Видео: Флорида дахь үл хөдлөх хөрөнгийг хураахад түрээслэгчдэд юу тохиолдох вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Шинэ хуульд зааснаар a түрээслэгч дотор үлдэж болно хураагдсан эд хөрөнгө худалдан авагч дэлгүүрт орсноос хойш 30 хоногийн турш барьцаалах Борлуулалт нь бичгээр мэдэгдэл өгдөг түрээслэгч . Өмнө нь түрээслэгчид нүүлгэхээсээ өмнө гуравхан хоногийн өмнө мэдэгдэл өгдөг байсан нь олон хүнийг үлдээсэн түрээслэгч амьдрах газаргүй.
Түүгээр ч барахгүй Флорида дахь байшин барьцаалагдсан тохиолдолд би түрээс төлөх ёстой хэвээр байна уу?
Түрээсийн төлбөр A -ийн хувьд Флорида Оршин суугаа газар Барьцаалах Түрээслэгч нь техникийн хувьд эзэмшдэг өмч хүртэл барьцаалах дууссан тул түрээслэгчид ёстой зогсохгүй түрээс төлдөг бүхэлд нь. Зээлдүүлэгч нь түрээслэгчдэд мэдэгдэх ёстой түрээс төлөх оронд нь зээлдүүлэгчид - ийн гэрийн эзэн.
Үүний нэгэн адил, та Флоридад барьцаалагдсаны дараа хэр удаан нүүж явах ёстой вэ? Зээлдүүлэгчид ёстой шинэ зүйлийг мэдэж байх Флорида Зээлдүүлэгчид одоо байгаа түрээслэгчдэд дор хаяж гучин хоногийн хугацаа өгөхийг шаарддаг хууль чөлөөлөх эд хөрөнгө дараа нь барьцаалах худалдаа.
Үүнийг анхаарч үзвэл түрээслэгч барьцаалагдсан эд хөрөнгөд хэр удаан оршин суух боломжтой вэ?
90 хоног
Түрээслэгчид барьцаалагдсан тохиолдолд юу болох вэ?
Түрээслэгчид үл хөдлөх хөрөнгө алдагдсаны дараа анхны байрны эзэнд түрээсийн төлбөр бүү хий барьцаалах худалдаа. Тэд эд хөрөнгийг эзэмшихээ больсон тул тэд таны гэрийн эзэн байхаа больсон. Төлбөрийг шинэ эзэмшигчид төлөх ёстой. Байрны эзэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх мөнгөгүй бол орон сууцны зээлээ төлөх мөнгөгүй байж болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэн нэгэн таны үл хөдлөх хөрөнгийг барьж байгуулбал юу болох вэ?
Энгийнээр хэлэхэд, өөр хүн танай газар руу халдах (эсвэл хэтрүүлэх) бүтцийг бий болгох нь халдлага юм. Жишээлбэл, хөршүүдийн чинь нэг нь таны өмч дээр хэсэгчлэн саравч барьж өгөх эсвэл байшингаа өргөжүүлж, үүдний танхим таны өмч дээр дуусах юм бол энэ асуудал гарч ирж магадгүй юм
Би үл хөдлөх хөрөнгийн лицензээ Флорида дахь өөр брокер руу хэрхэн шилжүүлэх вэ?
Нэг PRO брокероос нөгөө рүү шилжүүлэхийн тулд дараах алхмуудыг дагана уу: Таны шинэ брокер таны лицензийг MyFloridaLicense.com дахь DBPR доторх оффистоо шилжүүлэх шаардлагатай. MyFloridaLicense.com сайтаас лицензээ хайж олох замаар таны лицензийг шилжүүлсэн эсэхийг шалгана уу. PRO шилжүүлгийн маягтыг бөглөнө үү
Флорида дахь үл хөдлөх хөрөнгийн менежер болохын тулд танд лиценз хэрэгтэй юу?
Флорида мужид "өмчийн менежер"-ийн тусгай зөвшөөрөл байдаггүй. Үүний оронд та үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын түншийн лиценз авах ёстой. Флоридад лиценз авахын тулд нас, боловсролын шаардлагыг хангасан эсэхээ шалгаарай. Та дор хаяж 18 настай, ахлах сургуулийн диплом эсвэл GED-тэй байх ёстой
Та 1031 солилцооны үл хөдлөх хөрөнгийг хэзээ зарах боломжтой вэ?
Татвар төлөгчдөд 45 хоногийн дотор ямар өмч хөрөнгө зарах гэж байгааг нь “заавал чөлөөлөгдсөн эд хөрөнгө” гэж тодорхойлж болно. Эхний 45 хоногийн дараа татвар төлөгчид 135 хоногийн дотор тодорхойлсон үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтыг дуусгаж, орлуулах үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах замаар урвуу 1031 биржийг хаах боломжтой
Флорида дахь таны үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Флоридад шүүхийн шийдвэрийн барьцаа нь хариуцагчийн эд хөрөнгөд (хөрөнгө шилжүүлсэн ч) арван жил (үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа) эсвэл таван жил (хувийн өмчийн барьцаа) хэвээр үлдэнэ