Видео: Богино борлуулалтын зөвшөөрөл авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Санал хүлээж аваад гарын үсэг зурсны дараа би худалдагчийн богино борлуулалтын багц болон бэлдсэн HUD-ийн хамт банк руу илгээдэг. Энэ үеэс эхлэн богино борлуулалтыг батлах хүртэлх хугацаа дунджаар 60-90 хоног байна. гэсэн үг 30 хоног зарах + батлуулахын тулд 60 хоног + 30 хоног эскроу хаах = дунджаар 4 сар.
Эндээс харахад банкууд яагаад богино борлуулалтыг батлах гэж ийм удаан хугацаа зарцуулдаг вэ?
Богино Үл хөдлөх хөрөнгийн зээл нь түүнээс их байгаа тул борлуулалт хийдэг худалдаа үнэ хасах бүх худалдаа зардал. -тай хамт богино борлуулалт , худалдагч нь асууж байна банк руу авах төлөх ёстой хэмжээнээс бага. Худалдагчийнх банк ёстой зөвшөөрөх нь худалдаа , энд томоохон саатал гарч болзошгүй.
Цаашилбал, би богино борлуулалтыг хэрхэн хурдан батлах вэ? Дараа нь зээлдүүлэгч орон сууцны өмчлөгчийн үлдсэн өрийг цуцална.
- Богино борлуулалтыг аль хэлтэс хариуцдагийг зээлдэгчээсээ асуу.
- Богино борлуулалтын бичиг баримт, маягтыг хүсэх.
- Баталгаажуулахын тулд шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуул.
- Богино борлуулалтын багцыг шалгана уу.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн агент хайж олох.
- Зээлдүүлэгчид багцаа илгээнэ үү.
- Ашигласан материал (3)
Үүний нэгэн адил богино борлуулалтыг банкнаас зөвшөөрсний дараа юу болох вэ гэж асуудаг.
Банкууд ерөнхийдөө тэгдэггүй зөвшөөрөх а богино борлуулалт хүртэл банк худалдан авагчаас санал хүлээн авдаг. Ердийн арга a богино борлуулалт байж болно баталсан худалдан авагч нь саналаа илгээж, тэр саналыг авах явдал юм баталсан : Худалдагч нь зээлдүүлэгчийн шаардлагатай бичиг баримтыг агентад хүргэдэг. Худалдан авагч нь зээлдүүлэгчийн санал болгож байна зөвшөөрөл.
Богино борлуулалт хэр олон удаа батлагддаг вэ?
Зарим банкууд авах 30-аас доошгүй хоногийн дотор зөвшөөрөл авдаг бол бусад банкууд богино борлуулалт заримдаа 24 цагийн дотор эргэж болно.
Хэвийн хүлээлгийн хугацаа.
| Банк хүлээн авснаа хүлээн зөвшөөрч байна | 10-аас 30 хоног |
|---|---|
| Файлыг зөвшөөрсөн эсвэл татгалзсан | 30-аас 120 хоног |
Зөвлөмж болгож буй:
Техаст борлуулалтын татварын зөвшөөрөл авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
2-4 долоо хоног
Богино борлуулалтын саналыг банк хүлээж авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Богино борлуулалтын явц, богино борлуулалтын зөвшөөрлийг авах хүртэл ерөнхийдөө дараах байдалтай байна: Худалдагчаас санал ирүүлэх, богино борлуулалтын багцыг бүрдүүлэх. Банк хүлээн авсан баримтыг 10-аас 30 хоногийн дотор хүлээн зөвшөөрдөг. Банк BPO эсвэл үнэлгээ хийх захиалга өгдөг - 30-60 хоног
Сан Хосе хотод барилгын зөвшөөрөл авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Ердийн боловсруулалт дөрвөөс зургаан долоо хоног үргэлжилнэ. Барилга барих зөвшөөрлийн төлбөр зэрэг үлдэгдэл төлбөрийг барилгын зөвшөөрөл олгохоос өмнө, хэрэв шаардлагатай бол сургуулийн төлбөрийг төлнө. Шаардлагатай тохиолдолд барилга барих зөвшөөрлийн хамт сантехник, цахилгаан, механикийн зөвшөөрлийг олгож болно
Богино хугацаа эсвэл богино хугацаа гэж юу вэ?
Богино хугацаа гэдэг нь тухайн хөрөнгийг нэг жил ба түүнээс бага хугацаанд эзэмшинэ гэсэн ойлголт бөгөөд нягтлан бодогчид ирэх онд бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэхээр хүлээгдэж буй хөрөнгө эсвэл дараагийн жилд төлөх өр төлбөрийг хэлэхийн тулд "одоогийн" гэсэн нэр томъёог ашигладаг
Гараж барих зөвшөөрөл авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Өргөдөл гаргасны дараа орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө барилгын зөвшөөрөл авахад хоёр долоо хоног зарцуулдаг бол арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө зөвшөөрөл авахад дөрвөн долоо хоног зарцуулагдана