Агуулгын хүснэгт:
Видео: Газрын гэрээгээр байшин барьж болох уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А. газрын гэрээ энэ нь бичигдсэн хууль ёсны зүйл юм гэрээ , эсвэл сул орон сууц гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад ашигладаг гэрээ газар , a байшин , орон сууц барилга , сурталчилгаа барилга , эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгө. А. газрын гэрээ нь худалдагчийн санхүүжилтийн нэг хэлбэр юм.
Үүний нэгэн адил хүмүүс яаж газрын гэрээ хийх вэ гэж асуудаг.
3 -р хэсэг Борлуулалтаа дуусгах
- Төлөөлөгчдөө санал бичээрэй. Үүнд хамгийн бага урьдчилгаа төлбөр, сарын төлбөр, хүүгийн хэмжээ багтсан байх ёстой.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн хуульчаас зөвлөгөө аваарай.
- Гэрээнд гарын үсэг зурна уу.
- Байшингаа арчлах.
- Төлбөрөө тогтмол хийх.
Газар өмчлөх нь сайн санаа мөн үү гэж асууж магадгүй юм. Гол давуу тал нь а газрын гэрээ Энэ нь тэнцэхэд маш хялбар байдаг. Худалдагч энэ замаар явах хүсэлтэй байгаа бол зээлийн шалгалтыг өргөн хүрээнд хийх шаардлагагүй болно. А. газрын гэрээ Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг шууд худалдаж авахын тулд ердийн ипотекийн зээл авахаас өмнө "худалдан авах үнийг төлөх" арга гэж үздэг.
Үүнийг анхаарч, хэрэв би моргейжийн зээлтэй бол газрын гэрээ байгуулж болох уу?
Хариулт: Та байна маш сайн асуулт тавьсан. Олон хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгөө а газрын гэрээ Энэ нь а-д хамаарна моргейжийн зээл . Үүнээс болж, газрын гэрээ худалдан авагчид эрсдэл хүлээж байна газрын гэрээ худалдагч болно том газар биш a моргейжийн зээл өмч дээр эсвэл одоо байгаа аль нэг дээр өгөгдмөл моргейжийн зээл.
Газрын гэрээний урьдчилгаа төлбөр нь ихэвчлэн юу вэ?
Урьдчилгаа төлбөр ба сар бүр Төлбөр 10 хувиас ялгаатай урьдчилгаа төлбөрийг ихэвчлэн өгдөг уламжлалт моргейжийн зээлд хамрагдах шаардлагатай, газрын гэрээний урьдчилгаа төлбөр 3-5 хувийн хооронд хэлбэлздэг. Жишээлбэл, уламжлалт моргейжийн хувьд 100,000 долларын үнэтэй байшин худалдаж авахад хамгийн багадаа шаардлагатай болно урьдчилгаа төлбөр 10,000 доллар.
Зөвлөмж болгож буй:
Ерөнхий гүйцэтгэгчид байшин барьж чадах уу?
Хамгийн сайн ерөнхий гүйцэтгэгчид бол ерөнхий дүр зургийг харж, багаа хуваарийн дагуу барьж дуусгахын төлөө ажиллаж чаддаг хүмүүс юм. Хэдийгээр тэд шинэ байшин барихад угаасаа шаардлагагүй ч гэсэн үнэлж баршгүй нөөц болж чадна. Зарим тохиолдолд ерөнхий гүйцэтгэгч нь байшин барилгачны үүргийг гүйцэтгэж болно
Би Квебект өөрийн байшин барьж болох уу?
Өөрийгөө барьж байгуулах Барилгын ажилчдыг ажилд авахын тулд та Come de la construction du Québec-д бүртгүүлэх ёстой бөгөөд энэ нь танд 350 долларын үнэтэй бөгөөд олон шаардлагыг биелүүлэхийг шаарддаг. Найз нөхөд, гэр бүлийнхэн нь CCQ-д бүртгүүлсэн ажилчдаас бусад тохиолдолд ажлын талбар дээр ямар ч ажил гүйцэтгэх боломжгүй гэдгийг анхаарна уу
Би төмөр карказан байшин барьж болох уу?
Ган хүрээ нь байшин барихаар төлөвлөж буй үл хөдлөх хөрөнгийн эздэд модон хүрээний хямд, удаан эдэлгээтэй хувилбарыг санал болгодог. Барилгын ган хүрээ нь модон хүрээтэй ижил техникийг ашигладаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн төсөлд барилгын нэмэлт зардлыг нэмдэггүй
Би өөрийн газар дээрээ байшин барьж болох уу?
Газар дээрээ байшин барих нь гайхалтай туршлага байж болох ч алийг нь сонгохоо шийдэхээсээ өмнө газар нутаг, санхүүгийн боломжууд болон орон нутгийн олон барилгачдыг судлах цаг гарга. Төслийг эхлүүлэхийн өмнө барилгын хуулийн туршлагатай орон нутгийн хуульчтай үргэлж гэрээнүүдтэй танилцаарай
Би Теннесси мужид өөрийн байшин барьж болох уу?
Гэрийн эзэн өөрөө байшин барьж болох уу? Тиймээ. TCA-ийн § 62-6-103-д зааснаар үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь тусгай зөвшөөрөлтэй гүйцэтгэгчгүйгээр дахин худалдах, түрээслэх, түрээслэх боломжгүй бол хоёр жилд нэг удаа өөрийн хэрэгцээнд зориулж нэг орон сууц барьж болно