Видео: 15 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
A 30/ 15 баллон моргейжийн зээл зээл нь а 15 - жил зээл. "30" нь элэгдлийн хугацааг илэрхийлдэг бөгөөд үүнийг 30-аар тооцдог жил , болон " 15 " нь зээлийн уртыг илэрхийлнэ. A 30/ 15 зээл зөвхөн 15 жил , гэхдээ төлбөрүүд нь 30 дээр суурилдаг жил зээл.
Иймээс бөмбөлөг төлбөрийн ипотекийн зээл нь сайн санаа мөн үү?
Онолын хувьд, А бөмбөлөг моргейжийн зээл шиг сонсогдож байна сайхан санаа тодорхой нөхцөл байдалд байгаа орон сууц худалдан авагчдад зориулсан, гэхдээ зээлтэй холбоотой дахин санхүүжилтийн эрсдэлийг анхаарч үзээрэй. Хэрэв эхний хугацаа нь таны бөмбөлөг моргейжийн зээл Таны гэр дуусч, таны өр төлөх хэмжээнээс бага үнээр зээлсэн бол ямар ч зээлдүүлэгч таны зээлийг дахин санхүүжүүлэхгүй моргейжийн зээл.
Мөн бөмбөлөг ипотекийн зээл гэж юу болохыг мэдэх үү? А бөмбөлөг төлбөр моргейжийн зээл нь моргейжийн зээл Энэ нь үнэт цаасны хугацаанд бүрэн хорогдуулдаггүй тул хугацаа дуусахад үлдэгдэл үлдээдэг. Эцсийн төлбөрийг а гэж нэрлэдэг бөмбөлөг том хэмжээтэй тул төлбөр. Бөмбөлөг төлбөр моргейжийн зээл орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөөс арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд илүү түгээмэл байдаг.
Дараа нь, бөмбөлөг төлбөрийн жишээ гэж юу вэ?
Тодорхойлолт: Бөмбөлөг төлбөр нэг удаагийн нийлбэр юм төлбөр а -д хавсаргасан болно зээл , моргейж эсвэл арилжааны зээл . Хэрвээ зээл тай бөмбөлөг төлбөр тэгвэл зээлдэгч сар бүр хүүгийн гадагшлах урсгалын хүүгийн зардлыг хэмнэх боломжтой болно. Учир нь жишээ , ABC хүн a авна зээл 10 жилийн турш.
7 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл гэж юу вэ?
А бөмбөлөг моргейжийн зээл ихэвчлэн нэлээд богино, 5 хугацаатай байдаг жил руу 7 жил , гэхдээ төлбөр нь 30-ын хугацаатай жил . Тэд ихэвчлэн бага хүүтэй байдаг бөгөөд энэ нь уламжлалт 30-аас илүү хялбар байх болно. жил -зассан моргейжийн зээл.
Зөвлөмж болгож буй:
10 жилийн хугацаатай бонд хэрхэн ажилладаг вэ?
10 жилийн төрийн сангийн тэмдэглэл гэж юу вэ? 10 жилийн төрийн сангийн мөнгөн тэмдэгт нь АНУ-ын засгийн газраас гаргасан анхны өрийг 10 жилийн хугацаатай гаргасан өр төлбөр юм. 10 жилийн төрийн сангийн тэмдэглэл нь зургаан сар тутамд тогтмол хүүтэй хүү төлж, хугацаандаа эзэмшигчид нэрлэсэн үнийг төлдөг
Миний 2 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл дуусахад юу болох вэ?
Тогтмол хугацаатай ипотекийн ихэнх зээл дуусах үед тухайн тогтмол хугацаанд тохиролцсон доод хүү өөрчлөгдөж, зээлдүүлэгчийн стандарт хувьсах хүү буюу SVR руу буцдаг. Ихэнх тохиолдолд SVR-ийн хувь хэмжээ тогтмол хүүгээс өндөр байдаг нь орон сууцны эзний сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдэх болно гэсэн үг юм
Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн тохиролцооны хураамжийг урьдчилан төлөх сонголтыг санал болгодог (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалгын хураамж төлдөг) эсвэл та төлбөрийг моргейжийн зээлд нэмж болно. Ипотекийн зээлд шимтгэл нэмэхийн сул тал нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн хүү, мөн ипотекийн зээлийг төлөх болно
10 жилийн хугацаатай бондын өгөөж гэж юу вэ?
10 жилийн хугацаатай Төрийн сангийн хүү гэдэг нь таны хөрөнгө оруулалтын өгөөж буюу өгөөжийн хувь хэмжээ юм. Төрийн сангуудыг анх хэлтэс дуудлага худалдаагаар зардаг. 2? Энэ нь тогтмол нэрлэсэн үнэ, хүүгийн хэмжээг тогтоодог. Тогтмол хүүг Төрийн сангийн өгөөжтэй андуурахад амархан
15 эсвэл 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл илүү дээр үү?
15 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл нь нийт зээлийн зардлыг бууруулж, ипотекийн зээлээ харьцангуй хурдан арилгах боломжийг олгоно. Гэхдээ 30 жилийн хугацаатай зээл нь сарын төлбөр багатай тул бусад зорилгодоо зориулж хуримтлал үүсгэж, гэнэтийн зардлыг төлөх боломжийг олгоно