Видео: Зөвхөн хүүтэй орон сууцны зээлийн сул тал юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
The сул тал -ийн зөвхөн сонирхол Ипотекийн зээл нь: Нийтдээ илүү үнэтэй, учир нь таны өрийн хэмжээ буурахгүй моргейжийн зээл хугацаа. Энэ нь хэмжээ гэсэн үг хүү Хэрэв та бага үнээр тохиролцохгүй бол таны төлбөр буурахгүй хүү ханш.
Ийм байдлаар зөвхөн хүүгийн зээл нь зөв санаа мөн үү?
Товчхондоо, хүү - зөвхөн моргейжийн зээл бол муу зүйл санаа бараг бүх гэрийн худалдан авагчдын хувьд. Ан хүү - зөвхөн моргейжийн зээл Таны худалдан авч чадахаас илүү их байшин худалдаж авах уруу таталтанд өртөх магадлал өндөр байгаа бөгөөд төлбөр нь нэмэгдсэнээр та санхүүгийн хохирол амсах болно. Чи их илүү сайн тогтмол хүүтэй зээлтэй зууралдахгүй.
Дээрхээс гадна зөвхөн зээлийн хүү дуусгавар болоход юу тохиолдох вэ? Хэрэв танд байгаа бол Зөвхөн хүүгийн зээл , таны сарын төлбөр төлж байна хүү гэхдээ зээлийн үлдэгдлээ бууруулаагүй (хэрэв та зээлийн үлдэгдлийг зориудаар бууруулахын тулд илүү төлбөр хийгээгүй бол моргейжийн зээл ). Энэ нь гэсэн үг Төгсгөл таны зөвшөөрсөн зүйлээс моргейжийн зээл хугацаатай бол та зээлээ бүрэн төлөх ёстой.
Зүгээр л хүү яагаад зөвхөн зээл муу байна вэ?
-Ийн сул тал Зөвхөн хүүтэй зээл Эдгээр сул талууд нь: Ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт нь ARM бол эрсдэлийг нэмэгдүүлдэг. Олон хүмүүс хөрөнгө оруулахын оронд нэмэлт мөнгө зарцуулдаг. Цаг нь ирэхэд ихэнх хүмүүс үндсэн төлбөрөө төлж чадахгүй бөгөөд ихэнх нь үндсэн төлбөрт нэмэлт төлбөр төлөх хангалттай сахилга батгүй байдаг.
Та яагаад зөвхөн моргейжийн зээлийн хүү төлөх ёстой гэж?
Ан хүү - зөвхөн зээл олгодог Та гэхээсээ илүү үнэтэй байшин худалдаж авах чи болно стандарт тогтсон үнээр худалдан авах боломжтой байх моргейжийн зээл . Бага шаардлагатай төлбөр дээр хүү - зөвхөн зээл, хэмжээ Та их хэмжээгээр нэмэгдүүлэх зээл авах боломжтой.
Зөвлөмж болгож буй:
5'1-ийн тохируулгатай хүүтэй орон сууцны зээл гэж юу вэ?
5/1 хүүтэй ипотекийн зээл буюу ARM нь эхний таван жилд тогтмол хүүтэй, үлдсэн хугацаанд нь тохируулж хүүтэй орон сууцны зээл рүү шилждэг ипотекийн зээл юм. Эхний таван жилийн хугацаанаас хойш жилд нэг удаа зээлийн хүүг хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамааран өсгөж эсвэл бууруулж болно
Сөрөг хүүтэй орон сууцны зээл гэж юу вэ?
Данийн банк дэлхийн хамгийн анхны сөрөг хүүтэй орон сууцны зээлийг эхлүүлж, жилийн хасах 0.5 хувийн хүүтэй орон сууцны зээлийг орон сууцны эздэд олгожээ. Сөрөг хүү гэдэг нь банк зээлдэгчээс мөнгө авахын тулд мөнгө төлдөг тул зээлсэнээсээ бага буцааж төлдөг гэсэн үг юм
Маш сайн зээлийн орон сууцны зээлийн дундаж хүү хэд вэ?
Ипотекийн болон дахин санхүүжилтийн одоогийн хүү Бүтээгдэхүүний хүүгийн 10 жилийн хугацаатай нийцсэн болон засгийн газрын зээл 30 жилийн тогтмол хүү 3.25% 3.362% 30 жилийн тогтмол хүү VA 2.75% 3.051% 20 жилийн тогтмол хүү 3.259%
Тохируулах хүүтэй орон сууцны зээл нь сайн санаа мөн үү?
Тохиромжтой хүүтэй ипотекийн зээлийн тодорхой давуу тал нь зээлийн тодорхой хугацаанд бага хүүтэй байх явдал юм. Бичиж байх үед томоохон орон сууцны ипотекийн сайт дээр 5/1 ARM-ийн зар сурталчилгааны хамгийн бага хүү нь 30 жилийн хугацаатай тогтмол зээлийн 3.9% байсан бол 3.2% орчим байв
Зөвхөн хүүгийн орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?
Хэрэв та үндсэн зээлийн үлдэгдлийг дахин санхүүжүүлэхгүй бол зөвхөн хүүтэй ипотекийн зээл нь альбатрос болж болно. Олон зээлдүүлэгчид зөвхөн хүүтэй зээлийг уламжлалт ипотекийн зээл рүү хөрвүүлэхийг илүүд үздэг арга бол дахин санхүүжүүлэх явдал юм. Та зөвхөн хүүтэй зээлийг орлох хорогдуулах зээл авах болно