Видео: Урвуу орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А урвуу моргейжийн боломжтой байх дахин санхүүжүүлсэн зээлдүүлэгчийн шаардлагад нийцсэн тохиолдолд. Дахин санхүүжүүлэх чиний урвуу моргейжийн хүсэл ердийнхтэй төстэй байх ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх Та одоо байгаа зээлийн нөхцөлөө шинэ нөхцөлөөр сольж байгаа гэсэн үг.
Эндээс урвуу моргежийн зээл авч болох уу?
HUD болон FHA удирдамжид ямар ч заалт байдаггүй таамаглал -ийн а урвуу моргейж аливаа өв залгамжлагчаар. Ер нь, урвуу - моргейжийн зээл зээлдэгчид авч явах шаардлагатай урвуу - моргейжийн зээл үүнийг даатгал болно бууруулах урвуу - моргейжийн зээл нас барсны дараа төлөх төлбөрийн хэмжээ.
Мөн урвуу орон сууцны зээлийг хэзээ төлөх ёстой вэ? Урвуу моргейж ихэвчлэн зээл ёстой байх эргүүлэн төлсөн гэрээсээ нүүх эсвэл үхэх үедээ. Гэсэн хэдий ч зээл авах шаардлагатай байж магадгүй юм буцааж төлсөн Хэрэв байшин таны үндсэн оршин суух газар байхаа больсон бол та үл хөдлөх хөрөнгийн татвар эсвэл орон сууцны даатгалаа төлөөгүй эсвэл байшингаа сайн засварлахгүй.
Дараа нь дахин санхүүжүүлэх нь дээр үү, эсвэл урвуу моргейж хийх нь дээр үү?
Ихэнх тохиолдолд, a урвуу моргейж 62 ба түүнээс дээш настай, танд өөр сонголт байхгүй үед хамгийн тохиромжтой гэж Хьюттнер хэлэв. А дахин санхүүжүүлэх хэлцэл нь зээлдэгчээс зээл, орлогын дүн шинжилгээнд үндэслэн шаардлага хангасан байхыг шаарддаг бол a урвуу моргейж зөвшөөрөл авахад илүү хялбар байдаг. Гэхдээ энэ нь ихэвчлэн хангалтгүй байдаг.
HECM дахин санхүүжилт гэж юу вэ?
А HECM , эсвэл Home Equity Conversion Mortgage нь холбооны даатгуулагчдад зориулсан техникийн нэр томъёо юм урвуу моргейж . Тиймээс а HECM руу HECM дахин санхүүжилт (мөн H2H гэж нэрлэдэг Refi ), зээлдэгч одоо байгаа төлбөрөө төлж байх үед үүсдэг HECM шинэ хамт HECM.
Зөвлөмж болгож буй:
Би хаагдсаны дараа хэр удахгүй дахин санхүүжүүлэх боломжтой вэ?
Зарим зээлдэгчид хаагдсаны дараа хэт хурдан дахин санхүүжүүлэхийг зөвшөөрөхгүй байж магадгүй гэдгийг санаарай. "Ихэнх зээлдүүлэгчид ижил зээлдүүлэгчтэйгээ дахин санхүүжилт хийхээс өмнө дор хаяж зургаан сар хүлээхийг шаарддаг" гэж ДиБугнара тэмдэглэжээ
15 жилийн хугацаатай моргейжийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь зүйтэй болов уу?
30 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийг 15 жилийн хугацаатай зээл болгон дахин санхүүжүүлэх нь орон сууцны зээлээ хурдан төлж, нэг сая төгрөгийн хүүг хэмнэх боломжийг олгодог. 15 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл нь олон гэрийн эздийн хувьд сайн алхам байж болох ч энэ нь зарим сул талуудтай байдаг
Та 13-р бүлгийн ажлаас халагдсаны дараа хэзээ дахин санхүүжүүлэх боломжтой вэ?
Ажлаас халагдсан өдрөө дампуурлаа зарласан огноотой андуурч болохгүй гэдгийг санаарай. Бүлэг 13. Хэрэв та засгийн газрын дэмжлэгтэй VA зээлтэй бол 13-р бүлгийн дампуурлаа дуусгавар болгосноос хойш нэг өдрийн дараа дахин санхүүжилт авах боломжтой. Хэрэв та ердийн зээлтэй бол хүлээх хугацаа 2 жил байна
7-р бүлгийн дараа та байшингаа дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?
Бүлэг 7. Зээлээ дахин санхүүжүүлэхийн тулд та зээлээ чөлөөлсөн өдрөөс хойш дор хаяж 2 жил хүлээх ёстой. 2 жилийн стандарт нь зөвхөн FHA зээл гэх мэт засгийн газрын дэмжлэгтэй зээлд хамаарна. Ихэнх зээлдүүлэгчид ердийн зээл авахын тулд чөлөөлөгдсөн өдрөөс хойш 4 жил хүлээхийг шаарддаг
Зөвхөн хүүгийн орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?
Хэрэв та үндсэн зээлийн үлдэгдлийг дахин санхүүжүүлэхгүй бол зөвхөн хүүтэй ипотекийн зээл нь альбатрос болж болно. Олон зээлдүүлэгчид зөвхөн хүүтэй зээлийг уламжлалт ипотекийн зээл рүү хөрвүүлэхийг илүүд үздэг арга бол дахин санхүүжүүлэх явдал юм. Та зөвхөн хүүтэй зээлийг орлох хорогдуулах зээл авах болно