Видео: Та хувьцаатай 1031 солилцоо хийж чадах уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Харамсалтай нь, Төрийн сангийн зохицуулалтыг Хэсэгтэй холбоотой татварын хуульд зориулж бичсэн байсан 1031 Конгресс хассан хувьцаа , бонд, өрийн бусад нотлох баримтууд. Тиймээс цаас гэх мэт хувьцаа , бонд, үнэт цаас бүгд хасагдсан 1031 эмчилгээ. Чи чадна 't солилцох үүнд.
Ийм байдлаар 1031 бирж хувьцаанд хамаарах уу?
Хувьцаа шууд элэгдэл байхгүй. Хувьцаа , бонд, мөнгөн тэмдэгтийг иргэний удирдамжийн дагуу хувийн өмч гэж үзнэ. хувийн урьдчилсан нөхцөл байж болохгүй 1031 солилцсон. Энэ хоёр шинж чанар нь "" гэсэн шалгуурыг хангахад хангалттай төстэй байх ёстой. адилхан ." Нэг төрлийн Өмч бол ижил шинж чанар, шинж чанар, ангийн өмч юм.
Цаашилбал, та хэзээ 1031 солилцоо хийж болохгүй вэ? Хэн нэгэн үүнийг хийх бас нэг шалтгаан үгүй хүсч байна 1031 солилцоо хийх Хэрэв тэд алдагдалтай бол, учир нь татвар төлөх капиталын орлого байхгүй болно. Эсвэл орлогын албан татварын 10% эсвэл 12% -ийн хүрээнд хэн нэгэн байгаа бол тэд үүнийг хийх болно үгүй хэрэгтэй 1031 солилцоо хийх Учир нь энэ тохиолдолд тэд хөрөнгийн өсөлтөөс 0% -ийн татвар авах болно.
Та мөн хувьцааны хувьд ийм төрлийн солилцоо хийж чадах уу?
Тэр ч байтугай үнэн хэрэв хөрөнгө оруулагч олсон мөнгөө өөр компанийн хувьцаа худалдаж авахад зарцуулдаг. Гэхдээ хэсэг 1031 худалдаа, бизнест ашиглах эсвэл хөрөнгө оруулалт хийх зорилгоор эзэмшиж буй эд хөрөнгийг заасан болно хийдэг хөрөнгийн ашгийн татварыг өдөөхгүй хэрэв үүнийг гэж сольсон дуртай - төрлийн ”Бизнес эсвэл хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө.
Та 1031 -ийг юугаар сольж болох вэ?
Нөхцөл 1031 солилцоо хэсгийг дор тодорхойлсон болно 1031 IRS код. (1) Энгийнээр хэлэхэд энэ стратеги нь хөрөнгө оруулагчдад хөрөнгийн ашгийн татвар төлөхөө "хойшлуулах" боломжийг олгодог дээр хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө зарагдах үед өөр " адил төрлийн эд хөрөнгө” анхны эд хөрөнгийг худалдсанаас олсон ашгаараа худалдан авсан.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрэв би агуу зүйлийг хийж чадахгүй бол жижиг зүйлийг маш сайн хийж чадна гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
"Агуу зүйлийг хийж чадахгүй бол жижиг зүйлийг агуу байдлаар хий" гэж эртний хэлдгээр ярьдаг. Энэ нь хэрэв бидэнд агуу зүйл хийх боломж байхгүй бол жижиг зүйлийг төгс хийснээр амжилтанд хүрч чадна гэсэн үг юм
Та REIT-д 1031 хийж чадах уу?
Хэдийгээр REIT нь аж ахуйн нэгжийн түвшинд 1031-ийн солилцоо хийх боломжтой боловч REIT-ийн хувь хүний хувьцаа нь хувийн өмч гэж тооцогддог бөгөөд зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө шаардлага хангадаг тул 1031-ийн биржид тэнцэхгүй. 1031 бирж дэх татварыг хойшлуулахын тулд татвар төлөгч үл хөдлөх хөрөнгөө бусад "ижил төрлийн" үл хөдлөх хөрөнгөөр солих ёстой
Шинэ компани хэдэн ширхэг хувьцаатай вэ?
Ихэвчлэн гарааны компани нь энгийн хувьцааны 10,000,000 зөвшөөрөлтэй хувьцаатай байдаг ч компани томрох тусам нийт хувьцааны тоог нэмэгдүүлж, хөрөнгө оруулагчид болон ажилчдад хувьцаа олгох боломжтой. Тоо нь мөн байнга өөрчлөгддөг тул яг нарийн тоо гаргахад хэцүү байдаг.Хувьцаа, хувьцаа, өмч бүгд ижил зүйл юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн 1031 солилцоо гэж юу вэ?
1031 Exchange гэсэн нэр томъёог IRS хуулийн 1031-д заасан байдаг. (1) Энгийнээр хэлбэл, энэхүү стратеги нь хөрөнгө оруулагчдад хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсаны дараа олсон ашгаараа өөр "ижил төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө" худалдаж авсан тохиолдолд түүний хөрөнгийн ашгийн татварыг төлөхийг "хойшлуулах" боломжийг олгодог. анхны өмч
Компаниуд яагаад өөр өөр ангиллын хувьцаатай байдаг вэ?
Олон компаниуд өөр өөр ангиллын хувьцаатай байдаг. Хөрөнгө оруулагч/шинэ хувьцаа эзэмшигчид өөр ангиллын хувьцаа гаргаснаар хувьцаа эзэмшигч бүр ямар эрхтэй байх ёстой, ямар эрх байх ёсгүйг (хуулийн хүрээнд) тохиролцож болно