөлөө, 3900 дахь төв байр асан Холбооны үндэсний моргейжийн холбоо ( FNMA ), түгээмэл гэж нэрлэдэг Фанни Мэй , байна АНУ-ын засгийн газрын ивээн тэтгэдэг аж ахуйн нэгж (GSE) бөгөөд 1968 оноос хойш олон нийтэд нээлттэй компани юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Миний моргежийн зээлийг Фанни Мэй эсвэл Фредди Макээр баталгаажуулсан эсэхийг би яаж мэдэх вэ?
Фанни Мэй эсвэл Фредди Мак таны зээлийг эзэмшиж байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд тэдгээрийн зээлийн хайлтын хэрэгслийг ашиглах эсвэл моргейжийн компанитайгаа холбогдож таны зээлийг хэн эзэмшдэг болохыг асуугаарай
Фанни Мэй зээлийн түвшний үнийн тохируулга гэж юу вэ?
Зээлийн түвшний үнийн тохируулга: Зээлийн түвшний үнийн тохируулга (LLPA) нь зөвхөн нийлүүлэх үед хамаарах эрсдэлд суурилсан үнийн тохируулга юм. Стандарт Fannie Mae LLPA-ууд хэрэгжинэ. Ипотекийн зээлийг эрчим хүчтэй холбоотой сайжруулалтыг санхүүжүүлэхэд ашиглах үед зээлдүүлэгч нь LLPA-ийн 250 долларын зээл авах эрхтэй байж болно
Миний зээл Фанни Мэй мөн эсэхийг яаж мэдэх вэ?
Фанни Мэй эсвэл Фредди Мак таны зээлийг эзэмшиж байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд тэдгээрийн зээлийн хайлтын хэрэгслийг ашиглах эсвэл моргейжийн компанитайгаа холбогдож таны зээлийг хэн эзэмшдэг болохыг асуугаарай
Фанни Мэй удирдамж гэж юу вэ?
Фанни Мэйгийн зааварчилгаа Ипотекийн зээлдүүлэгч нь Фанни Мэйгээр баталгаажсан байхын тулд аливаа ёс зүйгүй дээд зэргийн зээл олгох үйлдлээс зайлсхийхийг зөвшөөрөх ёстой. Зээлдүүлэгчээс өндөр эрсдэлтэй гэж үздэг муу зээлтэй зээлдэгчид үндсэн хүүтэй зээлээс өндөр хүүтэй зээлийг санал болгодог
Фанни Мэй таны моргейжийг худалдаж авбал юу гэсэн үг вэ?
Фанни Мэй рүү орон сууцны зээл шилжүүлэхэд таны зээлийн үйлчилгээ эрхлэгч тэр дороо өөрчлөгддөггүй. Фанни Мэй хэд хэдэн ипотекийн зээл худалдаж авмагцаа ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас болж хувирдаг бөгөөд үүнийг хөрөнгө оруулалтын банкууд, даатгалын компаниуд, тэтгэврийн сангууд худалдаж авдаг