Барилгын ажлын явцад хүүг капиталжуулдаг уу?

Видео: Барилгын ажлын явцад хүүг капиталжуулдаг уу?

2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20

Хөрөнгөжүүлсэн хүү санхүүжүүлэхэд зарцуулсан хөрөнгийн зардал юм барилга аж ахуйн нэгжийн өөртөө зориулан барьж буй урт хугацааны хөрөнгийн. The том үсэг -ийн сонирхол нь нягтлан бодох бүртгэлийн аккруэл суурьт шаардлагатай бөгөөд балансад гарч буй үндсэн хөрөнгийн нийт хэмжээг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг.

Үүний нэгэн адил хүүг капиталжуулж болох уу?

Хөрөнгөжүүлсэн хүү нь нягтлан бодох бүртгэлийн аккруэл суурьт шаардлагатай нягтлан бодох бүртгэлийн практик юм. Хөрөнгөжүүлсэн хүү байна сонирхол урт хугацаат хөрөнгө буюу зээлийн үлдэгдлийн нийт өртөг дээр нэмэгддэг. Энэ нь үүнийг тийм болгож байна сонирхол тайлант хугацаанд хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй сонирхол зардал.

Дээрхээс гадна хүүгийн зардлыг капиталжуулах нь юу гэсэн үг вэ? Нягтлан бодох бүртгэлд, капиталжуулсан хүү нийт юм зардал -ийн сонирхол төслийн хувьд. Цэнэглэхийн оронд хүүгийн зардал жил бүр, хүүгийн зардал урт хугацааны хөрөнгийн нэг хэсэг гэж үздэг зардал суурь ба цаг хугацааны явцад элэгдэлд орсон.

Хоёрдугаарт, барилгын ажлын явцад ямар сонирхол байдаг вэ?

Барилга угсралтын үеийн сонирхол . Төслийн санхүүжилтийн хувьд сонирхол -ийг санхүүжүүлдэг зээл дээр хуримтлагддаг барилга барилга байгууламж эсвэл бүтээн байгуулалт. IDC нь төслийн зардал боловч үргэлж ийм байдлаар тооцдоггүй.

Капиталжсан хүү муу юу?

Ганц тийм биш капиталжуулсан хүү хийдэг Оюутны зээл нь таны өрийг ихэсгэдэг ч энэ нь та бүр ч илүү төлөх болно гэсэн үг юм сонирхол . Учир нь таны үндсэн болон хуримтлагдсан сонирхол Одоо нэгтгэсэн бол та үндсэндээ төлбөрөө төлж дуусгах болно сонирхол Таны төлбөргүй дээр сонирхол.

Зөвлөмж болгож буй:

Дифференциал алдангийн хүүг хэрхэн тооцдог вэ?

Зээлийн хүүгийн дифференциал гэдэг нь таны одоогийн орон сууцны зээлийн хугацааны хүү болон өнөөгийн зээлийн хүүгийн одоогийн зээлийн хугацааны үлдсэн хугацаатай ижил хугацааны зөрүү юм. Зээлдүүлэгч таны урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийг хэрхэн тооцохыг олж мэдэхийн тулд ипотекийн зээлийн гэрээгээ шалгаарай

Барилгын ажлын явц ямар байгаа вэ?

Ерөнхий гүйцэтгэгчдийн дундаж үнэ Ерөнхий гүйцэтгэгчид (GC) ерөнхийдөө таны барилгын төслийн нийт зардлын 10-20 хувийг авдаг. Томоохон төслүүдийн хувьд та тэдний үйлчилгээний төлбөрийн ойролцоогоор 25% -ийг төлж магадгүй юм. Тэд цагийн хөлс авдаггүй

Ажлын тайлан ба гүйцэтгэлийн ажлын тайлан хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?

ХНН-ийн Acquisition.gov вэб сайтын мэдээлснээр ажлын тайлан (SOW) ба гүйцэтгэлийн ажлын тайлан (PWS) хоёрын үндсэн ялгаа нь SOW нь тухайн ажлыг тодорхойлж, гүйцэтгэгчийг хэрхэн яаж хийхийг чиглүүлэх зорилгоор бичигдсэн байдаг. Нэг ёсондоо SOW нь миль-spec тодорхойлолтоос ялгаатай биш юм

Барилгын ажилтны ажлын байрны тодорхойлолт юу вэ?

Барилгын ажилчид (мөн барилгын ажилчид гэгддэг) барилгын талбай дээр ажилладаг. Тэд хог хаягдлыг зайлуулах, барилгын шатыг босгох, барилгын материалыг ачих, буулгах, хүнд машин механизмыг ажиллуулахад туслах зэрэг хэд хэдэн ажлыг газар дээр нь хариуцдаг