Видео: 15 жилийн хугацаатай моргейжийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь зүйтэй болов уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Дахин санхүүжүүлэх 30-аас жил , тогтмол ханш моргейжийн зээл руу 15 - жил тогтмол зээл мөнгөө төлөхөд тань тусалж чадна моргейжийн зээл хурдан, хүүгийн мөнгө хэмнэх, ялангуяа байшин худалдаж авснаас хойш хүү буурсан тохиолдолд. А. 15 - жилийн моргежийн зээл Энэ нь олон гэрийн эздийн хувьд сайн алхам байж болох ч зарим сул талуудтай.
Ийм байдлаар 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэхэд хэр их зардал гарах вэ?
Дахин санхүүжүүлэх 15 - жилийн зээл Энэ нь танд хүүгийн мөнгийг хэмнэх нь дамжиггүй, гэхдээ энэ нь илүү өндөр төлбөрийн үндэслэлтэй эсэхийг олж мэдэх нь чухал юм. Үүнтэй ижил 200,000 долларыг ашиглаж байна моргейжийн зээл Жишээлбэл, 30- жил тогтмол зээл болно эхэндээ зардал танд сард ойролцоогоор 666 долларын хүү.
Цаашилбал, 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл авсан нь дээр үү, эсвэл 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл дээр нэмэлт төлбөр төлөх нь дээр үү? Нөгөөтэйгүүр, А. 15 - жилийн моргейжийн зээл сарын төлбөр өндөр байна. Гэхдээ а 15 - жилийн моргежийн зээл доогуур, харин чи байна төлж байна Захиралаас хурдан буугаарай төлөх Зээлийн хугацаанд хүү нь хамаагүй бага байдаг.
Дараа нь та 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийг хэзээ дахин санхүүжүүлэх ёстой вэ гэж асууж магадгүй юм.
Хэрвээ 15 - жилийн дахин санхүүжилт таны төсөвт тохирохгүй, Та үргэлж авч үзэж болно дахин санхүүжилт 20 эсвэл 30 хүртэл жил арилгахын тулд зээл, илүү өндөр төлбөр хийх моргейжийн зээл хурдан, хүүгийн хэмжээг бууруулна Та төлөх. Энэ арга нь уян хатан байдлыг хангаж өгдөг бөгөөд энэ нь зарим гэрийн эздийн хувьд санхүүгийн хувьд илүү сайн сонголт байж болох юм.
15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл үнэ цэнэтэй юу?
А. 15 - жил , тогтмол хувьтай моргейжийн зээл Тэтгэвэрт гарахын тулд хадгаламж, хөрөнгө оруулалт хийж байхдаа өндөр төлбөр төлөх боломжтой зээлдэгчдэд зориулсан гайхалтай хэрэгсэл юм. Төлбөрөө төлөх нь а моргейжийн зээл олон хүнд бие даасан байдал, аюулгүй байдлын мэдрэмжийг өгдөг. Гэхдээ хэрэв таны орлого тодорхой бус эсвэл хувьсах юм бол үүнээс зайлсхий 15 - жилийн моргейжийн зээл , Гэж Фрэнк зөвлөж байна.
Зөвлөмж болгож буй:
10 жилийн хугацаатай бонд хэрхэн ажилладаг вэ?
10 жилийн төрийн сангийн тэмдэглэл гэж юу вэ? 10 жилийн төрийн сангийн мөнгөн тэмдэгт нь АНУ-ын засгийн газраас гаргасан анхны өрийг 10 жилийн хугацаатай гаргасан өр төлбөр юм. 10 жилийн төрийн сангийн тэмдэглэл нь зургаан сар тутамд тогтмол хүүтэй хүү төлж, хугацаандаа эзэмшигчид нэрлэсэн үнийг төлдөг
Сенатчид яагаад 6 жилийн хугацаатай байдаг вэ?
Сенаторууд мужаа төлөөлж байсан тул зургаан жилийн хугацаа нь илүү тайван байх болно гэж үзсэн тул сенаторуудын хэн нь ч дахин сонгуульд оролцохгүй. Цаг хугацаа өнгөрөхөд Үндсэн хуульд нэмэлт өөрчлөлт оруулж, сенаторуудыг шууд сонгох шаардлагатай болсон
Одоо 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү хэд байгаа вэ?
Ипотекийн болон дахин санхүүжилтийн одоогийн хүү Бүтээгдэхүүний хүүгийн 10 жилийн хугацаатай нийцсэн болон засгийн газрын зээл 30 жилийн тогтмол хүү 3.375% 3.498% 30 жилийн тогтмол хүүтэй VA 2.75% 3.074% 20 жилийн тогтмол хүү 3.222%
Зөвхөн хүүгийн орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?
Хэрэв та үндсэн зээлийн үлдэгдлийг дахин санхүүжүүлэхгүй бол зөвхөн хүүтэй ипотекийн зээл нь альбатрос болж болно. Олон зээлдүүлэгчид зөвхөн хүүтэй зээлийг уламжлалт ипотекийн зээл рүү хөрвүүлэхийг илүүд үздэг арга бол дахин санхүүжүүлэх явдал юм. Та зөвхөн хүүтэй зээлийг орлох хорогдуулах зээл авах болно
Урвуу орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?
Зээлдүүлэгчийн шаардлагад нийцсэн тохиолдолд урвуу орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой. Урвуу ипотекийн зээлээ дахин санхүүжүүлэх нь одоо байгаа зээлийн нөхцөлөө шинэ нөхцөлөөр сольж байгаа гэсэн утгаараа ердийн ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхтэй адил байх болно