Видео: Тохируулах хүүтэй орон сууцны зээл нь сайн санаа мөн үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
-ийн илэрхий давуу тал тохируулах боломжтой - орон сууцны зээлийн хүү Тэд бага хүүтэй байдаг хувь хэмжээ тогтоосон хугацаанд зээл . Бичиж байх үед хамгийн бага ханш мэргэжлийн чиглэлээр сурталчилсан моргейжийн зээл сайт нь 5/1 ARM -тай харьцуулахад ойролцоогоор 3.2% байсан ханш 30 жилийн хугацаатай 3.9% зээл.
Эндээс та яагаад тохируулж болох ипотекийн зээл авахыг хүсч байна вэ?
-ийн давуу тал тохируулах боломжтой - орон сууцны зээлийн хүү Онцлог нь доогуур ханш болон төлбөрийг эрт хийх зээл хугацаа. Зээлдүүлэгчид зээлдэгчийн шалгуурыг хангахдаа бага төлбөрийг тооцож болох тул хүмүүс өөрөөсөө илүү үнэтэй орон сууц худалдаж авах боломжтой. чадна худалдан авах. Зээлдэгчдэд уналтын давуу талыг ашиглахыг зөвшөөрөх хувь хэмжээ дахин санхүүжүүлэхгүйгээр.
Хоёрдугаарт, ипотекийн хүүг тохируулах нь утга учиртай юу? Бараг бүх тохиолдолд тэдгээр нь 30 жилийн тогтсон стандартаас хамаагүй бага байх болно. орон сууцны зээлийн хүү . Учир нь эдгээр хувь хэмжээ зөвхөн богино хугацаанд хэрэглээрэй - ихэвчлэн бага хугацаа өнгөрсний дараа мэдэгдэхүйц өсдөг ханш.
Хоёрдугаарт, ипотекийн зээлийн хүүг тохируулах нь ямар аюултай вэ?
Анхаарах гол шалтгаан тохируулж хүүтэй ипотекийн зээл Энэ нь та сарын бага төлбөртэй болж магадгүй юм. Банк (ихэвчлэн) таныг бага үсгээр шагнадаг ханш Учир нь та авч байгаа эрсдэл тэр сонирхол хувь хэмжээ ирээдүйд өсөх боломжтой.
Тогтмол эсвэл тохируулж хүүтэй ипотекийн зээл нь юу вэ?
хоорондын ялгаа нь a тогтмол ханш болон an тохируулж хүүтэй ипотекийн зээл энэ нь, төлөө тогтмол хувь хэмжээ хүү ханш зээл авах үед тавигдах бөгөөд өөрчлөгдөхгүй. хамт тохируулж хүүтэй ипотекийн зээл , хүү ханш дээшээ доошилж болно. Олон ARM нь бага ашиг сонирхлоор эхлэх болно ханш -аас тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл.
Зөвлөмж болгож буй:
Зөвхөн хүүтэй орон сууцны зээлийн сул тал юу вэ?
Зөвхөн хүүтэй орон сууцны зээлийн сул талууд нь: зээлийн өрийн хугацааны туршид таны өрийн хэмжээ буурахгүй тул ерөнхийдөө илүү үнэтэй болно. Энэ нь бага хүүтэй гэрээ байгуулахгүй бол таны төлөх хүүгийн хэмжээ буурахгүй гэсэн үг юм
5'1-ийн тохируулгатай хүүтэй орон сууцны зээл гэж юу вэ?
5/1 хүүтэй ипотекийн зээл буюу ARM нь эхний таван жилд тогтмол хүүтэй, үлдсэн хугацаанд нь тохируулж хүүтэй орон сууцны зээл рүү шилждэг ипотекийн зээл юм. Эхний таван жилийн хугацаанаас хойш жилд нэг удаа зээлийн хүүг хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамааран өсгөж эсвэл бууруулж болно
Сөрөг хүүтэй орон сууцны зээл гэж юу вэ?
Данийн банк дэлхийн хамгийн анхны сөрөг хүүтэй орон сууцны зээлийг эхлүүлж, жилийн хасах 0.5 хувийн хүүтэй орон сууцны зээлийг орон сууцны эздэд олгожээ. Сөрөг хүү гэдэг нь банк зээлдэгчээс мөнгө авахын тулд мөнгө төлдөг тул зээлсэнээсээ бага буцааж төлдөг гэсэн үг юм
Бөмбөлөг зээл нь сайн санаа мөн үү?
Онолын хувьд баллон ипотекийн зээл нь тодорхой нөхцөл байдалд орон сууц худалдан авагчдын хувьд сайн санаа мэт сонсогдож байгаа ч зээлтэй холбоотой дахин санхүүжилтийн эрсдэлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хүүгийн түвшин өнөөг хүртэл мэдэгдэхүйц өсөж, санхүүгийнхээ дараа сарын төлбөрөө илүү өндөр болгох боломжтой
Тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл нэмэгдэх боломжтой юу?
Таны ипотекийн зээлийн төлбөрийг хүүгийн хүүгийн өсөлтөөс хамгаална. Зээлийн хүү өсөх юм шиг санагдаж байвал тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн гэрээ нь таныг эргэн төлөлт нэмэгдэхээс хамгаалахад тусална