Видео: Сөрөг хүүтэй орон сууцны зээл гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Данийн нэгэн банк дэлхийн анхны банкийг нээлээ сөрөг сонирхол ханш моргейжийн зээл – Жилийн хасах 0.5%-ийн төлбөртэй орон сууц эзэмшигчдэд зээл олгох. Сөрөг сонирхол хувь хэмжээ гэдэг нь банк зээлдэгчээс мөнгө авахын тулд мөнгө төлдөг тул зээлсэнээсээ бага буцаан төлдөг гэсэн үг юм.
Үүний нэгэн адил зээлийн хүү сөрөг байвал яах вэ гэж хүмүүс асуудаг.
А сөрөг хүү нэрлэсэн үед орчин хүчин төгөлдөр байна хүү тодорхой эдийн засгийн бүсийн хувьд тэг хувиас доош унасан нь банкууд болон бусад санхүүгийн пүүсүүд эерэг үр дүнг авахын оронд Төв банкинд хадгалсан илүүдэл нөөцөө хадгалахын тулд мөнгө төлөх шаардлагатай болно гэсэн үг юм. хүү орлого.
Үүнтэй адилаар банкууд сөрөг хүүтэй мөнгө хэрхэн хийдэг вэ? А сөрөг хүү гэсэн үг банкууд болно бага хэмжээгээр төлнө мөнгө сар бүр тэдний заримыг нь зогсоол мөнгө ХНС-д - банк хэрхэн ажилладагийг өөрчлөх. Одоогоор банкууд бага хэмжээний орлого олох хүү ХНС-д бэлэн мөнгө үлдээх замаар.
Мөн сөрөг хүүтэй орон сууцны зээл хэрхэн ажилладаг вэ гэсэн асуулт гарч ирж байна.
Хэрэв та 4%-ийн хүүтэй мөнгө зээлвэл хүү , та зээлдүүлэгчид зээлсэнээсээ илүүг буцааж төлнө -- үндсэн төлбөрийг нэмсэн хүү . Хэрэв та мөнгө зээлэх бол а сөрөг сонирхол хувь хэмжээ, та үнэндээ зээлсэнээсээ бага буцааж төлөх болно.
Аль улсууд сөрөг хүүтэй байдаг вэ?
Хамт огтлох жижиг өрөө хувь хэмжээ цаашлаад зарим томоохон төв банкууд байна уламжлалт бус бодлогын арга хэмжээ авах, үүнд а сөрөг хувь бодлого. Евро бүс, Швейцарь, Дани, Швед, Япон байна зөвшөөрсөн хувь хэмжээ тэгээс бага зэрэг доош унах.
Зөвлөмж болгож буй:
Зөвхөн хүүтэй орон сууцны зээлийн сул тал юу вэ?
Зөвхөн хүүтэй орон сууцны зээлийн сул талууд нь: зээлийн өрийн хугацааны туршид таны өрийн хэмжээ буурахгүй тул ерөнхийдөө илүү үнэтэй болно. Энэ нь бага хүүтэй гэрээ байгуулахгүй бол таны төлөх хүүгийн хэмжээ буурахгүй гэсэн үг юм
5'1-ийн тохируулгатай хүүтэй орон сууцны зээл гэж юу вэ?
5/1 хүүтэй ипотекийн зээл буюу ARM нь эхний таван жилд тогтмол хүүтэй, үлдсэн хугацаанд нь тохируулж хүүтэй орон сууцны зээл рүү шилждэг ипотекийн зээл юм. Эхний таван жилийн хугацаанаас хойш жилд нэг удаа зээлийн хүүг хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамааран өсгөж эсвэл бууруулж болно
Тохируулах хүүтэй орон сууцны зээл нь сайн санаа мөн үү?
Тохиромжтой хүүтэй ипотекийн зээлийн тодорхой давуу тал нь зээлийн тодорхой хугацаанд бага хүүтэй байх явдал юм. Бичиж байх үед томоохон орон сууцны ипотекийн сайт дээр 5/1 ARM-ийн зар сурталчилгааны хамгийн бага хүү нь 30 жилийн хугацаатай тогтмол зээлийн 3.9% байсан бол 3.2% орчим байв
Орон сууцны зах зээл гэж юу вэ?
1.2. Төлөвлөлтийн практикийн удирдамж (PPG) нь орон сууцны зах зээлийн бүсүүдийн тодорхойлолтыг өгдөг: “Орон сууцны зах зээлийн бүс гэдэг нь өрхийн эрэлт хэрэгцээгээр тодорхойлогддог газарзүйн бүс юм. бүх төрлийн орон сууцыг илүүд үздэг бөгөөд энэ нь хоорондын гол үйл ажиллагааны уялдаа холбоог тусгасан болно. хүмүүсийн ажиллаж амьдардаг газар
Тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл нэмэгдэх боломжтой юу?
Таны ипотекийн зээлийн төлбөрийг хүүгийн хүүгийн өсөлтөөс хамгаална. Зээлийн хүү өсөх юм шиг санагдаж байвал тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн гэрээ нь таныг эргэн төлөлт нэмэгдэхээс хамгаалахад тусална